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經 (略) 市人民政府批準， (略) (略) 委托福 (略) 于 * 日上午 * ： * 時 (略) (略) * 層拍賣大廳公開拍賣以下標的：

PS拍- *** 號 (略) 區西天尾鎮（具體位置范圍見用地紅線圖），國有建設用地使用權 * 2. * 平方米。1、該宗地應無償配建：社 (略) * 處（建筑面積 *** ㎡）、 (略) * 處（建筑面積 *** ㎡）、體育設施--健身活動室（建筑面積≥ * ㎡，且應按室內人均建筑面積不低于0.1平方米要求配置）、居 (略) （建筑面積≥ * ㎡）、幼兒園（配建9班幼兒園，用地面積≥ * ㎡，建筑面積≥ * ㎡，用地采用虛位控制，具體詳見幼兒園范圍控制線）；物業管理用房（按有關規定配置）， (略) 兼配電室設置 * 座（每座建筑面積應≥ * ㎡），配電室設置 * 座（每座建筑面積應≥ * ㎡），有線電視機房及電 (略) （每處建筑面積 * - * ㎡），生活垃圾收集點（服務半徑≤ * 米），社區終 (略) (可與物業或物業合設，或設置自提柜)。2、該宗地無償配建的幼兒園不動 (略) (略) ，無償配建的公共服務設施及養老服務設施不動 (略) 區西天尾鎮人民政府。3、該宗地配建的養老服務設施及其他公共服務設施應與首期商品住宅同步規劃、同步建設、同步驗收、同步交付。4、該宗地配建的幼兒園自交地起 * 個月之內完成建設任務。

該宗地涉及河道、水渠建設以有權機關意見為準。

PS拍- *** 號宗地土地用途為商服用地-零售商業用地（商業）、住宅用地-城鎮住宅及服務設施用地（住宅及服務設施用地），公共管理與公共服務用地-教育用地（幼兒園）；國有建設用地使用權出讓年限：商服用地-零售商業用地 * 年、住宅用地-城鎮住宅及服務設施用地 * 年、公共管理與公共服務用地-教育用地（幼兒園） * 年，自《國有建設用地使用權出讓合同》約定的日期起算。

該宗地建筑面積 * 0平方米的住宅自持5年， (略) 分集中布置，在該宗地競得人簽訂國有建設用地使用權出讓合同之日，自持5年后方可辦理《商品房預售許可證》，自持 (略) 分割銷售。

該宗地出讓規劃條件以 (略) (略) 莆自然資審[ * ]1號文件為準。主要規劃指標：（ * ）容積率＞1.0且≤2.0。其中：零售商業建筑面積＞ * ㎡，且≤ * ㎡；幼兒園建筑面積≥ * ㎡， (略) 鎮住宅及服務設施建筑面積；（ * ）建筑密度≤ * %；（ * ）綠地率≥ * %；（ * ）建筑高度控制：分為4個建筑高度控制區，高層建筑高度滿足控制區要求，具體詳見用地紅線圖，住宅建筑層數應≥5層。

該宗地以凈地公開拍賣方式有償出讓，土地 (略) 市基礎設施配套費、場地平整費等。紅線范圍內若有不可見的地下埋藏物需要遷移的, (略) 辦理并承擔費用。受讓人須在出讓人交付國有建設用地之日起 * 年內動工建設，自動工之日起 * 年內竣工。

該宗地涉及的《關于西天尾鎮紫霄 (略) 側地塊 * 無償配建養老服務設施協議書》、《關于西天尾鎮紫霄 (略) 側地塊 * 無償配建幼兒園協議書》、《關于紫霄 (略) 側地塊 * 無償配建公共服務設施協議書》及《關于紫霄 (略) 側地塊 * 競配建人才周轉房無償移交資產協議書》具體內容以荔政函[ * ] * 號、荔政函[ * ] * 文件、荔政函[ * 號文件為準，詳見該宗地拍賣須知附件。土地競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的同時， (略) 區西天尾鎮人民政府簽訂《關于西天尾鎮紫霄 (略) 側地塊 * 無償配建養老服務設施協議書》和《關于紫霄 (略) 側地塊 * 無償配建公共服務設施協議書》， (略) (略) 簽訂《關于西天尾鎮紫霄 (略) 側地塊 * 無償配建幼兒園協議書》及與市政府指定單位簽訂《關于紫霄 (略) 側地塊 * 競配建人才周轉房無償移交資產協議書》。競得人應按《國有建設用地使用權出讓合同》約定的時間開、竣工建設，因企業原因未按期開、竣工建設的，須應按莆政辦[ * ] * 號文件及合同約定繳清相關違約金后方可辦理竣工驗收備案。

該宗地設定的前置條件按莆 (略) (略) 莆建便函[ * ] * 號文件實施。

該宗地采取“限地價+控房價+競配建”方式出讓，即地價最高限制價格為 * 0萬元，競買人報價不超過最高限制地價的，按價高者得原則確定競得人；當報價達到最高限制地價后，競買方式轉為競配建人才周轉房住宅面積，凡接受最高限制地價的競買人均可繼續參與競買。每次最低競價階梯為配建人才周轉房建筑面積為 * 平方米（含公攤），競配建人才周轉房建筑面積必須是 * 平方米（含公攤）的整數倍，競配建人才周轉房集中布置在同 * 幢樓。配建的人才周轉房不動產產權無償歸市政府指定的單位。

該地塊土地出讓金繳納時間為:第 * 期自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起至 * 日前繳納土地出讓金價款 * %，第 * 期自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起至 * 日前再繳納土地出讓金價款 * %。

該宗地商品住房（毛坯）的最高銷售均價不超過 * 元/平方米。

競買人條件：中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規和省政府的閩政【 * 】 * 號文件另有規定外，均可申請參加本次國有建設用地使用權拍賣活動。競買人必須單獨申請，不接受聯合競買。

競買人必須簽署本地塊《參與競買國有建設用地使用權確認書》、《承諾書》、《國有建設用地使用權競買保證書》，否則本公司不予確認競買資格，競買人不得參加地塊競買。

參加本次競買保證金：PS拍- *** 號地塊為人民幣 * 仟 * 佰萬元整（￥ *** 元）。競買保證金須在 * 日 * : * 時之前繳納至拍賣人指 (略) 賬戶，并注明交易項目名稱。支付的競買保證金不屬于房地產開發貸款、銀行理財、募集、發行債券、信托計劃、資產管理計劃等融資資金，涉 (略) 資金均為本單位（人）合法合規自有資金。

如該地塊競得人虛假提供或隱瞞事實出具上述承諾書的，出讓人將取消競得人的競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的，出讓人解除《國有建設用地使用權出讓合同》并收回土地，定金不予返還。如競得人未按期繳納土地出讓金或未按合同履約的， (略) 理；對屬于競得人自身原因造成土地閑置的，在整改到位 (略) 合同前，禁止競得人在全省范圍內參加土地交易活動。

1、 (略) ： (略) (略) (略) (略) ，開戶單位： (略) (略) ，賬號： *** ；2、 (略) ： (略) (略) 莆 (略) ，開戶單位： (略) (略) ，賬號： *** ；3、 (略) ：中國 (略) (略) (略) (略) ，開戶單位： (略) (略) ，賬號： *** ；4、 (略) ： (略) (略) (略) ，開戶單位： (略) (略) ，賬號： *** 。

保證 (略) 實際到帳時間為準（ (略) 有境內外匯票、本票、支票等票據），具 (略) 服務窗口出具的對賬單為依據。

有意競買者請于 * 日至 * 日期間（正常上班時間） (略) (略) * 層代理機構服務區購買拍賣會文件資料，購買時不必提供證明其身份的任何資料及聯系電話等相關信息；拍賣文件每份售價人民幣 * 佰元整（￥ * 元），售后不退。

看樣時間： * 日至 * 日，有意 (略) (略) ，需由拍賣人引導的，可與福 (略) (略) 分公司聯系。

詳情以本次提供的拍賣會資料為準。

聯系地址： (略) 廂區霞林街道荔華東大道 * 號

聯系電話： ***

福 (略)

* ○ * ○年 * 月十 * 日