天津市武 (略)

關于變賣武清 (略) 街北側錦嘉花園2- * 號房產的公告（變賣）

天津市武 (略) 將于 * 年1月24日10時開始在武 (略) 淘 (略) (略) 公開變賣活動,變賣期60天（網址：https:/ *** 戶名：天津市武 (略) ）現公告如下：

一、變賣標的物：武清 (略) 街北側錦嘉花園2- * 號房產

起拍價： *** .2元，保證金： * 元，增價幅度： * 元

房屋建筑面積:92.91平方米。建筑物總層數為18層， (略) 在樓層為14層。權利性質：出讓。土地用途：城鎮住宅用地。規劃用途：居住。房屋結構：鋼混結構。土地使用期限至 * 年3月22日。

瑕疵說明：1、該房屋有租賃為案外人占有使用，租期8年，自 * 年5月1日至 * 年5月1日。

2、競買人須符合天津市限購政策的約束，必須具備天津市的購房資格，若競買人未核實其購房資格，自 (略) 產生的 (略) 承擔。

重要提示：重要提示：競買人參加司法拍賣房產活動， (略) 在地限購政策約束，競買人必 (略) 在地的購房資格，方可參與競拍。若競買人未核實其購房資格，自 (略) 產生的 (略) 承擔。當事人請求以物抵債的，也 (略) 在地的購房資格， (略) 提交購房資格的證明材料， (略) 不予支持。

二、咨詢、展示看樣的方式：即日起至拍 (略) ，有意者 (略) 委托的司法拍賣輔助機構——展唐助拍（上海） (略) 聯系，咨詢電話： *** ，高女士。或微信關注“展唐助拍” (略) 預約看樣。（看樣時間 (略) 統一安排，請至少提前三天預約，預約看樣電話： *** 0）。特別提示：該公司提 (略) 負責并承擔責任，一切答復內 (略) 立場，僅供競買人參考，競買 (略) 及辦理權證、 (略) (略) 門了解、核實。若未組織看樣，意 (略) 前往看樣，所產 (略) 承擔， (略) 無關。

三、變賣方式：

1、如有競買人在變賣期內的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的認可，有意者請 (略) (略) 限購、過戶等相關政策， (略) 承擔。

五、拍賣成交買 (略) 拍賣價款后， (略) (略) 裁定書、 (略) 通知書及拍賣成 (略) (略) 門辦理標的物權屬變更手續。標的物轉讓登記手續 (略) 辦理，標的 (略) 涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人<企業>所得稅、房產稅、補繳土地出讓金、補繳土地級差費、房屋測繪、房產和土地使用稅及相關滯納金和其它相關費用， (略) 門最終核定為準），應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體各自承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。如涉及水、電、物業管理、倉儲管理等費用均由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至天津 (略) 、 (略) 門、 (略) 門、 (略) 門、 (略) 等 (略) 查詢，與拍賣人無涉。

六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

七、本標的物優先購買權人相關說明：無

八、對上述標的權屬有異議者，請于 * 年1月1 (略) 聯系。

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款 (略) 指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款， (略) 分的變賣余款請在變賣結束后7 (略) 指定賬戶(戶名：天津市武 (略) ， (略) ： (略) (略) 支行，賬號： *** )，變賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網址：

https:/ *** #q1

競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發布的變賣須知。

(略) 電話： *** ，張法官

咨詢時間：上午9點至下午5點（節假日除外）

輔助機構：展唐助拍（上海） (略)

輔助機構聯系電話： *** 高女士

監督電話： ***

聯系地址：天津市武清區雍陽西道 * 號。

此公告在“ (略) ”上發布。

天津市武 (略)

二〇二二年一月七日