序號

內(nèi)容

說明及要求

一

項目名稱

(略) 區(qū)全椒路15 (略) 房屋

二

項目編號

三

委托方

(略) 市 (略) 區(qū)三里 (略)

四

出租標的基本情況

出租標的

層數(shù)

結(jié)構(gòu)

建筑面積(㎡)

房屋

用途

租期

免租金裝修期

租金底價(萬元/年)

履約保證金

競價保證金(萬元)

(略) 區(qū)全椒路15 (略) 房屋

六

磚混

55

商業(yè)

3年

3天

2.4

中標后前三個月租金總和

1.4

1.標的租金第一年為中標價。

2.本次出租房屋無房產(chǎn)證、無土地證、無房屋權(quán)屬紛。                       

3承租人不得存儲易燃易爆物品,如煙花爆竹等

五

房屋租賃用途要求

承租人使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計用途及《 (略) (略) ( (略) ) (略) 規(guī)定》、《 (略) 市服務(wù)業(yè)環(huán)境保護管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)要求,如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,責任由承租人承擔。(特別說明:租賃房屋不得從事娛樂,電玩,網(wǎng)吧,賓館, (略) 業(yè),不得在上述房屋內(nèi)存放有毒有害,易燃易爆物品,不得從事產(chǎn)生嚴重煙塵,粉塵,油煙及油漆和廢水,惡臭,噪聲刺激性氣味等污染的經(jīng)營性項目)。

六

公告

競價期限

1、公告期: 2018年  4 月 27 日 9 :  00 始至2018年  5月16 日 17:  00 止。

2、網(wǎng)絡(luò)競價自由報價期:2018 年 4月27  日9: 00始至2018年5 月 18 日10: 00止,自由報價期滿進入限時報價期,限時報價周期為180秒。

3、標的每輪加價幅度:100元/年或其整數(shù)倍

七

對意向承租人資格的要求

1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具 (略) 為能力的自然人,符合下列情形之一的,除法律規(guī)定外,均可參與報名及競價:

(1)公告截止日前兩年內(nèi)未被 (略) 轄縣(市)公共資源交 (略) (略) 為記 (略) 為記錄累計未滿10分的。

(2)最近一次被 (略) 轄縣(市)公共資源交 (略) (略) 為記錄累計記分達10分(含10分)到15 (略) 截止日超過6個月。

(3)最近一次被 (略) 轄縣(市)公共資源交 (略) (略) 為記錄累計記分達15分(含15分)到20 (略) 截止日超過12個月。

(4)最近一次被 (略) 轄縣(市)公共資源交 (略) (略) 為記錄累計記分達20分(含20分) (略) 截止日超過24個月。

2、本項目不接受聯(lián)合體報名及競價。

八

對意向承租人的特別要求

(一) (略) (略) 踏勘出租標的,就出租標的相關(guān)情況主 (略) ,自行了解標的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定;完成報名的意向承租人都視同已實地踏勘出租標的,確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等,自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑?

(二)本次房屋出租以列示的標的面積為限,以移交時的實際現(xiàn)狀為準。 (略) 中公示面積存在差異的,以實際移交面積為準,面積誤差不調(diào)整成交租金。出租面積之外的建筑物、附屬物(如道路、綠化、空地、 (略) )均不在出租范圍內(nèi),出租方不提供任何承諾及服務(wù),如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,責任由承租人承擔。

(三)租賃期內(nèi),出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營,未經(jīng)委托方書面同意,不得與他人 (略) 經(jīng)營,不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋;

(四)租賃期內(nèi),承租人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的稅、水、電、燃氣、通訊(網(wǎng)絡(luò))、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費用。

(五)租賃期內(nèi),承租人對 (略) 裝修、裝潢時,裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意,且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu),承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀,給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內(nèi)房屋的 (略) (略) 承擔。出租人對承租人 (略) 分不負有修繕義務(wù)。

(六)租賃期內(nèi),承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的,租金按照實際租賃時間計算,不足整月的按實際天數(shù)計算,多退少補。

(七)《房屋租賃合同》期滿或終止時,承租人投入的裝修、 (略) 分無 (略) 有和使用,并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還委托方,且不得提出任何補償要求。

(八)承租人自《成交確認書》出具之日起5個工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同,逾期不簽合同的 (略) 門處理。

(九)其他未 (略) 附《房屋租賃合同》。                                                                                                                                         特別說明:                                                                                                                                                                                                               (一)租賃期間,出租房屋發(fā)生的稅、水、電、燃氣、通訊、垃圾清運費以及其他相關(guān)費用,由承租人承擔。

(二)租賃期內(nèi),承租 (略) 裝修、裝潢時,裝修、裝潢方案需經(jīng)出租人書面同意,但裝修不得改動或者破壞房屋的結(jié)構(gòu)。如有損壞或擅自改動,承租人應(yīng)立即負責恢復(fù)原狀,如給出租人或第三人造成損失,承租人應(yīng)承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢工 (略) (略) 承擔。出租人對承租人 (略) 分不負有修繕義務(wù)。

(三)租賃期內(nèi),承租人應(yīng)做好安全生產(chǎn)、消防、用電、防盜等工作,須按安全管理規(guī)定足額配備消防器具,未經(jīng)出租人書面同意,不得擅自動用明火作業(yè),不得擠占消防通道。租賃期內(nèi)租賃房屋的日常維護、安全管理等工作及產(chǎn)生的費用由承租人承擔。

(四)租賃期內(nèi),承租人不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、 (略) 承租房屋。

(五)租賃期內(nèi),承租人不得以任何理由要求減免房租。

(六)因法律、法規(guī)或政策需要拆除或改造租賃房屋原因?qū)е潞贤獬?租金按照實際租賃時間計算,不足整月的按實際天數(shù)計算,多退少補。承租人對租賃房屋裝修、 (略) 獲得的拆遷補償由承租人享有。

(七)《房屋租賃合同》有效期屆滿或終止時,承租人投資的裝修、裝潢改造須保持現(xiàn)狀不得損毀,并完 (略) 承租房屋在10日內(nèi)交還出租人,且不得向出租人提出任何補償要求。

因承租人違約導(dǎo)致合同解除的,承租人投入的裝修、裝潢 (略) 有和使用,且不得向出租人提出任何補償要求。

(八)租賃期滿,如出租人房屋不再出租,出租人在租賃期滿之日起30日前書面通知承租人,承租人應(yīng)在租賃期滿之日起10日內(nèi)將承租房屋交還給出租人,且不得提出任何補償要求。

租賃期滿,如出租人房屋繼續(xù)對外租賃,承租人未參加競租或參加競租但最終未能中標,承租人應(yīng)在租賃期滿之日起10日內(nèi)將承租房屋交還給出租人,且不得提出任何補償要求。

(九) (略) (略) 查看租賃房屋,自行了解相關(guān)政策及規(guī)定,自行承擔因政策變化帶來的一切后果及責任, (略) 截止前提出。凡參加競租者都視同已經(jīng)實地踏勘,確認了租賃房屋范圍、面積并認可租賃房屋現(xiàn)狀及租賃要求,出租人及 (略) 市 (略) 區(qū)公 (略) 無義務(wù)承擔任何責任。

(十) (略) 及所附《房屋租賃合同》 (略) 條款,并自承租人確定之日起5個工作日內(nèi)與出租人在 (略) 市 (略) 區(qū)三里 (略) 簽訂《房屋租賃合同》。

(十) (略) 提供以下材料:

1、產(chǎn)權(quán)交易項目申報(受理)登記表

2、委托方主體資格證明

3、出租房屋用途、租賃要求或其他約定

4、關(guān) (略) 為的決策

5、出租標的的權(quán)屬證明

(略) 截止之前工作時間內(nèi)至 (略) 區(qū)公 (略) (略) 查閱。上述材料均為參考性意見, (略) 對出租標的的任何擔保責任。

(十一) (略) 的意向承租人,均應(yīng)于公告截止日前3個工作日前,以書面形式(包括書面文字、傳真等)向 (略) 市 (略) 區(qū)公 (略) 提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。

(十二) (略) 進行的澄清、更正或更改, (略) 上及時發(fā)布(網(wǎng)址:http:/ *** ), (略) (略) 分,對意向承租人具有約束力。意向承租 (略) 查詢。 (略) 市 (略) 區(qū)公 (略) 不承擔意向承租人未及時關(guān)注相關(guān)信息的責任。

(十三)在公告截止時間前, (略) 市 (略) 區(qū)公 (略) 可以視具體情況,延長公告截止時間, (略) 。

九

租金支付

租金每 6個月支付一次,標的租金第一年為中標價。先支付后使用;履約保證金與首期租金一并支付。承租人向委托方交納的履約保證金在合同終止且無承租人責任后無息退還。

十

承租人確定方式

(略) 絡(luò)動態(tài)報價,有效最高報價者得的方式確定承租人( (略) 底價的最高報價,由于系統(tǒng)故障造成競價中止時的最高報價不作為有效最高報價。)                                                     同等價格下,原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。

十一

項目報名及競價

(一)注冊程序

意向承租人須完成注冊手續(xù)方可參與本項目報名,注冊不收取任何費用。

① (略) 址:http:/ ***

②現(xiàn)場審核地址: (略) 市 (略) 新區(qū) (略) 路2588號 (略) (略) 公 (略) 二樓服務(wù)大廳企業(yè)信息登記窗口;

③ (略) 電話: *** , *** 。

(二)報名及競價程序

(1)登錄:完 (略) 審核的意向承租人可使用己方注冊的用戶名和密碼登錄 (略) 公共資源電子交易平臺(http:/ *** )。

(2)報名:進入系統(tǒng)后,點擊“網(wǎng)上報名”,在“報名中”列表中選擇有意向的標的點擊“新增” (略) 報名申請,意向承租人可選擇一個或 (略) 報名。報名申請時填寫的保證金繳款賬戶須與意向承租人注冊 (略) 賬戶一致。

(3)繳費:意向承租人報名成功后須通過之前填寫的己方賬號采用轉(zhuǎn)賬的方式繳納報名標的對應(yīng)的競價保證金,不得通過現(xiàn)金匯款方式繳納競價保證金。

(4)查詢:保證金支付完成后,意向承租人可登 * (略) 公共資源電子交易平臺點擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”,可點擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的, (略) 截止前及時聯(lián)系技術(shù)電話支持( *** 、 *** )進行反饋。

(5)競價:保證金狀態(tài)為“已支付”的意向承租人方可點擊“進入競價系統(tǒng)”參與競價活動。

 入庫辦理請參見本項目電子附件《產(chǎn)權(quán)操作交易手冊》中“ (略) 公 (略) 企業(yè)庫注冊流程”,聯(lián)系電話: *** , *** ),因未及時辦理入庫手續(xù)導(dǎo)致無法報名的,責任自負。 (略) 期內(nèi)完成注冊、報名及保證金繳納手續(xù),因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價的, (略) 區(qū)公 (略) 不承擔任何責任。

重要提示:請使用IE9及以上版本瀏覽器登錄競價系統(tǒng),否則可能導(dǎo)致異常。

十二

競價保證金支付

競價保證金支付賬號:

(略) 區(qū)全椒路15 (略) 房屋

戶名:

(略) 公 (略)

(略) :

(略) (略)

賬號:

***

注意事項:

1、意向承租人必須在報名截止時間前使用企業(yè)庫注冊 (略) 賬戶,向出租標的對應(yīng)的保證金繳納賬號足額匯入競價保證金;

2、保證金支付以到賬時間為準, (略) 截止時間前到賬, (略) 上報名系統(tǒng)將自動關(guān)閉;

3、如因賬號錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能報名成功,我中心不承擔任何責任。

十三

(略) 置

1、按公告要求確定承租人后,承租人繳納的競價保證金扣除交易服務(wù)費后的剩余款項可轉(zhuǎn)為首期租金和履約保證金,其他意向承租人繳納的保證金在確定承租人后5日內(nèi)辦理退還(不計息)。

2、保證金只退還至意向承租人繳款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的競價保證金無法退還或遲延退還,我中心不承擔任何責任。

十四

成交公告及《成交確認書》

競價結(jié)束且無異常情況, (略) ,競價結(jié)束次日起3個工作日內(nèi),承租人為企業(yè)的委 (略) 授權(quán)書(并攜帶身份證)、承租人為自然人的攜帶本人身份證到新安江路和漕沖路交口 (略) 建設(shè)大廈二樓203室領(lǐng)取《成交確認書》。

十五

異議方式

(略) 有異議, (略) 發(fā)布次日起3個工作日內(nèi),以書面形式向 (略) 市 (略) 區(qū)公 (略) 提出質(zhì)疑(異議),異議材料遞交地址:新安江路和漕沖路交口 (略) 建設(shè)大廈二樓203室,聯(lián)系電話: *** 。

(一)異議應(yīng)以書面形式實名提出,書面異議材料應(yīng)當包括以下內(nèi)容:

1、異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式;

2、項目名稱、項目編號、標的號(如有);

3、被異議人名稱/姓名;

4、具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料;

5、明確的請求及主張;

6、提起異議的日期。

異議人為自然人的,應(yīng)當由異議人本人簽字并附有效身份證明;異議人為法人或者其他組織的,應(yīng)當由法定代表人或其委托代理人(需有委托授權(quán)書)簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補充異議材料的,應(yīng)當在異議期內(nèi)提交修改或補充材料。

(二)有下列情形之一的,不予受理:

1、提起異議 (略) 異議項目競標人的;

2、異議材料不完整的;

3、異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的;

4、異議事項 (略) 理、 (略) 政訴訟程序的。

十六

競價保證金不予退還的情形

承租人存在下述情況造成項目無法履約須重新組織公開租賃的,競價保證金不予退還:

(1)超過規(guī)定時間無正當理由不領(lǐng)取《成交確認書》的;

(2)領(lǐng)取《成交確認書》后無正當理由放棄承租資格的;

(3)未按照公告約定簽署《房屋租賃合同》的;

(4) (略) 門查實存在影響成交 (略) 為的;

(5)其他因承租人原因造成無法簽訂《房屋租賃合同》的。

十七

交易服務(wù)費收取

承租人應(yīng)按第一年實際月租金0%的標準一次性向 (略) 市 (略) 區(qū)公 (略) 支付交易服務(wù)費。

十八

聯(lián)系方式

現(xiàn)場踏勘

聯(lián)系人: 王工,聯(lián)系電話:  ***

企業(yè)庫注冊

聯(lián)系人: 高工,聯(lián)系電話:  *** 、 ***

項目負責人

聯(lián)系人: 戴工,聯(lián)系電話:  *** 、( (略) 建設(shè)大廈二樓)

技術(shù)支持電話      *** , ***

十九

其他說明

(一) (略) 截止之前工作時間內(nèi)至 (略) 市 (略) 區(qū)公 (略) (略) 查閱委托方向 (略) 市 (略) 區(qū)公 (略) 提供的材料。上述材料均為參考性意見,不構(gòu)成 (略) 市 (略) 區(qū)公 (略) 對出租標的的任何擔保責任。

(二) (略) 的意向承租人,均應(yīng)于公告截止日前3個工作日前,以書面形式(包括書面文字、傳真等)向 (略) 市 (略) 區(qū)公 (略) 提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。

(三) (略) 進行的澄清、更正或更改, (略) 上及時發(fā)布(網(wǎng)址:http:/ *** ), (略) (略) 分,對意向承租人具有約束力。意向承租 (略) 查詢。 (略) 市 (略) 區(qū)公 (略) 不承擔意向承租人未及時關(guān)注相關(guān)信息的責任

(四)在公告截止時間前, (略) (略) 可以視具體情況,延長公告截止時間, (略) 。