《房屋租賃合同》簽訂之日起7個工作日內，承租方除須向出租方交納首期租金外，還須另行向出租方繳納租賃保證金3個月租金，其他詳見《資產招租明細表》。

滿足如下全部條件后，由出租方在15個工作日內通過銀行轉賬方式將租賃保證金無息全額退還承租方：

一、《房屋租賃合同》終止或解除后，承租方搬離租賃資產物業；

二、承租方無《房屋租賃合同》約定違約情形；

三、承租方已結清全部使用租賃資產物業過程中所產生的水、電、氣、物管費用，以及其他應由承租方承擔的費用；

四、承租方已辦理完畢租賃資產物業移交手續并取得物業方出具的書面交接證明；

五、承租方與出租方確認雙方租賃事宜已完結并簽署權利義務終結確認書。

一、裝修須具有健全的施工組織設計和安全專項施工預案；發現不明物體，須采取相應應急措施，保護現場，報告出租方和相關部門；做好揚塵處理和消防措施；應合理安排工序，盡量采用低噪音的施工工藝和方法；裝修施工產生的廢棄物及建筑垃圾應及時按環保要求進行清運和處理。

二、不得隨意損壞房屋設施。如裝修需改變房屋的內部結構或設置對房屋結構有影響的設備，需事先書面申請征得出租方書面同意，并按規定報請政府相關職能部門和有資質的設計單位審批同意后方能施工，由此產生的相關費用全部由承租方自行負責。租賃期限屆滿時，承租方在租賃期間投入的裝修及設施等，除可移動的外，未經出租方同意，承租方不得拆除或搬走，上述裝修及設施等所有權歸屬出租方（另有約定的除外）。承租方投入的裝修費用等出租方不給予任何補償，如承租方違反本條約定，出租方有權要求承租方按原狀恢復或要求承租方向出租方交納恢復工程所需的費用。

三、不得從事危險品項目，其他承租項目須是符合國家法律法規，經出租方同意并按照房屋規定用途使用，否則，出租方有權隨時收回。

四、未經出租方書面同意，不得擅自改變房屋用途或將房屋轉租、分租、轉讓、轉借或通過其他形式變相變更承租人。

五、不得將承租標的物用作任何形式的抵押擔保。

六、承租后，租金原則上按年度繳納以銀行轉賬方式繳納，不得以實物抵扣等其他方式進行繳納，每一周期開始前15日支付下年租金。如租賃面積較大，可協商為每半年預繳租金。

七、承租后，承租人因自身原因違約，不能與出租方簽訂《房屋租賃合同》和履行租賃手續的，承租方向西南聯合產權交易所廣元分所交納的競租保證金在扣除交易服務費后，剩余部分作為作為違約金轉入出租方指定賬戶，出租方有權扣收并保留繼續追究其責任的權利。

一、確認承租方后保證金處置

意向承租方經本所確認為承租方后，交納的競租保證金首先沖抵其應向本所支付的服務費用；若有余額，在簽署《房屋租賃合同》后劃轉至出租方指定銀行賬戶。其他意向承租方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。

二、交易保證金不予退還的情形：

1.意向承租方或承租方提供虛假、失實材料造成出租方或交易所損失的；

2.意向承租方或承租方通過參與交易獲取出租方或交易相關方的商業機密，侵害出租方或交易相關方合法權益的；

3.意向承租方或承租方違反法律法規或交易所交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

4.意向承租方被確認投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續競買程序的；

5.意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；

6.意向承租方或承租方違反法律法規或相關規定給出租方或本所造成損失的；

7.意向承租方經本所確認為承租方后，承租方未按約定時限簽署交易合同；

8.交易合同簽訂后，承租方未按約定支付交易價款；

9.意向承租方或承租方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；

10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；

11.其他依據交易所交易規則或法律規定不予退還保證金的情形。

三、意向承租方或承租方有上述行為之一的，經出租方書面告知，本所依據本公告在交易保證金中扣除承租方和出租方應支付的服務費用，若有余額，將余額劃轉至出租方的指定賬戶。

四、保證金的處置，不影響守約方有權依據相關法律法規追究違約方責任。