(略) (原沈陽二一三礦)破產(chǎn)清 (略) 置公告

2020年5月13日， (略) (略) (略) （以下簡稱“ (略) ”）作出（2020）遼0113破12-1號決定書， (略) 企 (略) (略) 管理人（以下簡稱“管理人”）。管理人 (略) (略) 相關(guān)財 (略) 置。

管理人在北京產(chǎn)權(quán)交 (略) （網(wǎng)址http://**）于2025年5月9日10時至2025年5月10日10時止（延時周期除外）以網(wǎng)絡(luò)競價方式公開進 (略) 置活動。現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的

標的名稱： (略) (略) (略) 財落堡鄉(xiāng)馬孤家村的房屋 (略) （面積#㎡)， 6宗土地(面積 #㎡）（第八次拍賣）

評估價：113,#；起拍價：55,#；保證金：5,# 元；增價幅度：#。

二、競買人條件

競買人應(yīng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。如參與競買人未開設(shè)北交互聯(lián)賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價程序開始前一個工作日提交經(jīng)管理人認可的相應(yīng)證明材料，經(jīng)管理人及北交所確認通過后，方可辦理登記手續(xù)獲得相應(yīng)資格。

受理本 (略) 、本案管理人、 (略) 的工作人員及其近親屬不得參與競買，并且不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標的物。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

三、保證金交納

競價前，競買人須在北交互聯(lián)注冊賬號并通過實名認證（已注冊北交互聯(lián)賬號的也需通過實名認證）。

(略) 閱讀《競價須知》，交納保證金取得競買資格。意向競買人在競價程序結(jié)束前均可交納保證金，取得競買資格后參與競價。競價保證金金額較大，建議意向競買人考慮銀行付款限額要求，提前1-2天交納保證金，以免錯過競價時間。具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競價須知》及北京產(chǎn) (略) 頁面的相關(guān)準則。保證金服務(wù)熱線：400-689-1566。

企業(yè)參與競買，建議競買人提前3個工作日報名，并及時完成保證金交納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金交納手續(xù)，導致北京產(chǎn)權(quán)交易所在競價結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，管理人與北京產(chǎn)權(quán)交易所均不就此承擔任何責任。

四、咨詢、展示時間與方式

自公告之日起至本次拍賣結(jié)束之日止接受咨詢（工作時間內(nèi)），統(tǒng)一安排現(xiàn)場看樣。本管理人已委托北京 (略) 協(xié)助辦理咨詢、預展事務(wù)，有意者請聯(lián)系（聯(lián)系電話：劉先生 #，李先生：#）

五、拍賣方式

本次拍賣采取增價拍賣方式，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

六、風險提示

1、標的物特別說明

（1）擬處置不 (略) 劃撥給廠辦 (略) (略) 土地面積#㎡，房產(chǎn)9項（建筑面積#㎡）； (略) (略) 土地土地面積2,603㎡，房產(chǎn)3項（建筑面積184㎡)。因已劃撥的房產(chǎn)、土 (略) (略) 廠區(qū)內(nèi)，無法獨立進 (略) 置， (略) 不動產(chǎn)變價時統(tǒng)一變現(xiàn)。

（2）房屋中有119項房產(chǎn)（建筑面積3.#㎡），已辦理房屋他項權(quán)力證，抵押權(quán)人為沈陽恒 (略) ，抵押期間自2007年8月1日至2028年10月1日止。

（3）擬處置土地 (略) (略) 人民政 (略) (略) 土地，征收面積待與 (略) 政府相關(guān)部門核實確認后核減并退還對應(yīng)拍賣金額。

（4）擬處置土地中部分土地被第三方違法占用涉及房屋面積約為4400㎡，具體情況請向管理人了解。

重要提示

1、本拍賣標的物如有涉及相關(guān)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃導向等政策問題，買受人須自 (略) 有關(guān)部門咨詢。如因產(chǎn)業(yè)準入等原因?qū)е沦I受人無法在原地開展相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營的，由此產(chǎn)生的后果由買受人自行承擔。廠區(qū)有無存在消防、安監(jiān)等需整改的問題競買人需自行去現(xiàn)場進行實地查看并至主管行政部門進行咨詢，管理人及拍賣輔助機構(gòu)不作任何承諾，如確屬存在更正違章等情況，則買受人在競買成功后應(yīng)積極配合主管部門進行整改， (略) 罰由買受人自行承擔。

2、標的物以現(xiàn)狀為準，建筑物的面積、范圍及其他指標以國土、城建（房產(chǎn)）等部門的最終核實為準。競買人競拍前應(yīng)向相關(guān)政府部門，對標的物的權(quán)屬、質(zhì)量、數(shù)量、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢。因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶或完善相關(guān)手續(xù)的風險由買受人承擔。如有建筑物結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)部門了解能否辦理過戶手續(xù)。管理人及拍賣輔助機構(gòu)不保證標的物能辦理過戶手續(xù)。

3、本管理人不承擔本標的物瑕疵保證。拍賣標的物其他隱性的信息或損失管理人無法查知，具體以實物及實際情況為準。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實，并承擔全部風險。管理人對拍賣標的物所作的說明，以及提供的圖片、視頻或其他說明材料等資料，僅供競買人參考，不構(gòu)成對拍賣標的物的任何擔保。請競買人在競拍前務(wù)必仔細審查拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看拍賣標的物的實際情況，并親臨現(xiàn)場實地看樣、判斷。未現(xiàn)場實地看樣的競買人將視為對拍賣標的物實物現(xiàn)狀的確認，請競買人慎重決定競買行為。競買人一旦作出競買決定，則表明其已完全了解、并接受拍賣標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知瑕疵。

4、競買人成功競得標的物后， (略) 將生成相應(yīng)《競價成功確認書》，僅具有構(gòu)成預約合同性質(zhì)，并非競價合同，需要在最終的成交確認系列文件（包括不限于轉(zhuǎn)讓協(xié)議、移交確認書等）中加以確認，成交確認系列文件以管理人出具的版本為準，不得修改相關(guān)內(nèi)容。

5、其他未盡事宜由買受人自行了解。

6、拍賣成交后，有下列情形之一的，則視為買受人悔拍，管理人自買受人悔拍之日的次日起可以再次就拍賣標的發(fā)拍， (略) 置，買受人繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價，如有剩余作為違約金支付給管理人。 (略) 置時，原買受人不得參加競買。 (略) 置的價款 (略) 置價款造成的差價、費用損失均由買受人承擔，管理人將予以追償。情形包括：

（1）買受人未支付全部成交款、交易服務(wù)費超過七個自然日的；

（2）買受人逾期未簽署拍賣成交確認文件超過七個自然日的；

（3）買受人在全部拍賣款項匯入管理人賬戶后十四個自然日內(nèi)未簽署成交確認系列文件（包括不限于轉(zhuǎn)讓協(xié)議、移交確認書等）的。

七、拍賣余款

意向競買人在線支付競買保證金，競價成交的，買受人的保證金將轉(zhuǎn)為部分成交款，由北交互聯(lián)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶，拍賣余款（成交價減去保證金差額）買受人應(yīng)在成交之日起10個工作日內(nèi)繳入管理人指定賬戶。

戶名： (略) 管理人;

開戶銀行： (略) 沈陽分行;

賬號：#0183;

未能競得的競買人交納的保證金在競價程序結(jié)束后二十四小時 (略) 徑返還，具體到賬時間以銀行信息為準。

八、稅費

1、交易服務(wù)費按照成交價款的0.5%收取且不低于1000元人民幣，由北交所收取。競價成交后系統(tǒng)會按照公示費率計算交易服務(wù)費具體金額，買受人應(yīng)在成交之日起10個工作日內(nèi)在線支付該筆訂單。

2、綜合服務(wù)費按照成交價款的3%由輔助機構(gòu)北京 (略) 收取，買受人應(yīng)在成交之日起10個工作日內(nèi)將綜合服務(wù)費匯款至北京 (略) 指定賬戶【戶名：北京 (略) ；開戶行： (略) 北京崇文門支行；賬號：#；以到賬時間為準】。

3、上述交易服務(wù)費和綜合服務(wù)費，買受人逾期未全額繳納的，北交所和拍賣輔助機構(gòu)可對其進行依法追繳。買受人繳納相關(guān)費用后如需索取發(fā)票的，買受人可與北交所、拍賣輔助機構(gòu)聯(lián)系開具。

4、不動產(chǎn)過戶的稅費由買受人承擔。

九、成交結(jié)果公示

競買人成功競得標的物后， (略) 將生成相應(yīng)《競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人名稱/姓名、競買號等信息。

十、其他事項

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀管理人發(fā)布的《競價須知》、《標的物調(diào)查表》等競買文件。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

管理人聯(lián)系電話： 吳先生#

輔助機構(gòu)咨詢聯(lián)系電話：劉先生 #，李先生：#。

北交所聯(lián)系電話：張經(jīng)理 010-#

北交所技術(shù)咨詢：400-612-1717轉(zhuǎn)3

本次拍賣活動最終解 (略) (略) 管理人所有。

(略) 管理人

二〇二五年四月八日