（Y * ） (略) (略) 分房產公開拍賣

項目編號

CR *** Y *

標的物基本情況

受委托，由 (略) （以下簡稱義產拍賣）向社會 (略) 屬部分商鋪、住宅、排屋，共計7個標的， (略) 大道與遺安北路交叉口。房屋建筑面積、土地使用權面積、土地性質、土地出讓年限等情況詳見《拍賣清單》。

交易方式

網絡公開競價 （ (略) 址：www.ejy * .com）

交易條件

1、法人、具有獨立承擔民事責任能力的其他組織、具 (略) 為能力的自然人。

2、競買人應遵守本文件和國家法律法規的有關規定。

起拍價

本次公開拍賣設拍賣起拍價（詳見《拍賣清單》），為網絡競價的起拍價。本次拍賣不設保留價。

保證金

本次公開拍賣設競買保證金（詳見《拍賣清單》）。

交易報名

1、報名時間： * 日至 * 日 * 時止（節假日除外， (略) 為準）

2、報名手續：（疫情防控期間，原則上要求 (略) (略) 線上注冊、報名）

（1）注冊： (略) （www.ejy * .com）進行會員注冊，填寫完整身份信息， (略) 賬號。

（2）申請：注冊完成后， (略) 頁中點擊“產權交易”，選擇待報名的項目，進入“標的列表”查看標的，再點擊“報名交保證金”，自然人申請時須上傳身份證（正反雙面原件），法人報名須上傳營業執照（原件）、法人代表身份證（正反雙面原件）， (略) 交易條件要求提供的相關資料，最后提交審核。

咨詢電話： *** (楊先生)

（3）競買保證金交納（詳見《拍賣清單》），報名人與轉款人名稱必須 * 致，轉款時須注明具體標的號,例如：“ (略) 1”。競買保證金交款賬戶：

戶 名： (略)

(略) ：義 (略)

帳 號： ***

（4）報名確認：完成以上步驟后， (略) 會對報名人的報名資格 (略) 審核。

意向報名人應在報名截止時間前完成交易服務平臺注冊、申請、保證金交納等手續，逾期無效。

3、買受人的競買保證金（不計息）首先用于抵交義產拍賣交易服務費， (略) 交易服務費后若有多余， (略) 分用于抵交成交款。競買保證金不予返還的情形，按照本 (略) 。未競得人的競買保證金在競買結束后次日起 * 個工作日內自動退回 (略) 賬戶。

競價時間

1、自由競價： * 日上午8: * 開始，所有標的同時開始自由競價；

2、延時競價： * 日上午9: * 開始，每隔5分鐘按清單順序依次結束自由競價，自動進入延時競價階段。延時競價周期為 * 秒，延時競價中只要有競價人報價，系統即會重新進入延時競價時間周期。

成交確認

(略) 絡競價確定買受人和成交價格即為成交，買受人須在成交款交款時間截止前攜帶以下資料與義產拍賣（稠州北路 * 號6樓大廳）簽訂《成交確認書》：

1、自然人身份證原件；

2、法人或其他組織營業執照原件及復印件與公章、法人代表身份證復印件；3、若是委托代理，還須攜帶委托書及受托人身份證原件；

成交款項支付、

合同簽訂

1、買受人須在 * 年7月 * 日 * 時前交清成交金額的 * %價款及應支付義產拍賣成交價*1%的交易服務費等，交款賬戶同保證金交款賬戶。

2、如買受人不需辦理按揭貸款的，余款（即成交金額的 * %）須在成交后的 * 個工作日內（即 * 日 * 時前）交清。

3、如買受人需要辦理按揭貸款的，須在成交后的 * 個工作日內（即 * 日 * 時前） (略) 同意放款的函，并且必須在成交后 * 個工作日內（即 * 日 * 時前）放款到位。如不能提供函件，則必須在上述日期內交清余款。

4、成交款項交清后，買受人與委托人辦理過戶及交付等相關手續。

特別告知

1、對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人 (略) (略) 門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理 * 次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的 * 切費用。過戶稅費 (略) 門規定計算，均由買受人負擔。

2、本次拍賣標的交付時間：待買 (略) 款項日后 * 個月內交付。

3、本次拍賣標的拍賣成交后，由委托方代辦過戶手續，需要交納的相關費用(包括稅、費) (略) 負責。

4、買受人付款后應及時辦理過戶手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔可能發生的相關后果。

5、本次拍賣標的的建筑面積、占地 (略) 門實際測繪面積為準， (略) 分成交款不予退補。

6、買受人需特別關注、理解國家最近發布的商品房限購政策，因與地方政策抵觸而造成房屋不能辦理產權證的后果 (略) 承擔。

7、本次拍賣標的物業 (略) 統 * 管理。物業管 (略) 相關收費標準收取。房屋交付前買受人需交納專項房屋維修基金，按建筑面積 * 元／㎡收取，由 (略) 市金 (略) 代為收取。

8、拍賣報名人與拍賣成交的買受人須保持 * 致，不得變更。

9、本次拍賣標的拍賣成交后，買受人不準改變本標的的外立面、室內承重墻、柱及室外景觀。

* 、本次拍賣標的的建筑面積若與產權登記面積有差異，按 (略) 省商品房買賣合 (略) 理。

其它事項

1、本次標的物具體相關事宜詳見《商品房買賣合同》。

2、本項目中確權的房屋、土地面積依據的是 (略) 門現有的登記資料。房產過戶辦證過程中，如 (略) 門需重新對標的物測繪的，以 (略) 門的數據為準。

3、拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保， (略) 承擔相關責任，由此產生的問題也不影響競價成交結果及成交價格。

4、標的物的說明和視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。請競買人在競價前必須仔細勘察標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看標的物的實際情況，并請 (略) ，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎 (略) 為，競買人 * 旦做出競價決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和 * 切已知及未知的瑕疵。

5、網絡競價過程中，如遇不可抗力的非人為因素(如系統故障、設備故障、停電等)造成競價須中止的情況， (略) 有權中止該次競價，并在恢復正常后繼 (略) 絡競價。

6、 (略) 環境可能存在的時延等不可抗因素，競買人應在延時競價期內及時出價。網絡競價的 (略) 絡競價系統顯示時間為準。若由于競 (略) 絡環境不暢等原因、或未按規定時間進入競價系統參與競價造成競價 (略) ，造成的后果 (略) 承擔。 (略) 提醒競買 (略) 絡競價系統登錄賬號及密碼。凡 (略) 進行 (略) 為，均視為競買人親自辦理，報價與交易結果由競 (略) 責任。

7、本次項目義產拍賣在義 (略) 網站（www.ywcq.com）、微信號ywcqjys、 (略) 市公共資源交易平臺（www.ywjy *** ）等媒介發布。如遇特殊情況， (略) 期對拍賣文件 (略) 修正，修正公告及其他未盡補充事宜，將通過義 (略) 網站及微信號、 (略) 市公共資源交易平臺等媒介予以公布， * 經發布即視為競買人收到補充文件或修正文件，請各競買人隨 (略) 站。 (略) 不再 * * 通知。競買人 (略) 為導致競價失敗的，責任自負。

8、競買人在競價前請務必遵照e交易平臺（www.ejy * .com）的《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》以及本期項目拍賣文件等要求，了解標的情況、報名資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，競買人將承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，須審慎參與競價。

違約責任

1、買 (略) 為之 * 構成嚴重違約的，其買受人資格無條件取消，競買保證金不予退還（買受人已簽訂《成交確認書》的，該《成交確認書》無條件解除；買受人未簽訂《成交確認書》的，則不再簽訂《成交確認書》）：

（1）買受人拒絕簽訂《成交確認書》、或在成交款交款截止日前未向義產拍賣補簽的；

（2）買受人未按照本《文件》規定及時付清應付款項的；

（3）買受人未按照本《文件》規定足額支付應付款項的（除競買保證金不予退還外，其它款項不計息退還）；

2、買受人未按照本《文件》規定及時辦理過戶手續，視為嚴重違約，其買受人資格無條件取消，除競買保證金、過戶保證金不予退還外，其它款項不計息退還；

3、除違約責任條款確定的具體情形外，買受人未按照拍賣 (略) 職責的，發生國家法律、 (略) (略) 為的，或者未能履約的，其競買保證金不予返還，并取消其競得資格。買受人應確保自身資格能符合審批機關、 (略) (略) 門對受讓方資格的要求，否則買受 (略) 法律責任， (略) 交競買保證金不予返還。

4、 (略) 交的競買保證金、過戶保證金不足以支付 (略) 交易服務費的，義產拍賣有權向違約 (略) 分金額。

5、 (略) 列的違約人及其配偶不得參加下 * 次同 * 標的的競買報名。

6、拍賣人有權在延時競價開始前依法撤回競價標的。若因委托人撤回標的或不可抗力或客觀必要的原因，拍賣人有權取消或推遲本次競價，由此對競買人造成的損失由競買人自負，競買人不得向委托人、拍賣人追索競買保證金利息及其他任何費用與責任。

交易機構

(略)

地址： (略) 市稠州北路 * 號 電話： *** (楊先生)

傳真： *** 網址：www.ywcq.com公司微信號：ywcqjys

委托單位

(略) 市金 (略) 電話： ***

附則

1、競買人在 (略) 確認的送達地址為通知送達地址，送達地址若有改變應立即書面告知義產拍賣。義產拍賣發出的通知以該送達地址向競買人投遞，即視為有效送達到競買人。

2、《商品房買賣合同》、《授權委托書》等為本文件附件，競買 (略) 網站www.ywcq.com下載。本文件相關概念、重要事項與未盡事宜由拍賣方和義產拍賣負責解釋。

(略)

* 日