出租方名稱：安徽九華山 (略) 游客服務(wù)中心

統(tǒng)一社會信用代碼：(略)52L

住所： (略) 九華山 (略)

負(fù)責(zé)人：賀皖閩

單位類型： (略)

特別
告知

1、經(jīng)營業(yè)態(tài)

智能化餐飲業(yè)，意向競租方的經(jīng)營業(yè)態(tài)應(yīng)符合出租方經(jīng)營管理要求，不得建造猛火灶（明火）廚房，禁止經(jīng)營危險(xiǎn)品、易燃易爆品、油煙、噪音污染及其他有違國家法律、法規(guī)等行業(yè)，并禁止銷售與佛教商業(yè)化相關(guān)的產(chǎn)品 (略) 經(jīng)營業(yè)態(tài)相沖突的產(chǎn)品。

2、特別提示

（1）本次出租標(biāo)的經(jīng)營業(yè)態(tài)為智能化餐飲業(yè)，須符合出租方產(chǎn)業(yè)升級、功能優(yōu)化采用人工智能技術(shù)應(yīng)用的要求，自承租方簽訂《房屋租賃合同》之日起10日內(nèi)，承租方須向出租方上報(bào)經(jīng)營方案（含業(yè)態(tài)規(guī)劃），經(jīng)出租方批準(zhǔn)同意后方可實(shí)施，否則，出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責(zé)任。

（2）意向競租方如需查勘出租標(biāo)的，須在報(bào)名前向安徽長江 (略) 提交現(xiàn)場查勘申請，由安徽長江 (略) 與出租方聯(lián)系后，通知現(xiàn)場查勘時(shí)間。

3、交易方式

網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

承 (略) 絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)到安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所簽訂《成交確認(rèn)書》。

4、交易簽約

承租方應(yīng)于簽訂《成交確認(rèn)書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)，依據(jù)《成交確認(rèn)書》確定的成交價(jià)簽訂《房屋租賃合同》。

5、交易憑證出具條件

交易雙方簽訂《房屋租賃合同》，承租方依據(jù)《房屋租賃合同》約定將出租標(biāo)的第一個(gè)合同年度租金、履約保證金交付至安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定的結(jié)算賬戶，交易雙方足額支付交易服務(wù)費(fèi)用后，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所在3個(gè)工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。

交易
條件

交易價(jià)款支付方式

意向競租方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或個(gè)體工商戶。

與租賃相關(guān)的其他條件

1、意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當(dāng)?shù)呐鷾?zhǔn)與授權(quán)參與本次標(biāo)的競租；所提交的競租申請及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。

2、意向競租方承諾：承租方財(cái)務(wù)狀況良好，未被列入失信被執(zhí)行人、企業(yè)經(jīng)營異常名錄、重大稅收違法主體。承租方若存在上述情況，出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，無償收回出租標(biāo)的，并追究承租方的違約責(zé)任，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)法律風(fēng)險(xiǎn)均由承租方自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。

3、意向競租方承諾：已現(xiàn)場查勘了出租標(biāo)的，已全面了解并知悉出租標(biāo)的水、電、權(quán)證、消防、周邊環(huán)境、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、外觀、裝修等情況，投資風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。

4、意向競租方承諾：本次出租標(biāo)的經(jīng)營業(yè)態(tài)為智能化餐飲業(yè)，符合出租方產(chǎn)業(yè)升級、功能優(yōu)化采用人工智能技術(shù)應(yīng)用的要求，自承租方簽訂《房屋租賃合同》之日起10日內(nèi)，承租方須向出租方上報(bào)經(jīng)營方案（含業(yè)態(tài)規(guī)劃），經(jīng)出租方批準(zhǔn)同意后方可實(shí)施，否則，出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責(zé)任。

5、意向競租方承諾：承租方同意自取得安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》之日起5個(gè)工作日內(nèi)，憑安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按照出租標(biāo)的移交日現(xiàn)狀與出租方辦理出租標(biāo)的移交手續(xù)；承租方應(yīng)配合辦理出租標(biāo)的移交手續(xù)，無正當(dāng)理由不接受的，即視同出租方已按期完成標(biāo)的的移交；自出租標(biāo)的移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務(wù)導(dǎo)致的出租標(biāo)的損毀、滅失，造成第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。

6、意向競租方承諾：出租標(biāo)的實(shí)際面積與本公告列示的面積存在差異時(shí)，不調(diào)整租金。

7、意向競租方承諾：出租標(biāo)的在移交之日前的水、電、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，移交后的水、電、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

8、意向競租方承諾：出租標(biāo)的投入使用、經(jīng)營前，自行辦理相關(guān)部門的經(jīng)營許可手續(xù)，依法申請消防安全檢查，費(fèi)用自行承擔(dān)。

9、意向競租方承諾：在租賃期內(nèi)，承租方不得經(jīng)營銷售與佛教商業(yè)化相關(guān)的產(chǎn)品 (略) 經(jīng)營業(yè)態(tài)相沖突的產(chǎn)品，否則，出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責(zé)任，且不予退還承租方交納的租金及履約保證金。

10、意向競租方承諾：在租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)自覺接受出租方及有關(guān)部門的監(jiān)督管理及日常檢查，對在日常檢查過程中出租方提出的整改意見要及時(shí)整改，整改產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

11、意向競租方承諾：在租賃期內(nèi)，因承租方涉及整改事項(xiàng)未按出租方整改意見及時(shí)整改、或因承租方存在違規(guī)經(jīng)營行為、或因承租方原因造成游客有效投訴、或出租方認(rèn)為承租方經(jīng)營行 (略) 造成重大負(fù)面影響時(shí)，出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責(zé)任，且不予退還承租方繳納的租金及履約保證金。

12、意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，對出租標(biāo)的進(jìn)行裝修時(shí)，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，如對外立面改造、增擴(kuò)設(shè)施、改造墻體等必須經(jīng)出租方審查同意后方可施工；室外廣告牌、箱如需布置，須向出租方提供布置方案及效果圖，經(jīng)出租方審核同意后方可實(shí)施，否則承擔(dān)違約責(zé)任。

13、意向競租方承諾：在租賃期內(nèi)，承租方不得利用出租標(biāo)的存放危險(xiǎn)物品，不得利用出租標(biāo)的進(jìn)行違法活動(dòng)及非法使用出租標(biāo)的；未經(jīng)出租方同意，不得變更經(jīng)營業(yè)態(tài)，不得對外轉(zhuǎn)租或以轉(zhuǎn)包、借用、聯(lián)營等名義轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，否則，出租方有權(quán)提前終止《房屋租賃合同》，并無償收回出租標(biāo)的。

14、意向競租方承諾：在租賃期內(nèi)，承租方自行負(fù)責(zé)出租標(biāo)的的日常維護(hù)、維修；按照有關(guān)部門規(guī)定安全使用水、電等，并根據(jù)出租方要求按月向出租方交納水、電、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用，否則承擔(dān)違約責(zé)任。

15、意向競租方承諾：承租方應(yīng)保持出租標(biāo)的包括但不限于《房屋租賃合同》所列的裝修、設(shè)施和設(shè)備等的完好及可使用狀態(tài)，因承租方未盡到妥善管理義務(wù)而導(dǎo)致出租標(biāo)的毀損、滅失的、造成出租方或/和第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

16、意向競租方承諾：在租賃期內(nèi)，承租方的安全生產(chǎn)管理由承租方自行負(fù)責(zé)，污染物排放須符合國 (略) 有關(guān)污染物排放標(biāo)準(zhǔn)。

17、意向競租方承諾： (略) 整體經(jīng)營需要或上級相關(guān)部門要求或國家政策性原因需提前終止《房屋租賃合同》的，承租方須無條件接受，出租方、承租方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按實(shí)際租賃期結(jié)算，承租方不得因此原因?qū)е隆斗课葑赓U合同》提前終止向出租方提出任何補(bǔ)償。

18、意向競租方承諾：在租賃期內(nèi)，如非出租方原因（不可抗力因素除外），導(dǎo)致《房屋租賃合同》提前終止或無法履行的，視同承租方違約，且不退還承租方已支付的租金及履約保證金，給出租方造成損失的還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

19、意向競租方承諾：承租方完全履約至《房屋租賃合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應(yīng)在約定的租賃期限截止日前（含截止日當(dāng)日），騰空出租標(biāo)的并按相關(guān)要求移交給出租方。

20、意向競租方承諾：如《房屋租賃合同》提前終止、解除的，承租方應(yīng)在收到出租方要求交回出租標(biāo)的通知之日起10日內(nèi)（含收到通知當(dāng)日）騰空出租標(biāo)的并按相關(guān)要求移交給出租方，租賃期限計(jì)算到承租方按相關(guān)要求移交給出租方的當(dāng)日。

21、意向競租方承諾：承租方將出租標(biāo)的交回出租方時(shí)，應(yīng)對出租標(biāo)的、出租方交付的設(shè)施、設(shè)備等均應(yīng)完整完好交回，承租方新添置的不可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備等均以現(xiàn)狀交回，對在承租期間的建設(shè)、裝潢等投入不得要求補(bǔ)償。承租方逾期交回的，以日租金的雙倍標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算并向出租方支付占有使用費(fèi)。

22、意向競租方承諾：承租方同意按不低于出租底價(jià)（人民幣1,(略)）對出租標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià)，否則，視為承租方接受出租底價(jià)，并以出租底價(jià)作為報(bào)價(jià)。

23、意向競租方承諾：對擬定的《房屋租賃合同》（樣本）已全面知悉，且無異議并遵照執(zhí)行。

1、交易保證金的金額：人民幣(略)。

2、交易保證金交納時(shí)間：意向競租方應(yīng)于報(bào)名截止日（如公告期延長，報(bào)名截止日按延長公告期作相應(yīng)順延）的16:30前，將交易保證金足額交納至安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定的結(jié)算資金賬戶（以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)），否則視為放棄競租資格，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予辦理報(bào)名手續(xù)。

3、交易 (略) 理：

（1）如因意向競租方原因而非出租方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的原因，意向競租方出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，視為意向競租方違規(guī)違約，將承擔(dān)相關(guān)法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任；出租方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的違約金，同時(shí)有權(quán)取消該意向競租方的承租資格；該意向競租方交納的交易保證金金額不足以彌補(bǔ)出租方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所損失的，利益受損方可以向該意向競租方進(jìn)行追償。

a.意向競租方已提出有效承租申請（安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所已發(fā)送承租申請受理通知）后，單方撤回申請的；

b.所有符合條件的意向競租方均未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)在安徽長江產(chǎn)權(quán)交易 (略) 絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)系統(tǒng)中報(bào)有效報(bào)價(jià)而導(dǎo)致標(biāo)的未成交的；

c.被確定為承租方的意向競租方未按本公告或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)通知要求簽訂《成交確認(rèn)書》的；

d.被確定為承租方的意向競租方未按本公告或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)通知要求與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；

e.意向競租方存在《安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金操作細(xì)則》中規(guī)定出租方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的違約金的其他情形。

（2）安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所按照下列情形，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將交易保證金退還至意向競租方的銀行賬戶：

a.意向競租方交納交易保證金后，在安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所未向意向競租方發(fā)送承租申請受理通知前，意向競租方書面向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所提出退出交易程序并放棄承租標(biāo)的，且未發(fā)現(xiàn)存在（1）中所列情形的，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所在收到意向競租方書面明確表示放棄承租并經(jīng)安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所同意之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將其已交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑（事先有約定 (略) 徑，但收款方須仍為意向競租方，下同）、無息退還；

b.意向競租方經(jīng)資格審查最終被確認(rèn)為“不合格意向競租方”的且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)當(dāng)在該意向競租方最終被確認(rèn)為“不合格意向競租方”之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將該意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還；

c.意向競租方經(jīng)資格審查最終被確認(rèn)為“合格意向競租方”但未被確定為承租方且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)當(dāng)在確認(rèn)該意向競租方為非承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還。

（3）意向競租方發(fā)生以上（1）項(xiàng)下的違約行為，導(dǎo)致《房屋租賃合同》無法簽訂或無法履行的，出租方有權(quán)對出租標(biāo)的進(jìn)行重新公告交易。重新公告交易時(shí)，違約的意向競租方不得報(bào)名參加競租；重新公告交易的標(biāo)的成交價(jià)低于本次公告交易的標(biāo)的成交價(jià)（對于沒有產(chǎn)生成交價(jià)的，出租標(biāo)的出租底價(jià)視為出租標(biāo)的成交價(jià)）造成的差價(jià)、費(fèi)用損失、本次公告交易的交易服務(wù)費(fèi)用及因意向競租方違約而重新公告交易導(dǎo)致交易的標(biāo)的成交價(jià)款遲延履行期間的滯納金（交易的標(biāo)的成交價(jià)款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿之日起至重新公告交易付款期截止日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效LPR利率雙倍計(jì)算），均由違約的意向競租方承擔(dān)，由出租方追究違約的意向競租方的相關(guān)法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

（4）在承租方簽訂《成交確認(rèn)書》之日起2個(gè)工作日內(nèi)，成交雙方向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所支付約定的交易服務(wù)費(fèi)用，否則，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所于承租方簽訂《成交確認(rèn)書》之日起的第3個(gè)工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務(wù)費(fèi)用。

（5）本公告中涉及交易保證金相關(guān)約定的未盡事宜（包括但不限于交易保證金的退還、暫不予退還、不予退還、 (略) 置等等）應(yīng)依照《安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金操作細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

特別
聲明

池州九華 (略) 交通轉(zhuǎn)換中心(汽車客運(yùn)站）停車樓1-4號門面房出租項(xiàng)目的相關(guān)公告信息以安徽長江產(chǎn) (略) 站（http://**）發(fā)布的相關(guān)信息為準(zhǔn)。

安徽九華山 (略) 游客服務(wù)中心

2025年3月31日