拍賣公告

重慶市璧 (略) 依據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2022年08月22日10時起至2022年08月23日10時止（即24小時，延時除外）對以下標的物按現(xiàn)狀依法進行公開拍賣，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：https:/ *** ，戶名：重慶市璧 (略) ）進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：重慶市 (略) (略) 5號8幢6-6號房屋。小區(qū)名稱：新歐鵬鳳凰城二期B區(qū)。 (略) 為（2020）璧山區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第0013 (略) 。所在建筑物共33層，標的位于第6層。房屋建筑面積為 *** 平米，套內(nèi)面積 *** 平米。共有宗地面積無記載，分攤土地面積 *** 平米，出讓，成套住宅，鋼混結(jié)構(gòu)。電梯房，兩梯六戶。平層，四室二廳一廚二衛(wèi)，全新裝修未入住。本次拍賣，包含室內(nèi)固定裝修，但不包含室內(nèi)可移動的家電家具（熱水器、抽油煙機、餐桌椅、沙發(fā)、可移動電視柜、床）。

具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。拍賣成交后， (略) 依法審查后負責標的物的交付，買受人 (略) 聯(lián)系，取得執(zhí)行案件法官姓名及電話，以便咨詢下一步流程。

協(xié)議價： *** 元，起拍價： *** 元，保證金： *** 元，增價幅度:1000元及其整數(shù)倍

二、咨詢、看樣的時間與方式：本院已委托重慶艾可達 (略) 在拍賣期間對上述標的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作。重慶艾可達 (略) 電話： *** ：023- *** 。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市璧 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市璧 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價的，競價會流拍。

3、買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣。保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人債務及拍賣財產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務，保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，買受人予以補交，拒絕補交，強制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

六、特別說明

標的物可能存在如下瑕疵，拍賣人特別說明：

1、本次拍賣，已通知案件申請人和被執(zhí)行人。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《拍賣須知》、 (略) 披露的內(nèi)容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。

3、標的物以實物現(xiàn)狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物， (略) 及平臺不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。標的物以實物現(xiàn)狀進行交付，面積最 (略) 在 (略) 門實測為準。若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。如有標的物結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，須拆除或修復的由 (略) 理。涉及違章建筑的，違章建筑不在交付范圍內(nèi)，由競買人自行 (略) 門了解能否辦理過戶手續(xù)，自行接 (略) 門依照有關(guān) (略) 理，自行繳納罰款。

4、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費（含土地出讓金及收益金等），但依法應由出賣人繳納的相關(guān)稅費須由買受人先行墊付，墊付后買 (略) 門出具的出賣人已繳納稅費票據(jù)， (略) 申請退還已墊付稅費。土地使用權(quán)類型由劃撥轉(zhuǎn)為出讓性質(zhì)的由買受人自行承擔費用。標的物欠費（包括但不限于物管、水、電、氣、大修基金等）由買受人承擔，其他未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。。

5、標的物可能涉及的欠費（包括但不限于物管、水、電、氣費、大修基金等）均由買受人自行承擔，標的物移交時可能涉及的相關(guān)費用（搬運費、裝卸費等）及相關(guān)安全責任均由買受人自行承擔，其他未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。

6、競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當 (略) 門進行咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加等情況后果由競買人自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

7、買受人應自行辦理標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)（包含水、電、氣等戶名變更手續(xù)），相關(guān)費用自理。

8、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應當在競價程序開始前七日（2022年08月15日），到重慶市璧 (略) 申請，經(jīng)重慶市璧 (略) 確認。

9、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于2022年08月1 (略) 聯(lián)系。

10、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《拍賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責任。

11、法院有權(quán)依法定事由中止、撤回及暫緩拍賣。

12、競買人應于拍賣會前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將 (略) 指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后于7 (略) 指定賬戶(開戶單位：重慶市璧 (略) ，開戶行：中國建設銀行璧 (略) (略) ；賬號： *** *** )。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

13、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。網(wǎng)址：http:/ *** #q1

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物情況表》 (略) 披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。本次拍賣標的物不向買受人收取傭金及服務費。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

重慶艾可達 (略) 電話： *** 023- ***

執(zhí)行法官電話：蘇法官023- ***

法院監(jiān)督電話：023- ***

(略) 監(jiān)督電話：023- *** 023- ***

聯(lián)系地址：重慶市 (略) 雙 (略)

附：1、評估報告副本

重慶市璧 (略)

二〇二二年七月二十一日