(略) 等六家公司

意向投資人預招募公告

根據債權人申請， (略) (略) 分別裁定受理 (略) （以下簡稱“潤慶公司”）、 (略) （以下簡稱“潤鼎公司”）、 (略) （以下簡稱“亨弘公司”）、成都 (略) (略) （以下簡稱“泰禾公司”）、 (略) (略) （以下簡稱“永潤公司”）、 (略) （以下簡稱“恒晉公司”）破產清算六案，并分別指定北京大成（成都）律師事務所、四川中砝會計 (略) (略) 管理人。

(略) 等六家公司資產，實現債務人資產價值最大化，債權人利益最大化。管理人依據《中華人民共和國企業破產法》及相關法律規定，本著公平、公正、優選的原則，面向社會公開進行意向投資人預招募，現就相關事項公告如下：

一、債務人基本情況

“潤恒城”項 (略) 羊馬街道中華村，計劃投資建設現代化冷藏中心、農產品展示及交易中心、物流配送中心等項目。項目計劃分三期建設，已完成一期供地。2017年2月至2018年5月，“潤恒城”項目投 (略) (略) ，并通過招拍掛的方式分四次取得8宗產業用地（697.69畝）。2018年3月，“潤恒城”項目開工建設，預計總建筑面積71.09萬平方米。2020年8月，因“潤恒城”項目公司與施工單位的工程糾紛導致項目全面停工。

（一）潤慶公司

潤慶公司成立于2017年11月13日，統一社會信用代碼為*MA6C6A8MXY，公司類型為非自然人投資或控股的 (略) ，住所 (略) 羊馬鎮中華村中白路2號，法定代表人高松。公司營業期限為2017年11月13日至無固定期限。公司經營范圍為：房地產開發經營；房屋租賃；場地平整；農產品批發與銷售；倉儲服務（危險品除外）；物業管理（不含保安服務）；企業管理信息咨詢； (略) 場管理與開發。潤慶公司目前處于存續狀態。

潤慶公司注冊資本為2000萬元人民幣，潤鼎公司認繳出資2000萬元人民幣，持股比例為100%。

根據初步調查，潤慶公司主要持有B11-02地塊，已取得土地使用證（土地證號：川(2018) (略) 不動產權第*號），面積48.88畝，土地性質：商業用地。已取得建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證。該宗地，建設項目名稱：成都崇州潤恒城農副產品冷鏈加工與電商物流產業園（B11-02地塊），建設規模：總建筑面積：*.68m²，計容面積80772.34 m²。

該宗土地的擬建設內容為農業科技綜合樓，未辦理施工許可證，現場大門施工已完成，圍擋施工完成，現場辦公臨時設施完成，降水井已完成，洗車池、現場排水設施已完成。（具體以管理人調查及評估機構盤點確認為準）。

（二）潤鼎公司

潤鼎公司成立于2017年2月17日，統一社會信用代碼為*MA62QE413H，公司類 (略) ，住所 (略) 羊馬鎮中白路2號，法定代表人高松。公司營業期限為2017年2月17日至2037年2月16日。公司經營范圍為：房地產開發經營；房屋租賃；地場平整；農產品批發與銷售；倉儲服務（危險品除外）；物業管理（不含保安服務）；企業管理信息咨詢。潤鼎公司目前處于存續狀態。

潤鼎公司注冊資本為10000萬元人民幣。其中，潤天恒業置業發展（平潭）合伙企業（有限合伙）認繳出資7000萬元，持股比例為70%； (略) 認繳出資3000萬元人民幣，持股比例為30%。

根據初步調查，潤鼎公司對外投資設立五家企業。其中， (略) 2000萬元，投資占比100%；投資成都 (略) 500萬元，投資占比100%；投資 (略) 2000萬元，投資占比100%； (略) 2000萬元，投資占比100%；投資 (略) 2000萬元，投資占比100%。（具體以管理人調查及評估機構盤點確認為準）。

（三）亨弘公司

亨弘公司成立于2018年3月14日，統一社會信用代碼為*MA6CBCPA2A，公司類型為非自然人投資或控股的 (略) ，住所 (略) 羊馬鎮中華村中白路2號，法定代表人許明。公司營業期限為2018年3月14日至無固定期限。公司經營范圍為：農產品批發與銷售；房屋租賃；場地平整；倉儲服務（危險品除外）；物業管理（不含保安服務）；企業管理信息咨詢；房地產開發經營。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可展開經營活動）。亨弘公司目前處于存續狀態。

亨弘公司注冊資本為2000萬元人民幣， (略) 認繳出資2000萬元人民幣，持股比例為100%。

根據初步調查，亨弘公司主要持有B12-11地塊和B12-12地塊，均已取得土地使用證。其中：B12-11地塊（土地證號：川(2018) (略) 不動產權第*號），面積151.54畝，土地性質：商業用地；已取得建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證。該宗地建設項目名稱：成都崇州潤恒城農副產品冷鏈加工與電商物流產業園（B12-11地塊），建設規模：總建筑面積：*.87m²，計容面積*.73 m²。該地塊電商與配送中心21#-24#，糧油展銷1#-8#已取得施工許可證，施工單位安徽 (略) ，許可建設規模85763.94 m²；該地塊好旺角副食品展銷與商業街區A區取得施工許可，施工單位 (略) ，許可建設規模48604.3 m²。

B12-12地塊（土地證號：川(2018) (略) 不動產權第*號），面積134.78畝，土地性質： 商業用地。已取得建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證。該宗地建設項目名稱：成都崇州潤恒城農副產品冷鏈加工與電商物流產業園（B12-12地塊），建設規模：總建筑面積：*.41m²，計容面積*.58 m²。該地塊好旺角副食品展銷與商業街區B已取得施工許可，施工單位 (略) ，許可建設規模42745.95m²。

前述兩宗土地于2019年開工建設，2020年停工。B12-1 (略) (略) 承建，配電中心修建至主體三層，商業街完成基礎建設；B12-12地塊好旺角B區三通一平完成；圍擋施工完成，臨時設施完成；基坑支護完成50%；基坑表土開挖完成，現場打圍完成；臨設施工完成；降水成井施工完成80%。（具體以管理人調查及評估機構盤點確認為準）。

（四）泰禾公司

泰禾公司成立于2017年2月17日，統一社會信用代碼為*MA62QE5X1X，公司類 (略) ，住所 (略) 羊馬鎮中白路2號，法定代表人許明。公司營業期限為2017年2月17日至2047年2月16日。公司經營范圍為： (略) 場管理與開發；農產品批發與銷售；倉儲服務；搬運裝卸服務；運輸農產品；物業管理；農產品銷售（含網上銷售農產品）；農產品質量安全檢驗檢測（依法需經批準的項目，經有關部門批準后方可開展經營活動）。泰禾公司目前處于存續狀態。

泰禾公司注冊資本為20000萬元人民幣。其中，潤天恒業物流發展（平潭）合伙企業（有限合伙）認繳出資14000萬元，持股比例為70%； (略) 認繳出資6000萬元人民幣，持股比例為30%。

泰禾公司對外投資設立四家企業。其中，投資成都 (略) (略) 2000萬元，投資占比100%；投資成都 (略) (略) 2000萬元，投資占比100%；投資成都 (略) (略) 2000萬元，投資占比100%；投資成都禾 (略) (略) 2000萬元，投資占比100%。

根據初步調查，泰禾公司主要持有B12-07地塊和B12-08地塊。均已取得土地使用證。其中：B12-07地塊（土地證號：川(2018) (略) 不動產權第*號），面積68.59畝，土地性質：商業用地；已取得建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證。該宗地建設項目名稱：成都崇州潤恒城農副產品冷鏈加工與電商物流產業園一期，建設規模：總建筑面積：86512.54m²；B12-08地塊（土地證號：川(2018) (略) 不動產權第*號），面積50.53畝，土地性質：商業用地。已取得建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證。該宗地建設項目名稱：成都崇州潤恒城農副產品冷鏈加工與電商物流產業園一期，建設規模：總建筑面積：64022m²。

上述兩宗土地已取得施工許可，施 (略) (略) ，許可建設規模*.08 m²。前述兩宗土地于2018年開工建設，2019年停工。電商配送中心完成主體建設80%，常溫庫、高溫庫、農產品綜合管理中心完成基礎建設；（具體以管理人調查及評估機構盤點確認為準）。

（五）永潤公司

永潤公司成立于2017年11月2日，統一社會信用代碼為*MA6C5RUD73，公司類型為非自然人投資或控股的 (略) ，住所 (略) 羊馬鎮中華村中白路2號，法定代表人許明。公司營業期限為2017年11月2日至無固定期限。公司經營范圍為：房地產開發經營；房屋租賃；場地平整；農產品批發與銷售；倉儲服務；物業管理；企業管理信息咨詢； (略) 場管理與開發（依法需經批準的項目，經有關部門批準后方可開展經營活動）。永潤公司目前處于存續狀態。

永潤公司注冊資本為2000萬元人民幣，潤鼎公司認繳出資2000萬元人民幣，持股比例為100%。

根據初步調查，永潤公司主要持有B11-04地塊，已取得土地使用權，土地證號：川(2018) (略) 不動產權第*號，面積42.84畝，土地性質：商業用地。已取得建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證。該宗地建設項目名稱：成都崇州潤恒城農副產品冷鏈加工與電商物流產業園二期，建設規模：總建筑面積：92009.19m²。

該宗土地已取得施工許可，施 (略) (略) ，許可建設規模92009.19m²。前述土地已開工建設，目前處于停工狀態。（具體以管理人調查及評估機構盤點確認為準）。

（六）恒晉公司

恒晉公司成立于2018年3月14日，統一社會信用代碼為*MA6CBCP19N，公司類型為非自然人投資或控股的 (略) ，住所 (略) 羊馬鎮中華村中白路2號，法定代表人許明。公司營業期限為2018年3月14日至無固定期限。公司經營范圍為：房地產開發經營；房屋租賃；場地平整；農產品批發與銷售；倉儲服務（危險品除外）；物業管理（不含保安服務）；企業管理信息咨詢； (略) 場管理與開發（依法需經批準的項目，經有關部門批準后方可開展經營活動）。恒晉公司目前處于存續狀態。

恒晉公司注冊資本為2000萬元人民幣， (略) 認繳出資2000萬元人民幣，持股比例為100%。

根據初步調查，恒晉公司主要持有B12-09地塊和B12-10地塊。均已取得土地使用證。其中：B12-09地塊（土地證號：川(2018) (略) 不動產權第*號），面積106.70畝，土地性質：商業用地。已取得建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證。該宗地建設項目名稱：成都崇州潤恒城農副產品冷鏈加工與電商物流產業園（B12-09地塊），建設規模：總建筑面積：*.73m²，計容面積*.68m²；B12-10地塊（土地證號：川(2018) (略) 不動產權第*號），面積93.84畝，土地性質：商業用地。已取得建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證。該宗地建設項目名稱：成都崇州潤恒城農副產品冷鏈加工與電商物流產業園（B12-10地塊），建設規模：總建筑面積：*.92m²，計容面積97475.96m²。

上述兩宗土地未取得施工許可，B12-09地塊圍擋施工完成，基坑開挖部分完成；B12-10地塊現場三通一平部分完成，施工大門完成，圍擋施工完成，臨時設施部分完成，基坑開挖部分完成。（具體以管理人調查及評估機構盤點確認為準）。

二、意向投資人預招募

（一）意向投資人的基本條件

1.意向投資人應依法設立并有效存續，具有較高的社會責任感和良好的商業信譽，無數額較大的到期未清償債務；最近三年無重大違法行為；未被列入失信被執行人；不存在經營異常行為。

2.意向投資人應具有良好的財務狀況，擁有足夠的資金實力進行投資。

3.投資人及其控股股東、實際控制人無數額較大到期未清償債務，近三年未被列入失信被執行人名單，無重大違法行為。

4.兩個或兩個以上的意向投資人可聯合參與投資，聯合體中應同時符合上述資格條件。

（二）報名時須提交的文件

1.投資人主體資格資料，包括：營業執照、法定代表人身份證明、法定代表人身份證復印件、授權委托書原件、授權代表身份證復印件，并提供聯系人、聯系電話、電子郵箱、通信地址等聯絡方式；

2.投資人簡介，包括：公司簡介、股權結構、主營業務、歷史沿革、組織架構、資產負債、經營業績等信息；

3.投資人決策機構出具的同意參與投資的文件；

4.投資人在近 (略) 場監督管理機關列入“經營異常名錄”， (略) 列入“失信被執行人名單”或被限制高消費，歷史上無犯罪、重大違法違規行為的承諾書；

5.同意簽署保密協議的承諾函（格式自擬）；

6.投資意向書（包括投資人參與投資的初步計劃和投資預期、償還債務的設想、未來經營模式的初步規劃等）；

7.投資人最近三年的財務審計報告（成立不滿三年的自成立始），如未經審計的，可提供財務報告；

8.與本次投資規模相匹配的履約能力證明文件。

上述報名材料應加蓋投資人公章，并由法定代表人簽名，一式兩份。

（三）報名時間及方式

意向投資人應自本公告發布之日起至2023年11月27日18:00前向管理人提交報名材料。報名材料可郵寄或現場提交。

報名地址： (略) 新城大道（崇州羊馬街道中華安置區三期西南側約50米）潤恒城接待中心；

聯系人：劉律師，*；封律師，*。

（四）資格審核與盡職調查

意向投資人報名后，由管理人對報名者進行資質和條件審核。經審核合格的意向投資人在繳納1,000,000.00元（大寫：人民幣*佰萬元整）盡調保證金并簽訂《保密協議》后方可進行盡職調查。盡職調查原則上應在15日內完成。盡職調查所產生的費用由意向投資人自行負擔。

意向投資人報名后也可直接向管理人遞交投資方案，若意向投資人不進行盡職調查的，無需向管理人支付盡調保證金。

（五）提交投資方案并繳納履約保證金

意向投資人決定參與投資的，應按照管理人通知提交《投資方案》并繳納10,000,000.00元（大寫：人民幣*仟萬元整）履約保證金，履約保證金繳存期間不計付利息。

《投資方案》原則上應于盡職調查完成后15日內向管理人提交。方案中應包括投資總金額、經營方案（包括對經營管理、財產管理、使用、處置的方案、后續營業及業績預算等）、債權調整及受償方案、受償保障措施、出資人權益調整、職工安置等內容。

逾期未提交方案或未足額繳納履約保證金的，視為放棄投資。

（六）開展投資方案遴選工作

意向投資人繳納履約保證金并提交《投資方案》后，管理人將組織開展投資方案的遴選工作。具體遴選規則，另行通知。

（七）履約保證金的退還與沒收

若《投資方案》未獲債權人會議表決通過，意向投資人可申請無息退還履約保證金，管理人將于10個工作日內無息退還。

若管理人決定終止招募的，將于招募結束后10個工作日內無息退還履約保證金。

若意向投資人提交虛假的參選資料或意向投資人提交投資方案后，未按照投資方案與管理人簽訂《意向投資協議》，或者違反《意向投資協議》約定主要投資條款的，管理人有權沒收意向投資人繳納的履約保證金。

三、其他事項

（一）特別說明

1. (略) 等六家公司分別受理破產，意向 (略) 單獨、部分或整體出具投資方案。若整體出具投資方案， (略) 的投資對價和償債方案。

2.債務人核心資產涉及產業用地，后續生產經營需符合當地的產業政策，具體可咨詢產業主管部門。

3.管理人尚未完成對債務人的財務審計和資產評估，本次招募公告對債務人基本情況的表述，僅依據現有證據查明，對其真實性、準確性不作承諾。意向投資人應以自行盡職調查結果作為投資決策依據，同時應對債務人相關信息保密。

4.本招募公告未盡事宜，由管理人負責解釋。管理人可以根據本案實際情況隨時決定終止或撤回、修改本預招募公告，管理人不承擔任何法律責任，無需對意向投資人所投入工作進行任何補償。

（二）風險提示

(略) 不予批準債務人由清算轉入重整程序，或重整計劃草案經債權人會議表決未通過， (略) 未予裁定批準重整計劃草案的，投資人自行承擔相應風險，管理人不承擔任何法律責任。

(略) 管理人

(略) 管理人

(略) 管理人

成都 (略) (略) 管理人

(略) (略) 管理人

(略) 管理人

二〇二三年十一月十一日