永順縣源植天然 (略) 管理人處置公告

發(fā)布時(shí)間： 2023年4月10日 17:57

永順縣源植天然 (略) 管理人將于2023年04月25日10時(shí)至2023年04月26日10時(shí)止（延時(shí)除外）在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（處置單位：永順縣源植天然 (略) 管理人，監(jiān)督單位：永 (略) ，網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

1、鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》的職責(zé)協(xié)助執(zhí)行（2021）湘3127破申2號(hào)民事裁定書而在京東破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)；

2、競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。

3、本次拍賣按其現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，法院與管理人不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

二、拍賣標(biāo)的

本次拍賣標(biāo)的為：永順縣源植天然 (略) 房屋建筑物、構(gòu)筑物及土地使用權(quán)。

1.房屋建筑物

房屋建筑物共計(jì)10處，位于永順縣源植天然 (略) 廠區(qū)內(nèi)，已辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的建筑面積2,928.14㎡，未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的建筑面積合計(jì)648.06㎡，共計(jì)3,576.20㎡。具體情況如下所示：

2.土地使用權(quán)

3.構(gòu)筑物：（詳見附件《評(píng)估報(bào)告》）。

評(píng)估價(jià)值共計(jì)為740.60萬元；起拍價(jià)：590萬元；保證金：60萬元(競(jìng)買人如悔拍，保證金不予退還），增價(jià)幅度：10萬元及其整倍數(shù)。

標(biāo)的物清單相關(guān)內(nèi)容與<評(píng)估報(bào)告>及實(shí)物現(xiàn)狀不一致的，以<評(píng)估報(bào)告>及實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍五個(gè)工作日之前與管理人聯(lián)系（曾律師*、余律師*）

三、咨詢看樣

自公告日起接受咨詢，有意者請(qǐng)與管理人聯(lián)系具體事宜。聯(lián)系人：曾律師*、余律師*。

四、競(jìng)買人條件：

1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購(gòu)等），競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在報(bào)名交保證金前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人

1、如認(rèn)為對(duì)本標(biāo)的物有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)于開拍五個(gè)工作日之前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

2、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。

3、順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人申請(qǐng)參與競(jìng)買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競(jìng)買代碼。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

七、拍賣延時(shí)

本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

八、保證金和余款支付

1、第一次出價(jià)前，意向競(jìng)買人須在京東平臺(tái)注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。

2、競(jìng)價(jià)成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競(jìng)價(jià)結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)未成交的競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

銀行支付限額：http://**-1659.html

個(gè)人參拍流程：http://**

企業(yè)參拍流程：http://**

保證金繳納問題解答：http://**

3、拍賣余款應(yīng)在2023年05月06日前（拍賣成交后10日內(nèi)）完成競(jìng)拍尾款支付。請(qǐng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至以下指定賬戶（注明買受人和資產(chǎn)名稱）：

戶名：永順縣源植天然 (略) 管理人

賬號(hào)：8111 6010 1160 0556 471

開戶行： (略) 長(zhǎng)沙分行

4、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。重新拍賣后，保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的，管理人可向悔拍人追索。

九、標(biāo)的交付

1、簽署拍賣成交確認(rèn)文件

買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后10個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到管理人辦公室（地址： (略) 湘江中路保利國(guó)際廣場(chǎng)B3棟17樓）簽署拍賣成交確認(rèn)文件。

2、實(shí)物交接

買受人應(yīng)于簽署拍賣成交確認(rèn)文件后5個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）與管理人在標(biāo)的物所在地辦理標(biāo)的物交接手續(xù)

3、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記

拍賣成交前已辦理產(chǎn)權(quán)登記的不動(dòng)產(chǎn)，由管理人協(xié)助買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)。買受人需對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)、辦理時(shí)間、企業(yè)準(zhǔn)入等情況，在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，法院和管理人不作過戶的任何承諾。

十、特別提醒

（一）標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（二）根據(jù)管理人從永順縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心調(diào)取的《永順縣自然資源局不動(dòng)產(chǎn)登記信息表》、《永順縣現(xiàn)房信息情況表》、《房屋產(chǎn)權(quán)情況》等文件顯示，本次拍賣范圍內(nèi)第二生產(chǎn)車間（有產(chǎn)證）、L型鋼結(jié)構(gòu)廠房、第一生產(chǎn)車間、廠房（現(xiàn)為食堂）、土地使用權(quán)均已抵押，截至本次拍賣時(shí)點(diǎn)尚未注銷抵押；

（三）根據(jù)管理人從永順縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心調(diào)取的資料《永順縣現(xiàn)房信息情況表》顯示，房屋建筑物第一生產(chǎn)車間房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，用途為商業(yè)，實(shí)際勘查房屋結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，用途為工業(yè)用房，對(duì)于上述資料描述與實(shí)際勘查情況不相符的情況，以實(shí)際勘查情況為準(zhǔn)，提請(qǐng)競(jìng)買人注意。

（四）與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

（五）參照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得拍賣標(biāo)的物后，破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)將在管理人后臺(tái)生成相應(yīng)《競(jìng)價(jià)結(jié)果確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息，但不進(jìn)行公示。

（六）在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的競(jìng)買須知。

管理人咨詢電話：曾律師*、余律師*

法院監(jiān)督電話：0730-*

京東技術(shù)咨詢：400-6229-586

京東輔拍機(jī)構(gòu)：湖南通涵 (略)

本公告未盡事宜，請(qǐng)向本管理人咨詢。

永順縣源植天然 (略) 管理人

二〇二三年四月十日