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一、租賃標的、掛牌價格等：

租賃標的位于 (略) 市角美鎮福龍 (略) 房，非住宅，廠房包括3座混合結構的一層建筑，面積分別為364.48平方米、9281.82平方米、2739.90平方米，建筑面積合計12,386.20平方米。土地面積合計24,238.26平方米。 (略) 于臨時出租狀態，租期至 * 日。

提示：

1、租賃標的建筑面積、具 (略) 看樣為準；

2、出租方經營發展需要，可能提前終止租賃合同，建議不易過多投入，以免造成不必要損失。

二、租賃期限、用途、租金支付方式、租金遞增方式以及有關稅費規定

1、租賃期限：5年（自出租方向承租方交付標的房屋之日起算）；

2、租賃用途：辦公和倉庫（或國家法律法規允許的合法的用途）；

3、租金支付方式：按月支付，簽訂《房屋租賃合同》時，即付首次租金，后續每月5日前向出租方支付當月租金；

4、租金遞增方式：第一、二、三年年租金不變，第四年、第五年的年租金在前一年年租金的基礎上上調15萬元；

5、免租期：一個月；

6、租賃過程產生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關規定各自承擔，如有未規定的，由承租方承擔。 (略) (略) (略) 有稅費。

三、租賃履約保證金：《房屋租賃合同》簽訂生效5日內，承租方支付3個月與首月租金等額的履約保證金（押金）給出租方。押金不計利息，不能沖抵月租金。

四、承租方應具備的基本條件：

1、依法成立的企事業法人單位或具有獨立民事能力的自然人。

2、承 (略) 協調解決租賃中 (略) 門的關系。

五、承租方須接受的承租條件

1、租賃標的以現狀出租。

2、承租方負責按時支付租賃房屋的水電費、物業費等因使 (略) 產生的其他費用。

3、承租期內房屋及設備設施的維修及日常保養由承租方負責并承擔相應的費用；承租方需維護好房屋，不得擅自改變房屋建筑結構（尤其承重結構和消防設施）或者改變上述約定用途；承租方若需要裝修或改造房屋，應事先取得出租方同意；裝修形成非可拆除財產或設施在租賃期結束 (略) 有；出 (略) 補償承租方。

4、租賃期間，承租方不得將 (略) 或部分轉租他人。

5、出現下列情形這一時，出租方可就因此造成的損失不予退還租賃保證金。

（一）承租方拖欠租金達30天以上；

（二）承租方利用 (略) 非法活動，損害公共利益或他人利益的；

（三）承租方擅自改變租賃房屋結構或者用途的;

（四）承租方因使用不當或不合理使用導致租賃房屋或其附屬設施出現或發生妨礙安全、損壞或故障等情形的不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的；

（五）未經出租方書面 (略) 門批準，承租方擅自將 (略) 裝修；

（六）承租方擅自將租賃房屋轉租第三人的。

6、租賃合同有效期內，發生下列情形之一的，允許解除或變更租賃合同：

（一）發生不可抗力，使租賃 (略) ；

（二）政府征用、收回，或拆除租賃房屋；

（三）出租方因自身生產經營或業務擴張需要，臨時收回的，提前半年通知 (略) 房租賃合同，出租方無需支付相應違約金；出租方承諾合同期未滿一年不因各種原因臨時收回。

（四）出租方與承租方雙方協商一致。

六、其他約定

1、本次租賃標的質量和狀況 (略) 現場看樣為準，競租人參與競租則視為認可租賃標的質量和狀況，競租成交后競租人承諾不對標的質量、狀況以及現有或潛在的風險和相關《租賃合同》的條款提出任何異議。

2、競租人一旦繳納競價保證金并遞交了資格文件，即表明已詳盡了解租賃標的相關情況，完全了解本次租賃標的質量和狀況， (略) 使了知情權，完全理解并同意放棄對這方面有不明及誤解的權利，自愿承擔由于對租賃標的質量和現狀等了解不細或對潛在的風險估計不足等引起的一切責任和后果，并愿對自己 (略) 為負完全責任。

3、組織方和出租方不對本項租賃標的瑕疵及現有或潛在的風險承擔任何擔保責任。

七、競價方式：密封式報價。

八、公告期限： * 日— * 日。（ (略) 期內到 (略) (略) 獲取本項目《競價須知》）

九、咨詢電話： *** 、 *** 、 ***

地址： (略) 市 (略) 區湖東路152號 (略) 大廈A座22層。