受匯達 (略) 委托，聘請我司開展對 (略) 風險資產青島永 (略) 的管理和處置工作，資產分布 (略) 。債權本金148,757.72萬元，截至2023年11月1日，利息91,190.72萬元，債權總額239,948.44萬元。債權具體情況如下：

企業所在地： (略) 鳳臺街道辦事處世紀大道南側

債權總額：239,948.44萬元

1.債權情況

債權本金148,757.72萬元，利息、罰息、復利合計91,190.72萬元，債權總額239,948.44萬元。貸款擔保方式為抵押、保證，抵押物為 (略) 名下面積合計59,860.75㎡的不動產以及青島永 (略) 名下面積合計115,785.31㎡在建工程及所占86,591㎡土地；保證人為永 (略) 。

2.債務企業概況

青島永 (略) 成立日期：2012年5月7日，統一社會信用代碼：*256，法定代表人：賈永強，注冊資本：6,000萬元人民幣，企業類型： (略) ，所屬行業：廣播、電視、電影和錄音制作業，注冊地址： (略) 鳳臺街道辦事處世紀大道南側，經營范圍：文化藝術經紀代理（不含演出經紀）、大型活動策劃及組織服務；房地產開發與經營（憑資質經營）；以下經營范圍僅限分支機構經營：洗衣服務；住宿；餐飲服務；停車服務；洗浴服務；美容服務；打字復?。皇称?、日用百貨、陶瓷制品、酒店用品、煙草零售；自有房屋及場地租賃；會議及展覽展示服務；游泳及健身服務；棋牌服務；汽車租賃服務；票務代理；工藝品（不含文物）、鮮花、服裝鞋帽、旅游紀念品銷售；音像制品、圖書報刊零售；貨物進出口（國家法律、行政法規禁止經營的項目不得經營，法律法規限制經營的取得許可后方可開展經營活動）；經營其它無需行政審批即可經營的一般經營項目。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動）登記機關： (略) 場監督管理局，登記狀態：在營（開業）企業。

3.保證人概況

保證人永 (略) 成立日期：2003年10月22日，統一社會信用代碼：*208，法定代表人：李永軍，注冊資本：50,000萬元人民幣，企業類型： (略) ，所屬行業：商務服務業，注冊地址： (略) 朝陽區 (略) 3號樓2層201，經營范圍：項目投資；銷售建筑材料。（“1、未經有關部門批準，不得以公開方式募集資金；2、不得公開開展證券類產品和金融衍生品交易活動；3、不得發放貸款；4、不得對所投資企業以外的其他企業提供擔保；5、不得向投資者承諾投資本金不受損失或者承諾最低收益”；企業依法自主選擇經營項目，開展經營活動；依法須經批準的項目，經相關部門批準后依批準的內容開展經營活動； (略) 產業政策禁止和限制類項目的經營活動。）登記機關： (略) (略) 場監督管理局，登記狀態：存續（在營、開業、在冊）。

4.抵押物情況

抵押物之一為 (略) 名 (略) 嶗山區秦嶺路6號“永新國際金融中心T2樓”面積合計59,860.75㎡的不動產，位于石老人海濱浴場附近，已于2016年年底竣工，地上共37層（第22層為避難層），1-4層為裙樓，5-37層為塔樓，地下共4層，其中地上已全部作為本債權的抵押物，地下1-4層無產權證，其中地下1層規劃為餐飲配套，尚未投入使用；地下2-4層規劃為車位，約500多個車位，處于正常使用狀態。抵押物建筑外墻為玻璃幕墻，入戶門為電動旋轉玻璃門。公共部分已裝修，理石地磚地面，墻面部分貼理石，頂棚部分石膏板吊頂，其余刷乳膠漆，未出租的非公共部分是毛坯狀態，2個混凝土樓梯，6個客用電梯，建筑內中央空調，消防噴淋、煙感、監控、水、電、通訊等配套設施齊全。

抵押物之二為青島永 (略) 名下位 (略) 面積合計115,785.31㎡在建工程（包括：52,214.44㎡辦公樓、33,693.64㎡酒店、10,387.63㎡總部基地、19,489.6㎡住宅）及所占86,591㎡土地。其中：52,214.44㎡辦公樓為永新財富時代項目，33,693.64㎡酒店為平度華韻大酒店項目，10,387.63㎡總部基地為永新二十六府項目，19,489.6㎡住宅為永新華府項目。

5.訴訟情況

該債權未訴訟。

6.資產特點及發展前景

抵押物地理位置優越，周邊商業氛圍濃厚，具有較強變現價值。

主債務人、保證人均為“永新華集團”關聯企業，“永新華集團”業務板塊涵蓋房地產開發、物業管理、建筑安裝、餐飲住宿等，集團總部設定在北京，業務范圍已拓展至青島、甘肅、深圳、北京和上海等地，具有一定的償債能力。

合作意向

中國長城 (略) (略) 面對國際和國內 (略) 場，歡迎廣大有識之士參與購買債權。

歡迎符合上述交易條件的社會各界投資者踴躍參與、洽談購買等事宜，若有異議或購買咨詢請致電或來函咨詢。

聯 系 人：吳經理；王經理

聯系電話：024-* *

024-* *

郵政編碼：*

聯系地址： (略) 和平區三好街81號

中國長城 (略) (略)

2023年11月1日