(略) 拍賣公告

受委托， (略) 于2023年10月7日早上10時至2023年10月8日早上10時止（競價延時狀況除外），在阿里拍賣（網址：http://zc-http://**；搜索戶名：廣東金錘拍賣）采用在線競價方式，公開拍賣以 (略) 正林大廈商鋪和寫字樓，具體物業列表如下圖可視。

【1該資產尚未過戶到該銀行名下，買受人需進行兩次過戶，兩次過戶稅費由買受人承擔；2租賃權人享有同等價格的優先競買權（優先競買權人須在2023年10月6日下午5點前，聯系廣東金錘拍賣行并提供相應資料，我司會根據所提供的資料，核驗其是否具備優先競買權資格）】。??

有意競買者請在阿里拍賣APP搜索廣東金錘拍賣的標的物頁面點擊報名，在對應標的頁面點擊支付競買保證金，并參與競價。

展示時間：2023年9月27日—2023年9月28日；展示地址： (略) 英城利民路與迎春巷交匯處正林大廈標的物所在處。聯系人：馬經理*。詳情關注公眾號：廣東金錘拍賣；手機應用商城搜索下載APP“阿里拍賣”，參與線上競價。

(略) 正林大廈資產拍賣會（英城利民路與迎春巷交匯處）

一、標的基本情況：

本次拍賣的標的， (略) (略) 正林大廈部分商鋪，均按現狀進行拍賣，以現場實物為準。

二、拍賣方式和拍賣平臺

1、網絡競價方式。

2、網絡競價平臺：阿里拍賣（網址http://zc-http://**）；

三、拍賣時間：

2023年?10月7日星期六上午10點至2023年10月8日星期日上午10點（除延時外）。

四、競買人資格及競買報名流程

1、競買人資格要求：中華人民共和國境內法人組織和自然人，均可參加競買。應具備獨立簽訂、履行合同的能力、信譽良好，無不良行為；未被相關部門列入不誠信人名單。

2、競買人點擊本項目鏈接進入阿里拍賣，完成網絡報名【報名流程詳見阿里拍賣該項目的介紹】

五、報名、咨詢、展示看樣的時間及地點：

展示時間：2023年9月27日—2023年9月28日時止（工作時間）

展示地點： (略) (略) 英城利民路與迎春巷交匯處正林大廈標的物所在處。??

聯?系?人：馬生??電話號碼：*【提前預約】

有意者另行通知組織安排看樣，報名完成后方能參加網絡競價。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

六、拍賣方式

1、增價拍賣，本次拍賣至少一人報名且出價不低于保留價的方可成交，拍賣結束時出價最高的競買人為買受人，拍賣成交。

2、本次拍賣設有優先購買權人。

七、拍賣傭金及阿里拍賣費用：

1、本次拍賣價格不含拍賣傭金；

2、拍賣成交后買受人必須向本拍賣機構支付拍賣成交價5%傭金；

3、此外，買受人在拍賣成交后須向阿里拍賣繳納平臺使用費，費率為成交價的1%，具體金額請買受人在成交后登錄個人后臺查詢，以阿里拍賣顯示為準。

八、拍賣成交后尾款支付及標的物移交：

1、拍賣成交后，買受人須在成交之日起7日內付齊：1拍賣成交價款、2拍賣傭金、3阿里拍賣費；

2、拍賣標的經拍賣成交后，委托人應在買受人付足款后7日內將標的物移交給買受人，買受人應在拍賣成交之日起12個月內辦理產權過戶、確權或變更登記手續，委托人及拍賣人在此期間僅承擔協助辦理的義務，買受人逾期不辦理的，委托人及拍賣人有權不再協助買受人辦理相關手續，因此而造成的一切后果均由買受人承擔。

3、本拍賣機構提供《拍賣成交確認書》及相關的資料，并簽署移交文件，即視為標的物移交。

九、特別說明

1.拍賣會按標的物現狀進行拍賣，拍賣人所提供的拍品簡介僅供競買人參考，拍賣人及委托方對拍品的瑕疵或缺陷不作任何擔保，競買人必須認真審視了解標的物的品質等現狀，在不了解而參加競買的，一切后果由買受人承擔。

2.拍賣標的物實際用地和建筑面積、位置以國土房管局部門最終出具的證件及其他生效文書載明的數據為準，由競買人自行查實，如權證面積多于或少于本協議面積的或實物位置與權證位置有出入的，拍賣人和委托人（業主方）概不負責，一切責任由競買人承擔，成交價款不作退補。

3.因拍賣標的過戶、確權、變更等產生的一切稅費（包括但不限于因本次拍賣及由原權屬人過戶至委托人名下及由委托人過戶至買受人名下等一次或多次過戶、確權、變更登記而產生的稅費以及其他需繳交或補繳的一切稅費、土地出讓金、滯納金、所欠物業費等等費用）均由買受人承擔，拍賣人和委托人（業主方）不承擔因此產生的稅費、費用及風險；競買人須實地了解標的物的物業費、稅費等交易費用以及欠費情況；競買人報名參與拍賣會，即表示已完全了解標的物的相關費用狀況， (略) 不承擔此瑕疵擔保責任。

4、買受人接收標的物后的一切安全責任事故、環境污染事故、侵權事件所導致的買受人自身以及任何第三方人身損害責任，其法律責任和經濟賠償責任全部由買受人承擔。

5、拍賣人組織實地查看資料、看樣，請各競買人參拍前自行調查、預估價值、謹慎購買，調查費用自行承擔。競買人應以對標的自行盡職調查作為投資決策的依據， 一 旦 參 與 拍 賣 視 為 對 拍 賣 流 程 及 各 項 資 產 的 實 際 狀 況 以 及可 能 的 瑕 疵 （ 含 顯 性 、隱 性 瑕 疵 ） 予以認可，表明已完全了解標的物包括但不限于：數量、質量、瑕疵等狀況，并接受標的現狀和一切已知及未知的瑕疵，即視為對拍賣標的的確認，風險自擔，成交價款不作退補。

6、競買人參與本次拍賣會，視同對轉讓標的已進行過盡職調查，且知悉轉讓標的所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產生的糾紛，拍賣人和委托人（業主方）不承擔任何瑕疵擔保責任、法律責任和賠償義務。

7、參與本次競價需交納相應的競價保證金人民幣，競價前競買人的銀行賬戶中應有足夠的余額支付競價保證金，同時確定銀行賬戶是否開通網上銀行及銀行限額能否滿足一次性支付保證金。資產競價因標的物本身價值，其起始價、保證金、競價成交價格相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

8、競價成功后，買受人應在拍賣人通知的時間內（具體以《拍賣公告》或《交易方案》上所標記的時間為準），與轉讓方履行轉讓協議簽約手續。若買受人未在所通知的時間內到場履行轉讓協議簽約手續時，由此引發的一切問題均由買受人承擔違約責任。若交易雙方屆時均未在所通知的時間內履行轉讓協議簽約手續時，由此引發的一切問題均由交易雙方通過法律途徑自行解決，對此，拍賣人不承擔任何責任。

9、拍賣成交后，若買受人未按有關規定履行相關手續，買受人將承擔違約責任并無權要求返還競價保證金。買受人逾期未支付或放棄支付成交價款，須承擔違約責任，保證金不予退還。拍賣人則按《中華人民共和國拍賣法》第39條規定對買受人追究責任，并重新組織拍賣會。（《中華人民共和國拍賣法》第39條：買受人應當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的，應當承擔違約責任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣；拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額）。

10、資產轉讓過程中出現下列情形的，拍賣人可以要求轉讓方立即中止或者終結資產轉讓活動，同時拍賣人有權直接做出資產轉讓活動中止和終結的決定：

（1）存在違反國家法律法規或其他有關方面提出爭議情形時；

（2）資產轉讓申請提交拍賣人后，未實際在拍賣人處履行交易程序的；

（3）在資產交易過程中出現違反各項交易規則、細則等相關規定，并妨礙正常交易秩序的；

（4）交易雙方及相關主體因糾紛爭訟，由仲裁機構（ (略) ）做出中止和終結決定的。

11、本拍賣機構提供《拍賣成交確認書》及相關的資料，并簽署移交文件，即視為標的物移交。

12、本拍賣資料的最終解釋權歸 (略)

13、拍賣方式：估低價拍賣，具體特別說明以拍賣師現場宣布為準。

拍賣標的物圖片：

A類：

此類主要以臨街商鋪為主，一共有以下4個商鋪

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一號商鋪

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二號商鋪

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8號商鋪

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18號商鋪

B類：

此類主要以商場內場商鋪為主，商城內部201-441號合計123卡商鋪，內部狀況大致如下（整體優先拍賣）：

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C類：

此類為酒店式公寓，501號，合計共1197.34平方，已被分割成多套30平方左右的小戶型公寓

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