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根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華 (略) 市房地產管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》（ (略) 令第 * 號）、《 (略) 省國有建設 (略) 上交易規(guī)則》、《關于進 * 步加強 (略) 市 (略) 管理的實施意見》（蘇府〔 * 號）、《關于進 * 步加強全 (略) 調控的意見》（蘇府〔 * 號）、《關于進 * 步促進全 (略) 持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的補充意見》（蘇府〔 * 〕 * 號）、《關于進 * 步完善我 (略) 平穩(wěn)健康發(fā)展的工作意見》（蘇府〔 * 〕 * 號），經(jīng) (略) 市人民政府批準，由 (略) 市自然 (略) 對5宗 (略) 市區(qū) (略) (略) 上掛牌出讓。 (略) 如下：
* 、出讓地塊基本概況
序號 | 地塊位置 | 地塊編號 | 面積 | 用 途 | 出讓年限 | 規(guī)劃技術指標 | 起報 總價 | 保證金 | 加價 幅度 | 項目分割銷售的比例約定 | ||||
㎡ | 容積率 | 建筑密度 | 綠地率 | 萬元 | 人民幣（萬元） | 美元 （萬元） | 港幣 （萬元） | 人民幣 （萬元） | ||||||
1 | (略) 區(qū)白洋灣街道虎殿路東、新開 (略) ( *** GB * 0 | 蘇地 * -WG-1號 | * | 零售商業(yè)用地（ (略) ） | * | ≤0.5 | ≤ * % | ≥ * % | * . * | * | * | * | * | 不可分割銷售且不得分割轉讓 |
2 | (略) 區(qū)度假區(qū)香山北路東側、后塘 (略) 側( *** GB * 9 | 蘇地 * -WG-2號 | * 9 | 零售商業(yè)用地、餐飲用地、城鎮(zhèn)住宅用地 | * | ＞1.3且≤2 | ≤ * % | ≥ * % | * 2 | * 0 | * | * 0 | * | 可以分割銷售 |
3 | (略) 區(qū) (略) 鎮(zhèn)橫港 (略) 側、定向河 (略) 側( *** GB * 8 | 蘇地 * -WG-3號 | * 9.6 | 城鎮(zhèn)住宅用地 | * | ＞1.3且≤1.5 | ≤ * % | ≥ * % | * 0 | * | * | * 0 | * | 可以分割銷售 |
4 | (略) 區(qū)胥口鎮(zhèn)繁豐 (略) 側、文籍路東側( *** GB * 3 | 蘇地 * -WG-4號 | * 3.4 | 城鎮(zhèn)住宅用地 | * | ＞1.3且≤2.3 | ≤ * % | ≥ * % | *** | * 0 | * | * 0 | * | 可以分割銷售 |
5 | (略) 區(qū)澄陽街道蠡塘河 (略) 、支 * 路東( *** GB * 4) | 蘇地 * -WG-5號 | * 7 | 城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地、餐飲用地、旅館用地、商務金融用地 | * 、 * | ＞1且≤3 | ≤ * % | ≥ * % | *** | * 0 | * | * 0 | * | (略) 分可以分割銷售， (略) 分不可分割銷售且不得分割轉讓 |
* 、出讓土地起報價組成
以上地塊出讓價款出讓總價包含國有建設用地使用權出讓價款 (略) (略) 政規(guī)費。 (略) 政規(guī)費詳見《 (略) 市區(qū)國有建設 (略) 上掛牌出讓須知》。
* 、出讓土地受讓對象
中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)和國家政策另有規(guī)定外，均可申請參加國有建設用地使用權掛牌競價出讓活動。可以獨立競買，也可以聯(lián)合競買。 (略) 競得后，可獲得該地塊上房地產單項開發(fā)經(jīng)營權。
根據(jù) (略) 省信用辦《關于對國家下發(fā)的嚴重失信企業(yè)實施聯(lián)合懲戒工作的通知》（蘇信用辦〔 * 〕 * 號）要求，限制嚴重失信企業(yè)參加國有建設用地使用權掛牌競價出讓活動。
競買人土地出讓價款的資金來源應符合相關文件規(guī)定，并在競得資格審查時提交書面承諾。
對于違反上述規(guī)定的競買人，經(jīng)認定構成違規(guī)參與競買的，將認定其為國有建設用地使用權掛牌競 (略) 為人，禁 (略) 為發(fā)生后 * 年內參加 (略) 市區(qū)國有建設用地使用權掛牌競價出讓活動。對于違反上述規(guī)定、構成違規(guī)參與競買的競得人， (略) 市自然 (略) 有權取消其競得資格，其 (略) 保證金不予退還，并保留要求其賠償 (略) 上掛牌出 (略) 費用的權利。
* 、出讓土地有關事項
（ * ）土地出讓方式
本次國有建設 (略) 上掛牌出讓 (略) 上出 (略) ，意向競買人應持CA證書通過 (略) 市國有建設 (略) 上出讓系統(tǒng)（以下簡稱“網(wǎng)上出讓系統(tǒng)”）， (略) 上掛牌出讓競買。CA證書辦理地點在 (略) 區(qū)鄧尉路 (略) 1幢9樓 * 室（聯(lián)系電話： *** 、 *** ）。
（ * ）土地出讓流程
1.公告：本出讓公告發(fā)布時間為 * 日至 * 日。公告發(fā)布后，意向競 (略) 上出 (略) 上掛牌出讓文件，也可到 (略) 市自然 (略) * 室索取資料。
2.報名：公告期滿后進入掛牌期，掛牌期不少于 * 天。符合報名資格條件的競買申請人可于 * 日上午9: * 起至 * 日下午 * : * 止持C (略) 上出讓系統(tǒng)提交競買申請， (略) 上出讓系 (略) 中 (略) 按時足額繳納競買保證金。
3.自由報價：網(wǎng)上出讓系統(tǒng)開通競買資格后， (略) 自由報價，自由報價截止時間為 * 日上午9: * 。自由報價按照不低于起始價的原則，采用增價方式報價，每次報價應當在當前最高報價基礎上遞增1至5個整數(shù)倍的加價幅度。網(wǎng)上出讓系統(tǒng)允許多次報價，報價 * 經(jīng)確認后，不得變更或者撤銷。
4.限時競價：本次掛牌截止時間為 * 日上午 * : * ，掛牌截止前 * 小時，停止更新掛牌價格，停止更新時最高報價作為限時競價起報價。限時競價采用增價方式報價，每次報價應當在當前最高報價基礎上遞增1至5個整數(shù)倍的加價幅度。各地塊在掛牌截止后進入限時競價程序。無論競買人在自由報價期間是否報價，均可參加限時競價。限時競價兩次報價時間間隔不超過4分鐘，若4分鐘內無價格更新，報價最高者即為競得人。
本次公告地塊限時競價起始時間如下：
2月4日 * : * 蘇地 * -WG-2號
2月4日 * : * 蘇地 * -WG-1號
2月4日 * : * 蘇地 * -WG-3號
2月4日 * : * 蘇地 * -WG-4號
2月4日 * : * 蘇地 * -WG-5號
5. * 次報價： (略) 指導價的4宗地塊，在網(wǎng)上掛牌自由報價和限時競價階段， (略) (略) 上競價中止價的，網(wǎng)上競價中止， (略) 上 * 次報價。所有取 (略) 上競價資格的競買人均可參加該地塊 * 次報價。 (略) 上競價中止后 * 分鐘內開通 * 次報價功能并發(fā)布開通的提示信息。 * 次報價功能開通時點即為 * 次報價起始時間（以服務器時間為準）， * 次報價起止時間為 * 分鐘。前5分鐘為 * 次報價資格確認階段，后5分鐘為競買人報價階段。競買人報價在出讓人公布的 * 次報價總額有效區(qū)間范圍內，進行 * 次報價。在規(guī)定時間內未報價的，視同放棄報價資格。以 * 次報 (略) 有 * 次報價平均價的原則確定競得人， (略) 報價格確定為地塊競得價格。
蘇地 * -WG-2號-蘇地 * -WG-5號 (略) 指導價、中止價、 * 次報價有效區(qū)間,未設置竣工預售許可調整價，執(zhí)行《 (略) 上 (略) 指導價報價規(guī)則（未設置竣工預售許可調整價）》（詳見附件），該4宗地塊成 (略) 指導價或進入 * 次報價的，對預售、銷售條件不作特殊要求。
序號 | 地塊位置 | 地塊編號 | 市場指導價總價（元） | 中止價（元） | * 次報價有效區(qū)間 （元） | |
1 | (略) 區(qū)度假區(qū)香山北路東側、后塘 (略) 側 | 蘇地 * -WG-2號 | *** | *** | *** | *** |
2 | (略) 區(qū) (略) 鎮(zhèn)橫港 (略) 側、定向河 (略) 側 | 蘇地 * -WG-3號 | *** | *** | *** | *** |
3 | (略) 區(qū)胥口鎮(zhèn)繁豐 (略) 側、文籍路東側 | 蘇地 * -WG-4號 | *** | *** | *** | *** |
4 | (略) 區(qū)澄陽街道蠡塘河 (略) 、支 * 路東 | 蘇地 * -WG-5號 | *** | *** | *** | *** |
6.成交通知：地塊成交后，網(wǎng)上 (略) 向競得人生成《國有建設 (略) 上掛牌出讓成交通知書》。競得人應在競得之日起3個工作日內，持成交通知書及《出讓須知》明確的報名資料原件、復印件至 (略) 市自然 (略) * 室提 (略) 競買資格審查。（咨詢電話： *** ）
7.成交確認：競得人應在競得之日起8個工作日內，至 (略) 市自然 (略) * 室與出讓人簽訂《國有建設 (略) 上掛牌出讓成交確認書》。對未取得國有建設用地使用權的競買人的競買保證金，在網(wǎng)上掛牌競價結束后5個工作日內退還，保證金不計利息。
8.簽訂出讓合同：成交確認書簽訂后，競得人應在競得之日起 * 個工作日內與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，并按規(guī)定要求支付土地出讓價款。
（ * ）特別說明
(略) 鎮(zhèn)住宅用地均不得設置帶有私家花園的低層獨立式住宅。
(略) 地塊的特別說明事項詳見《 (略) 市區(qū)國有建設 (略) 上掛牌出讓須知》。
（ * ） (略) 置
網(wǎng)上掛牌出讓過程中， (略) 絡病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡通訊異常、軟硬件故障及不可抗力等原因， (略) 上出讓系統(tǒng) (略) 的，網(wǎng)上掛牌出讓活動暫停，待故障排 (略) 。 (略) 市自然資源和規(guī) (略) ，并公 (略) 門查證的系統(tǒng)故障原因。
因競買人的計算 (略) 絡病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡通訊異常、軟硬件故障等原因，競買人不 (略) 上掛牌出讓活動的，網(wǎng)上掛牌出讓活動不因此停止。
（ * ）法律責任
(略) 絡病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡通訊異常、軟硬件故障及不可抗力等原因， (略) 上出讓系統(tǒng) (略) 的，出讓人不承擔責任。因競買人的計算 (略) 絡病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡通訊異常、軟硬件故障等原因導致競買人不 (略) 上出讓的，或者競買人的CA證書丟失或被他人冒用、盜用的，出讓人不承擔責任。 (略) 、出讓須知等文件約定條件參與競買的，競得結果無效，造成的損失由其依法承擔賠償責任。
* 、咨詢及資料索取
（ * ）網(wǎng) (略) 及資料索取
意向競買人或 (略) 上掛牌出讓操作方式 (略) 和輔導的、 (略) 索取相關資料的，請與 (略) 市自然 (略) 聯(lián)系，地址：干將西路 * 室，聯(lián)系電話： *** 、 *** 。
（ * ）出 (略)
網(wǎng)上掛牌出讓地塊和相關詳細情況， (略) (略) 在行政轄區(qū)自然資源 (略) (略) 咨詢，具體聯(lián)系方式如下：
(略) 市自然 (略) 聯(lián)系人：朱敏 馬健德 聯(lián)系電話： *** 、 *** ； (略) 電話： ***
(略) 市自然 (略) (略) 聯(lián)系人：孫偉峰 沈晶 聯(lián)系電話： *** 、 ***
(略) 市自然 (略) (略) 聯(lián)系人：胡冰 聯(lián)系電話： ***
蘇地 * -WG-1號地塊為市政府儲備地塊，地塊具體情況也可向 (略) (略) 咨詢，聯(lián)系人：趙亞軍、彭宅記 聯(lián)系電話： *** 、 ***
(略) 市自然 (略) 網(wǎng)址：http:/ *** align="left"> (略) 市自然 (略) 國有建設 (略) (略) 址：http:/ ***
特此公告。
(略) 市自然 (略)
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