?中國 (略)

(略) (略) * 物業外包服務采購項目已具備采購條件，現公開邀請有意向的單位參加比選采購活動。

1.采購項目簡介

1.1采購項目名稱及項目編號： (略) (略) * 物業外包服務采購項目（比選編號：JSZBZB *** ）

1.2采購人： (略) (略)

1.3采購代理機構： (略)

1.4采購項目資金落實情況：資金由采購人自籌，資金已落實。

1.5采購項目概況：包含物業合同續簽、物業成本管理、站址維系管理、物業權屬管理、質量綜合管理等。預算金額：人民幣 * . * 萬元（含稅）。

1.6標段劃分：

t不劃分

1.7中選單位數量及中選份額：

t * 家，中選份額 * %

1.8本項目最高限價：

t設置最高限價：最高參選限價為人民幣 * . * 萬元（含稅），參選人報價高于最高限價的，其參選被否決。

2.采購范圍及相關要求

2.1采購范圍：確定 (略) (略) * 物業外包服務采購項目的供應商。

2.2服務期限：合同簽訂之日起 * 個月。

2.3服務地點： * 平市。

3.參選人資格要求

2.

3.

3.1參選人基本資格要求

（1）參選人應為中華人民共和國境內法律上和財務上獨立的法人或其他組織，合法運作并獨立于采購人和采購代理機構；參選人須提供有效的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證（多證合 * 的企業只需提供帶有統 * 信用代碼證的營業執照）復印件。

（2）參選人的法定代表人或負責人為同 * 人或者存在控股、管理關系的不同參選人，不得參加同 * 分包參選或者未劃分分包的同 * 比選項目參選。

（3）本項目不接受轉包或分包。

（4）參選人須承諾能按采購人要求開具增值稅專用發票（須提供相關承諾）。

（5）信譽要求： (略) 于被責令停業，參選資格被取消的狀態，在最近 * 年內沒有騙取中標和嚴重違約及重大質量問題（須提供承諾書）。

（6）財務要求：遵守國家有關的法律、法令和條例，依法 (略) 保良好記錄， (略) 于被接管、凍結、破產狀態； (略) (略) 必需的資金和設備專業技術支撐能力，在近 * 年無違法經營記錄（須提供承諾書或 * 年度第 * 方財務審計報告）。

3.2參選人不得存在下列情形之 * ：

（1）為采購人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（2）被依法暫停或取消投標資格的；

（3）被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；

（4）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

（5）在最近 * 年內有騙取中選、嚴重違約、重大工程質量或者安全問題的（ (略) (略) (略) 罰決定或司法機關出具的有關法律文書為準）的；

（6）在最近 (略) (略) 賄罪， (略) 為與采購活動相關的（以“中 (略) ”的生效判決為準）；

（7）在最近 (略) 合同詐騙罪的（以“中 (略) ”的生效判決為準）；

（8）被 (略) 認定 (略) 人的(以“信用中國”網站（www.credi *** ）或各級信用信息共享平臺公布 (略) 人名單為準）；

（9）被中國 (略) “禁止交易企業”的。

3.3本項目不接受聯合體參選。

3.4法律法規規定的其他要求。

4.資格審查方法

(略) 資格后審，資格審查標準和內容見比選文件第 * 章“評審辦法”，凡未通過資格后審的參選人，其參選應答文件將被否決。

5.比選文件的獲取

4.

5.

5.1電子比選文件獲取

5.1.1比選文件獲取時間: * 日至 * 日，每日上午 * 時 * 分至 * 時 * 分，下午 * 時 * 分至 * 時 * 分（ (略) 時間，下同）。

5.1.2比選文件獲取方式： (略) 網上發售電子版比選文件，不再出售紙質比選文件。凡有意參與的參選人，請按以下 (略) 操作，獲取比選文件：

登錄比德電子采購平臺（http:/ *** ）進行項目比選文件的注冊申領。已在該平臺注冊過的潛在參選人請直接 (略) 比選文件的注冊申領；未在平臺注冊的潛在參 (略) 注冊，注冊獲取登錄賬號后 (略) 比選文件的注冊申領， (略) “【8.】參選人注冊”。

完成平臺注冊后，登錄比德電子采購平臺，首先點擊【比選項目-公開比選注冊申領】填寫項目聯系人信息（要求該聯系人的信息如郵箱、電話等日 (略) 比選有關信息的溝通，如填寫的該項目聯系人信息 (略) 有效的溝通，其產生的后果自負)，再點擊【比選項目-比選文件領取及參選-比選文件領取】購買及下載比選文件。

獲取文件操作詳見《供應商操作手冊》，請登錄比德電子采購平臺（http:/ *** ），在“會員幫助文檔-操作手冊”界面下載。

5.2比選文件費用：每套售價 * 元人民幣，售后不退。

遞交形式：銀行電匯或轉賬，收款方為采購代理機構，銀行賬戶信息如下：

開戶名： (略)

(略) ： (略) (略) (略)

賬號： * * * * *

匯 入 地： (略) 省 (略) 市

特別提醒：匯款時必須注明：“ * 平鐵塔物業外包項目”字樣，匯款后請將匯款憑證發送至采購代理機構聯系郵箱，并在規定時間內，及時與采購代理機構取得聯系。

5.3成功報名的認定條件：

（1）潛在參選人根據項目參與報名，按本公告的要求在比德電子采購平臺上提交報名材料。

（2）潛在參選人必須點擊“點擊注冊申領”按鈕以完成報名申請，潛在參選人須通過比德電子采購平臺（http:/ *** ）購買比選文件，標書款須匯至指定賬號，賬號信息詳見“本公告5.2”（已在該系統注冊過的潛在參選人請直接 (略) 項目報名，未在該系統注冊的潛在參選人請先注冊（注冊時請上傳法人身份證和營業執照），獲取登錄賬號后 (略) 項目報名）。如潛在參選人未在比德電子 (略) 報名將不可購買和下載比選文件。比德電子采購平臺（http:/ *** ）首頁提供操作手冊，潛在參選人根據 (略) 注冊、報名、繳納比選文件費用。采購代理機構將對潛在參選人的 (略) 審核，審核通過后，潛在參選人完成第 * 階段報名（但仍不具備參與本項目參選的資格）。

（3）潛在參選人完成第 * 階段報名后，請務必在比選文件售賣截止時間前登錄比德電子采購平臺（http:/ *** ），進入“文件下載”界面，選 (略) 比選文件下載操作，否則將無法正常參選。

6.參選應答文件的遞交

5.

6.1參選應答文件的遞交：

6.1.1紙質參選應答文件的遞交：遞交紙質參選應答文件的截止時間（即參選截止時間）為： * 日 * 時 * 分，參選應答文件遞交地點： (略) 省 (略) 市 (略) 區東南湖大路 * 號賽東大廈A * 室。

參選應答文件遞交方式（選擇方式 * 或方式 * 均可）：

方式 * ：現場遞交方式，參選人須在上述參選應答文件遞交截止時間前將參選應答文件遞交到上述參選應答文件遞交地點；

方式 * ：郵寄遞交方式，參選人采用郵寄方式遞交的，按上述參選應答文件遞交地點郵寄，以采購代理機構在上述參選應答文件遞交截止時間前收到的參選應答文件為準，請 (略) 考慮郵寄時間。

6.1.2電子參選應答文件的遞交：遞交電子參選應答文件的截止時間（即應答截止時間）為： * 日 * 時 * 分， (略) 電子比選，參選人通過比德電子采購平臺（http:/ *** ）遞交參選應答文件。請登錄比德電子采購平臺，點擊【比選項目-比選文件領取及參選-參選應答文件遞交】進行參選應答文件遞交。

6. (略) 理：

6.2.1電子參選應答文件 (略) 理規則：參選人的電子參選應答文件出現遞交異常時，采購人/采購代理機構需與 (略) 確認，若為系統故障原因造成的，則應推遲該項目的參選截止時間（ (略) 通知）直至該參選人完成電子參選應答文件遞交；若非系統故障原因造成的，由 (略) 承擔相應責任。

6.2.2電子比選參選系統解 (略) 理要求

整個參選應答文件解密為 * 分鐘，若未能在解密時長內完成解密的，視為撤銷參選應答文件。

電子參選應答文件解密異常時，可通過備用未加密版參選應答文件完成解密操作，視為解密成功。

備用未加密版參選應答文件要求如下：

（1）備用未加密版參選應答文件的制作要求：電子參選應答文件按電子編制要求加蓋CA數字證書簽章（電子簽名），簽章完成后，會生成 * 個加密版（.ztjTF）， * 個未加密版（.nztjTF）的參選應答文件，加密版參選應答文件上傳至比德電子采購平臺，未加密版參選應答文件作為備用參選應答文件；

（2）參選人可將未加密版參選應答文件存在U盤中作為備用參選應答文件， (略) 開標的參選人，可將U (略) ；

（3）由于電子招投標平臺造成電子參選應答文件出現解密異常且經技術支撐人員確認無法短時間內解決時，采購人或者采購代理機構將啟用備用參選應答文件打開參選應答文件，平臺讀取未加密版參選應答文件即備用參選應答文件時，會自動比對已上傳加密版參選應答文件的生成編碼，生成編碼 * 致則參選應答文件正常打開，生成編碼不 * 致則視為撤銷其參選應答文件。

6.3電子比選參選規則

（1）參選人的參選應答文件是經過CA證書加密后上傳遞交的，任何單位或個人均無法在參選應答文件遞交截止時間之前查看或篡改，不存在泄密風險。

（2）參選人在參選截止時間之前可以多次遞交電子參選應答文件。參選人遞交參選應答文件后可點擊撤回電子文件，平臺將已上傳的電子參選應答文件刪除，參選人可重新上傳電子參選應答文件。建議至少提前1個工作日嘗試完成參選應答 (略) 上遞交工作。

（3）參選應答文件按電子編制要求加蓋CA數字證書簽章（電子簽名）后，會生成 * 個加密版（.ztjTF）和 * 個未加密版（.nztjTF）的參選應答文件，加密版電子參選應答文件應上傳至比德電子采購平臺，并保存 * 個未加密版參選應答文件拷貝到U盤中作為備用參選應答文件。

（4）參選應答文件遞交截止時間前未完成加密版參選應答文件上傳的，視為撤回參選應答文件。參選應答文件遞交截止時間后，電子參選應答文件將無法上傳。

（5）參選人因系統故障無法上傳電子參選應答文件的，應至少在參選截止時間前【1】個工作日聯系比德電子采購平臺支 (略) 理。參選應答文件遞交截止時間前未完成電子參選應答文件上傳的，視為撤回參選應答文件；參選應答文件遞交截止時間后，電子參選應答文件將無法上傳。

6.4本項目將于上述同 * 時間、 (略) 唱價，采購人/采購代理機構邀請參選人的法定代表人或其委托代理人準時參加。注：本項目采用比德電子 (略) 線上開標。因疫情影響， (略) 參加開標，參選截止時間后，參選人自備電腦，通過 (略) 參選應答文件解密。解密時長為【 * 】分鐘。

注： (略) 通過騰訊 (略) ，唱價前請 (略) 下載，軟件下載地址：https:/ *** 。

6.5出現以下情形時，采購人/采購代理機構不予接收參選應答文件：

6.5.1逾期遞交或者未遞交到指定地點的；

6.5.2未按照比選文件要求密封的；

6.5. (略) 要求獲得本項目比選文件的。

7.參選應答文件開啟時間和地點

參選應答文件開啟在參選應答文件遞交截止時間的 (略) ，地點為參選應答文件遞交地點。 (略) 有參選人的法定代表人(單位負責人)或其授權的代理人參加唱價會議，參選人未派代表參加唱價會議的，視為默認唱價結果。

8.參選人注冊

8.1平臺注冊

有意參與本項目參選的潛在參選人請完成比德電子采購平臺注冊后申領本項目比選文件。

（1）已在比德電子采購平臺完成注冊但忘記密碼的潛在參選人，打開比德電子采購平臺首頁（http:/ *** ），點擊“忘記密碼”， (略) 頁要求提供相關文件，重置密碼。

（2）未在比德電子采購平臺完成注冊的潛在參選人，請登錄比德電子采購平臺首頁的“操作指南”（http:/ *** ），在“操作手冊”模塊下載《用戶注冊登錄操作手冊》查看 (略) 供應商注冊。

8.2 CA證書辦理

（1）首次比德電子 (略) 電子參選的參選人須獲取CA證書，已持有CA證書的參選人應確保CA證書有效。參選人請在比選文件發售截止時間之前及時辦理CA證書，避免影響正常參選。CA證書售價 * 元人民幣，售后不退，證書自發售之日起 * 天內有效。證書 (略) 續簽，續簽金額為 * 元人民幣，續簽需保證CA完整可用。

（2）申請辦理CA證書的操作說明，請登錄比德電子采購平臺（http:/ *** ），在“業務管理”-“會員幫助文檔”界面下載《供應商操作手冊》。

8. (略)

為更快響應及解決平臺操作過程中的問題，請按以下列舉聯系 (略) 咨詢：

(略) (略) 理請聯系：客服電話 *** 轉8（周 * 至周 * 8: * - * : * ）；

其他及緊急問題請聯系：注冊聯系人:孫 * 男 *** ；

CA證書辦理聯系人：朱小閃 *** ；

除注冊和CA以外聯系人：魏曉東 *** ；

聯系支撐人員前請確認已認真閱讀過《操作手冊》中的文件。 (略) “ * .聯系方式”中的采購代理機構聯系人。

* .聯系方式

采 購 人： (略) (略)

地 址： (略) 省 * 平市 (略) 區 (略) 街 * 號

采購代理機構： (略)

地 址： (略) 省 (略) 市 (略) 區東南湖大路 * 號賽東大廈A * 室

聯 系 人：段先生

電 話： ***

郵 箱： * ***

采購人： (略) (略)

采購代理機構名稱： (略)

日期： * 日