項目編號：CQ-0-2023-118

?? (略) 房屋置換 (略) 委托（以下簡稱委托人），我公司以網絡競價拍賣方式，于2023年4月18日上午10時起至2023年4月19日上午10時止（延時除外）在淘 (略) 公共資源交易中心資產競價網絡平臺上對以下房產進行公開拍租?，F公告如下：

一、拍租標的

注：1、每輪遞增幅度為200元，或遞增幅度的整數倍。

2、一旦競價，即表明認可一切拍租現狀。

二、競租要求

1、凡依法設立、有效存續的并具有良好商業信用、財務狀況、銀行資信的境內企業法人（企業法人的營業執照必須在有效期內,否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規定除外）， (略) 列入失信被執行人名單的，均可參與。

2、如參與競租人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，競租成功后，競租人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托 (略) 辦理委托手續。如委托手續不全，競租活動認定為委托代理人的個人行為。

3、因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任。競租人在競租過程中如有違法違紀行為或取得競得資格后違約的，其競租保證金不予退還。

4、不接受以聯合體形式參加競價，不得轉讓、分包給其他單位及個人。

5、房屋用途為經營。

6、租金支付方式：簽《租賃合同》前，須付清首期一年租金，以后每期租金須在下一年度起始前30日付清。

7、租賃期間，租賃房屋發生的水、電、燃氣、通訊、垃圾清運、物業管理等費用以及其他相關費用，均由競得人（即成交的競租人）承擔。

8、競得人自行負責房屋及內部所有配置設備的裝潢、裝修、維修等，不得改動或者破壞房屋結構，費用自理。租賃期內，租賃房屋發生的水、電、燃氣、通訊、垃圾清運、物業管理等費以及其他費用，均由競得人承擔。租賃合同提前解除或合同期滿不再續租時，競得人應保持合同租賃標的物完好，返還的租賃標的應處于正常使用狀態。合同標的物內不可移動的固定裝修、設施等不得拆除，無償歸委托人所有。

9、競得人經營的業務必須經得委托人同意，僅限于合法合規的經營機構，必須符合法律法 (略) 城市管理要求及限定的經營范圍。禁止經營對租賃標的及周邊環境造成安全、衛生、環保、市容、文明創建等不良影響的涉及明火、明煙、排污、噪聲等項目，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。

10、競得人未經委托人書面同意，不得對外分租、轉租、出借、與他人聯營等。若競得人轉租、轉包、借用、與他人聯營等，須書面向委托人報備，并提供一份與第三方簽訂的租賃合同至委托人備案。

11、若競得人違約，則競得人與第三方簽訂的租賃合同自動失效，委托人有權利直接與第三方簽訂租賃合同。

12、競得人在競價結束后3個工作日內攜 (略) 簽訂《成交確認書》，并將首期租金（1年）、履約保證金、拍賣成交傭金匯至指定賬戶。競得人將首期租金和履約保證金匯至委托人指定賬戶后，方可與委托人簽訂《租賃合同》，逾期每日按照應付款總額萬分之五承擔違約金?！蹲赓U合同》須在競得人簽訂《成交確認書》后3個工作日內簽訂，否則視為競得人放棄該標的的承租權，其交納的保證金不退款，做違約處理，扣除拍賣傭金后歸委托人所有，競得人因此需要承擔相應的違約責任。

13、具體約定以委托人制定的《租賃合同》為準。 (略) 查看租賃合同。

14、標的3房屋存在清空風險，請競租人慎重！

15、如委托人在6個月內無法移交房屋使用權，則與競得人的租賃關系自動解除，退還競得人已交納的全部費用（不含利息）， (略) 不承擔其他相關費用和責任。

16、拍租成交后，競得人自行與房屋使用人協商相關費用。

三、參與競租方式

報名和競價均通過網上進行，競租人登錄淘 (略) 公共資源交易中心網絡競價拍賣專題平臺及網絡競價頁面提示，使用淘寶賬戶（經支付寶實名認證）進行報名和參與競租。

四、競租保證金交納方式

1、競租人參與網絡競價競租資產須交納競租保證金，競租保證金交納按照淘寶網網絡競價頁面提示通過網上支付，不接受網下或現場交納競租保證金。

2、競價前淘寶系統將凍結競租人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，競價結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

3、競租人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競租人根據自身情況選擇網上充值銀行。

4、競得人（即成交的競租人）的競租保證金不沖抵房租，在辦理完畢全部交款、繳納完淘寶服務費、簽訂合同后, (略) 確認無違約行為后無息退還。

5、未競得人的競租保證金在拍賣成交后由淘寶網無息退回。

五、競得人需承擔的拍賣費用

1、 (略) 支付每個標的1500元的拍租傭金，在拍賣成交后3內支付。

2、競得人根據淘寶系統提示另行支付淘寶服務費。

發票：競得人可在系統中查看已完成支付的軟件服務費記錄并點擊申請開票。（具體可咨詢淘寶客服）

六、咨詢、看樣的時間與方式

自公告發布之日起至2023年4月17日下午4時止接受咨詢（雙休日除外），有意競租者請提前與本單位聯系統一安排看樣時間。

七、特別提醒

1、標的物的位置、質量及裝飾裝修狀況以現狀為準，競租人應在本公告截止日期到期前，自行到現場查看租賃標的的現狀，自行了解相關政策及規定，自行承擔因政策、市場等變化帶來的一切后果及責任。請慎重決定競租行為，凡參加競租者都視同已經實地踏勘，確認并認可了租賃標的地點、周圍環境、出租范圍、出租面積及對競得人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人與拍租人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。

2、競租人在競價前自行做好盡職調查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

3、因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

4、若本次出租房屋的實際面積與公告中的面積有差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不作調整房屋租賃租金或退租等理由。

八、網絡競價開始時間與方式

1、網絡競價分為自由競價和延時競價兩個階段。

2、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競租人出價，就自動延遲5分鐘。（詳情可查看淘寶拍賣規則）

九、聯系方式

拍租人： (略) (略)

聯系人：周紅 ??* ???

地址： (略) 雨山區太白大道699-1號211室

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