(略) 市海 (略)

拍 賣 公 告

* 、拍賣依據(jù)

依照《中華人民共和國民事訴訟法》第 * 百 * 十 * 條、《 (略) 關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第 * 百 * 十 * 條、《 (略) (略) (略) 中拍賣、變賣財產的規(guī)定》第 * 條、第十 * 條，《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第 * 條、第十 * 條及相關法律法規(guī)之規(guī)定， (略) 程序中， (略) 人名下的財產經法定程序確定參考價后，依法在阿里巴 (略) (法院賬戶名： (略) 市海 (略) ， (略) 址： *** ) (略) 公開拍賣。現(xiàn)特此公告。

* 、案件基本情況

案由：建設工程合同糾紛

權屬人：宋XX

拍賣依據(jù)：（ * ）蘇 * 民初 * 號民事判決書；（ * ）蘇 * 執(zhí)3 (略) 裁定書

* 、拍賣財產

拍賣標的： (略) 街道東江嘉園 * 幢 * 室、車庫 * 室，產權證號： *** *** ，建筑面積： * . * + * . * 平方米。

* 、拍賣程序

起拍價 * 萬元（以議價為依據(jù)），保證金 * 萬元，競價幅度 * 元。

* 次完整拍賣流程：如第 * 次流拍的，在起拍價降２０％ (略) 第 * 次拍賣；第 * 次拍賣流拍后， (略) 變賣程序。任 * 階段成交，則后續(xù)程序自動取消。

* 、咨詢看樣時間

本拍品已委托“ (略) ”在拍賣期間對上述標的的 (略) 咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預約情況由“ (略) ”統(tǒng) * 安排，統(tǒng) * 看樣時間 * 日上午 * 點至 * 點半）請有意者至少提前 * 天與 (略) (略) 預約，如無預約則不安排看樣，當次拍賣僅安排 * 次看樣，逾期不予安排看樣，咨詢電話 *** 。

* 、拍賣方式

本 (略) (略) 網(wǎng)上公開拍賣， (略) 期限內預交指定的保證金數(shù)額后，將獲得相應的競拍號，拍賣成交后保證金充抵價款；其他競買人預交保證金或拍賣不成交，在拍賣程序結束后在 * 小時內退還或解凍；買受人悔拍的，保證金不予退還；設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價；至少 * 人報名且出價不低于起拍價的，方可成交。

* 、優(yōu)先購買權

拍賣財產， (略) 屆滿 (略) 申報優(yōu)先購買權；根據(jù) (略) (略) 絡確認后，即取得優(yōu)先競買人資格；屆時未申報或逾期申報，視為放棄優(yōu)先購買權；參與競買且以相同價格出價的，拍賣財產由優(yōu)先購買權人競得；順序不同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優(yōu)先購買權人競得。 (略) 人及有關權利人下落不明等無法通知的，公告滿 * 日視為已經通知。

* 、財產權益的轉移

本院拍賣成 (略) 裁定書并送達后，不動產或有登記 (略) 有權， (略) 裁定書送達買受人或承受人時起轉移，其 (略) (略) 交接手續(xù)后起轉移給買受人或者承受人。標的物轉讓登記手續(xù) (略) 辦理，由于買受人未能及時辦理導致的風險， (略) 承擔。無證房的使用權等， (略) 裁定 (略) 交接手續(xù)后轉移給買受人或者承受人。 (略) 有權， (略) (略) 交接手續(xù)后起轉移給買受人或者承受人。

* 、稅費負擔

標的轉移登記過程中涉及的稅、費依照相關法律、行政法規(guī)規(guī)定的主體承擔，沒有規(guī)定或規(guī)定不明確的，由買受人承擔； (略) 人交納的稅、費等由買受人 (略) 墊付， (略) 門開具的相應發(fā)票，由買受人在5個工 (略) 領款，逾期后果自負。

十、特別提示

1、拍賣財產以實物結合上述第 * 條的看樣為準，未看樣的視為對上述第 * 條拍賣財產的確認；對展示的拍賣財產照片僅供參考，拍賣財產的具體明細有評估報告的，以評估報告和上述第 * 條為準；

2、拍賣人對拍賣標的能否辦理過戶手續(xù)及辦理時間等情況，由競買人 (略) (略) 門咨詢確認，拍賣人不作任何承諾與保證；因拍賣標的不能過戶、 (略) 造成的費用負擔， (略) 承擔； * 次過戶費用，參照 (略) 理。

3、聲明：對拍賣財產，本院不保證真?zhèn)位蛘咂焚|，不承擔瑕疵擔保責任。

4、 * 室無租賃,車庫 * 室有租賃

十 * 、注意事項

1、競買不動產的， (略) 向登記機關了解初始登記時間、不動產使用的年限、不動產性質及面積等；向不動產登記機構了解辦理權屬變更登 (略) 需的相關材料；

2、競拍前，向稅務機關了解成交后應繳納的稅費或欠交的稅費等有關事項；向物業(yè)、 (略) 門了解事關拍賣標的相關費用的繳納情況； (略) (略) 門了解戶口落戶與遷出問題；

3、競買無證房產等地上建筑物的， (略) (略) 門或 (略) 有人、使用人或出租人等了解有關違法、違章以及租賃等情況；

4、競買動產的，如涉及機動車、船舶、機器設備等競買前了解該動產是否存在違章、罰款或欠稅等；機器設備相關的型號、組件、質量等，務必 (略) 核實查看。

十 * 、拍貸告知

1.拍賣標的能否申請貸款， (略) （電話： *** ）；若能申請E拍貸購房服務，競拍前可向 (略) (略) (略) 咨詢（電話： *** 蔡經理）E拍貸的流程、貸款額度、貸款條件、發(fā)放時間等。

2. (略) 申請貸款服務，競買人是否能貸款、銀行是否放貸系 (略) 之間 (略) 為， (略) 對貸款成功與否的承諾與保證，相應的法律后果自負。

3.申請E拍貸金融服務的具體事項， (略) (略) 辦理相關手續(xù)，具體操作及風險自負。

十 * 、拍賣款繳納

1、拍賣成交之日起7日內，將拍賣 (略) （ (略) ： (略) (略) ，戶名： (略) 市海 (略) ，賬號：( *** ）或將貸款 (略) （競買人應 (略) 指定的合理期限內，金融借款能 (略) 賬戶）。

2、拍賣款 (略) 賬戶后，買受人攜帶本人身份證原件及復印件、匯款憑證原件及 (略) 拍賣室（ (略) * 樓談話室即立案庭 * 樓）辦理成交確認手續(xù)。

3、購買人 (略) 匯付，也可以通過淘寶在線支付。淘寶支付需將在線支付流水打印作為匯款憑證。

十 * 、限額問題

因司法拍賣標的本身的價值，競買人參加競拍，支付相應款項可能會遇到當天限額無法支付的情況，如當日因限額無法支付的， (略) (略) ， (略) 充值和支付 (略) 查詢，網(wǎng)址：https:/ *** #q1

十 * 、公示公開

競買人競得拍賣的財產后， (略) 網(wǎng)絡平臺將生成《 (略) 絡競價成功確認書》，載明買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

(略) 負責解釋

本院地址： (略) 市 (略) 江路 * 號（歐尚南）

咨詢電話： *** , *** ， ***

承辦法官： ***

(略) 電話： *** 0

(略) (略) ： ***

(略) 訴訟資產www.rm *** 網(wǎng)上可以查詢。

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