特別提醒：除公告中寫明的輔拍機構以外，法院從未委托其他第三方主體提供中介服務。競買人如需咨詢，請直接聯系公告中司法輔拍機構咨詢電話。網絡司法拍賣活動不收取拍賣費用，請競買人對中 (略) 名義進行的收費行為提高警惕。

公示欄

根據 (略) 《 (略) 網絡司法變賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法變賣的事項應當在變賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的， (略) (略) 公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。

本次司法變賣，已按前述規定通知到了案件的申請人、被執行人，特此公示。

變賣公告

(略) (略) (略) 依據《 (略) (略) 網絡司法變賣若干問題的規定》將于2025年5月12日10：00時起（競價周期與延時除外）對以下標的物按現狀依法進行公開變賣，申請執行人依法選 (略) (略) 上（網址：http://**，戶名： (略) (略) (略) ）進行公開變賣，現公告如下：

一、變賣標的物（以下簡稱標的物）： (略) (略) 璧泉街道永嘉大道101號13幢30-2房屋

詢價：*.16元，起拍價：*.13元，保證金：*元，增價幅度:1000元(以及其整倍數)。

1、據《評估報告》記載的標的物信息：該標的物證載 (略) (略) 璧泉街道永嘉大道101號13幢30-2房屋,房屋建筑面積144.35平方米，房屋結構為鋼筋混凝土結構，套內建筑面積141.31平方米，現空置（清水）。現場情況與前述信息不一致的，以現場實際情況為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。

2、變賣范圍：產權證載明的范圍。面積最終以標的物所在地相關職能部門實測為準。拍賣公告中提供的照片及視頻僅作參考，不做最終交付依據。

有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，由此產生的后果競買人自行承擔。

二、本院已委托 (略) 在變賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由 (略) 安排。 (略) 咨詢電話：400-023-0618、*黃或關注“重慶中博拍賣”微信公眾號預約。

三、競買人條件：

1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對競買人資格有特殊規定的（比如受房產所在地限購政策約束等），競買人應當具備規定的購房資格才能申請參與競拍。不具備資格參加競買的，由競買人自行承擔相應法律責任，競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。

2.競買人需辦理授權委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）報名參與競買的，或需多人聯合競買的競買人，請在競價程序 (略) 提交登記手續。登記手續應于競價程序開始7 (略) (略) (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后方能進行委托。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

3.根據 (略) 《 (略) 網絡司法變賣若干問題的規定》第三十四條之規定： (略) 絡司法變賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的變賣財產：（1）負責執 (略) ；（2）網絡服務提供者；（3）承擔變賣輔助工作的社會機構或者組織；（4）上述第（1）至（3）項規定主體的工作人員及近親屬。

四、變賣方式：

1.網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

2.競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，變賣結束時出價最高的競價人則競買成功。

3.變賣成交后買受人悔拍或因買受人不具備競買資格的，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人繳納的變賣預繳款不予退還且不得再次參加競買，原買受人繳納的變賣預繳款依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。

五、優先購買權人以及權利性質

1.變賣標的物的共有人、承租人具有在同等條件下具有優先購買權。優先購買權人參加競買的，應于競價程序開始 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參與競買。未經確認的，不得以優先購買權人身份參與競買。

2.優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，變賣財產由優先購買權人競得。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，變賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，變賣財產由出價在先的優先購買權人競得。

六、特別說明：

1、權利限制：有查封、有抵押

2、其他附隨義務： (略) 告知，2022年9月至2025年2月物業管理費共欠4255元，物業收費標準為*/平方米/月。最終物業費及其他欠費具體金額以相關單位實際核算及實際交付之日為準，請競買人自行了解，相關欠費由買受人承擔。標的物欠費（包括但不限于物管、水、電、氣、大修基金等）由買受人承擔，其他未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。標的物移交時可能所涉及的相關費用（搬運費、裝卸費等）及相關安全責任均由買受人自行承擔。

3、瑕疵情況：變賣公告中提供的照片及視頻僅作參考，不做最終交付依據。具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在變賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

(略) 及平臺不保證變賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。競買人可以申請實地看樣，若與本公告載明的內容有出入，變賣成交價不作調整，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《變賣公告》、《變賣須知》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人決定參與競買的，即視為已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。

4.買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理。其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用亦由買受人自行承擔，法院、司法變賣輔助機構不承擔上述費用。標的物移交時可能所涉及的相關費用（搬運費、裝卸費等）及相關安全責任均由買受人自行承擔。

5.標的物過戶所涉及的稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、房產稅、土地收益金、土地出讓金、大修基金以及房產、土地交易中規定繳納的各種費用）由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分。土地使用權類型由劃撥轉為出讓性質的由買受人自行承擔費用。

6.房屋戶口、戶籍遷入、入學等問題均不 (略) 置范圍內，請競買人自行了解、核實并承擔相應風險。

7.若涉及標的物結構調整（甚至因此受到相關行 (略) 罰）的，后果由買受人自行承擔。若涉及標的物恢復結構所產生的相關費用（包括但不限于隔斷費、測繪費、材料費和人工費等）均由買受人自行承擔，法院、司法變賣輔助機構不承擔變賣標的物的瑕疵保證。

8.司法變賣輔助機構所展示的照片、視頻與說明僅供參考，標的物實物以現狀為準。請競買人在報名前詳細閱讀《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》及附件所載明材料所披露的內容，并實地走訪了解變賣標的物的具體情況，本院及司法變賣輔助機構不承擔對上述變賣標的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔保責任。意向競買人參拍前務必實地看樣，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，請意向競買人謹慎參拍，風險由買受人自行承擔。

9.法院按照移交時的現狀交付標的物，若與本公告載明的內容有出入，變賣成交價不作調整。對于實物標的，競買人可實地查看標的物，法院、司法變賣輔助機構不保證標的物真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

10.變賣成交買受人在規定期間內付清全部變賣價款后， (略) 出具的法律文書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。出賣方應承擔的稅費由買受人墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣人已繳納稅、費票據， (略) 申請退還已墊付稅、費。

11.與本標的物有利害關系的當事人可參加競買，不參加競買的請關注本次變賣活動的整個過程。

12.對上述標的物權屬有異議者，請于變賣競價程序 (略) 聯系。

13.法院有權依法決定暫緩、中止、撤回變賣。

14.競買人應于變賣會 (略) 和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后 (略) 和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的變賣預付款（*.13元以上）。競買前競買人應通過支付寶賬戶繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款。競買人在對變賣標的物第一次確認出價競買前，按網拍系統提示報名繳納變賣預繳款，系統會自動凍結該筆款項。變賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的變賣預繳款將 (略) 指定賬戶，其他競買人的變賣預繳款在變賣結束后即時解凍。變賣未成交的（即流標的），競買人的變賣預繳款在變賣活動結束后即時解凍，變賣預繳款凍結期間不計利息。

15.如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后7日內繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

（1）銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) ；開戶行：中國建設銀行璧山 (略) (略) ；賬號：**)。

（2） (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

16. 司法變賣因標的物本身價值，及其變賣預繳款、競買成交價格相對較高的，競買人參與競買，支付變賣預繳款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

特別提醒：競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

對于本公告寫明的司法變賣輔助機構（ (略) ）以外的其他第三方主體提供的中介服務，請各位競買人務必提高警惕，切勿上當受騙，切勿相信其它機構及個人發布的本標的物信息，否則產生的一切法律后果自行承擔。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

咨詢服務： (略) 咨詢電話：400-023-0618、*黃，*

(略) (略) (略) 聯系電話：023-*胡法官

(略) (略) (略) 監督電話：023-*

(略) (略) (略) 地址： (略) (略) 雙星大道49號

慶市 (略) (略) 監督電話：023-*

(略) (略) 督察室監督電話：023-*

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(略) (略) (略)

二〇二五年四月二十三日