和縣烏江鎮(zhèn)依瀾郡28幢3103室不動(dòng)產(chǎn)

的司法拍賣(mài)公告

安 (略) (略) 將于2025年5月28日10時(shí)至2025年5月29日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在 (略) (略) (略) 上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，現(xiàn)公告如下：

拍賣(mài)標(biāo)的：和縣烏江鎮(zhèn)依瀾郡28幢3103室不動(dòng)產(chǎn)。

評(píng)估價(jià)：45.33 萬(wàn)元（大寫(xiě)：(略)(略)(略)萬(wàn)(略)仟(略)佰元整）。

起拍價(jià)：36.(略)元，保證金：(略)元，增價(jià)幅度：0.(略)元。

一、拍賣(mài)對(duì)象實(shí)物狀況描述與分

1.案件摘要

標(biāo)的物：和縣烏江鎮(zhèn)依瀾郡28幢3103室住宅用途房地產(chǎn)。

2.拍賣(mài)對(duì)象財(cái)產(chǎn)范圍

拍賣(mài)對(duì)象財(cái)產(chǎn)范圍包括建筑物（含裝飾裝修）、分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及公共配套設(shè)施，不包括動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。

3.拍賣(mài)對(duì)象基本狀況

根據(jù)委托人提供的資料及工作人員實(shí)地查勘，拍賣(mài)對(duì)象為和縣烏江鎮(zhèn)依瀾郡28幢3103室住宅用途房地產(chǎn)，權(quán)利人為和縣孔雀 (略) ，共有情況為單獨(dú)所有，房屋總建筑面積為91.53㎡（詳見(jiàn)下表），規(guī)劃用途為成套住宅，實(shí)際用途為住宅， (略) 場(chǎng)化商品房，房屋結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，建成年代為2021年。

于價(jià)值時(shí)點(diǎn)，拍賣(mài)對(duì)象均為空置中，樓幢單元為一梯兩戶(hù)（有電梯），室內(nèi)整體裝修等級(jí)均為毛坯，維護(hù)狀況較優(yōu)。

拍賣(mài)對(duì)象已查封，無(wú)抵押信息，預(yù)告信息、異議信息、地役信息、鎖定情況、居住情況。

權(quán)屬登記摘錄表

（28幢3103室）

查封信息

4.土地基本狀況

1. 建筑物基本狀況

二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告發(fā)布之日起至2025年5月29日10時(shí)止接受咨詢(xún)（雙休日除外），有意競(jìng)買(mǎi)者可自行前往 (略) 聯(lián)系統(tǒng)安排看樣。

三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始 (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前5分鐘有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延5分鐘。

五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，不到保留價(jià)不成交。

六、過(guò)戶(hù)事項(xiàng)。買(mǎi)受人付清拍賣(mài)余款后應(yīng)及時(shí)接收標(biāo)的物，并自行辦理過(guò)戶(hù)等手續(xù)，逾期不辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

特別提醒：

1.拍賣(mài)標(biāo)的騰空時(shí)間較長(zhǎng)，具體時(shí)間不能確定，競(jìng)買(mǎi)人需謹(jǐn)慎競(jìng)拍。

2.本次拍賣(mài)中的房地產(chǎn)以現(xiàn)狀交付，如需了解，請(qǐng)到現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，如未到現(xiàn)場(chǎng)，拍賣(mài)成交，視為對(duì)現(xiàn)狀予以認(rèn)可；

3. (略) 處置的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)頁(yè)面中出現(xiàn)的“一鍵貸款” (略) 無(wú)關(guān)，拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人不得以以未完成擔(dān)保貸款手續(xù)等理由拒絕支付或延期支付交易價(jià)款，否則即視為買(mǎi)受人悔拍。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程，本院不再另行通知。

八、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）根據(jù)法律規(guī)定由買(mǎi)賣(mài)雙方各自負(fù)擔(dān)（買(mǎi)受人先行墊付全部稅費(fèi)，其中應(yīng)由出賣(mài)方承擔(dān)的稅費(fèi)，由買(mǎi)受人憑完稅證明或繳稅發(fā)票自拍賣(mài)款中優(yōu)先支付）。買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理水、電等戶(hù)名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買(mǎi)受人自行解決，拍賣(mài)人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人自行解決。

九、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款在拍賣(mài)成交后七個(gè)工作 (略) 指定賬戶(hù)(戶(hù)名： (略) ，開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó) (略) 和縣支行，賬號(hào)（(略)84)，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣(mài)須知。

1. 十、拍賣(mài)成交或者以流拍的財(cái)產(chǎn)抵債后,買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款，法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失，法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。

說(shuō)明：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)公告發(fā)布三日前以書(shū)面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。本院通過(guò) (略) (略) 進(jìn)行公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

十一、聯(lián)系地址：安徽省和縣歷陽(yáng)鎮(zhèn)財(cái)苑大廈一樓 (略) (略) 。（僅限于工作日接受咨詢(xún)【工作時(shí)間上午8：00-12:00，下午2:30-5:30】）

監(jiān)督電話：0555-(略)

拍輔機(jī)構(gòu)：(略)（朱女士—微信同號(hào)）

法院咨詢(xún)電話：0555-(略)（馬法官）

淘寶技術(shù)咨詢(xún)：400-822-2870

(略)

二〇二五年四月二十七日