廣西壯 (略) 忻 (略)

拍賣公告

本院定于2025年4月23日10：00至2025年4月24日10：00 (略) (略) 對忻城縣城關鎮泮水村秋水 (略) 21幢1單元601號房不動產進行公開拍賣。現公告如下：

一、房屋情況：

1、房權證號：桂（2019）忻城縣不動產權第*號。

2、權屬：藍海玲

3、房屋坐落：忻城縣城關鎮泮水村秋水 (略) 21幢1單元601號房。

4、房屋性質：商品房

5、規劃用途：住宅用房

6、建筑面積：107.27㎡，樓層：總7層（加地面車庫一層）；房屋位于第6層（頂層）。

7、設施設備：該單元設有步梯，水電、照明設施較齊全；已驗收，已通電，南北通透，權屬人已裝修入住，已騰 (略) 。

8、建成時間及維護狀況：估價對象所在建筑物于2016年建成，估價對象外觀及結構完好，工程質量較好，維護保養情況較好。

9、抵押情況：已在中國 (略) 忻城縣支行辦理抵押貸款，貸款額為***萬元整。

現狀/詳情：該房產座落于忻城縣 (略) 泮水水庫對面（秋水林岸），工程地質條件較優，規劃建設狀況好，具 (略) 實際看房為準。

特別提醒：1、拍賣標的具體情況以實物為準，如有過戶、單證補換，所涉及的一切費用由買方承擔。過戶是否有限制的相關事宜請競買人自行咨詢落戶房管所，慎重決定是否購買；本院對此不負責任。

2、如案件有新的進展，本公告可能對拍賣標的物的現狀描述進行修改，請競買人在出價 (略) (略) 仔細閱讀本公告；根據案件實際情況（如當事人和解、執行完畢、標的 (略) 置等），本院有權在拍賣結束前中止拍賣或撤回拍賣。

二、競價時間及起拍價、保證金、增價幅度：

拍賣競價時間：2025年4月23日10：00至2025年4月24日10：00止（延時的除外）。

起拍價：*.61元，保證金*元，加價幅度2000元；

三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與 (略) 開設賬戶（ (略) 開設賬戶者可委托他人競 (略) 拍授權委托書）。

法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、拍賣競 (略) (略) 將凍 (略) 絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍 (略) 絡競價結束后五個工作 (略) 指定賬戶(戶名：忻 (略) 案件執行款專戶，開戶銀行：中國 (略) 忻城縣支行營業，子賬戶賬號*0568)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在 (略) 絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。

六、拍賣財產已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認。

七、競買人違約責任：買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，預交的保證金不予退還。

八、【風險提醒】：

1、不動產有辦理過戶、補辦相關證件等情況，費用均由買受人承擔，過戶登記手續由買受人自行到產權部門辦理。

2、標的物的實際交付、產權過戶、法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。過戶交付時間一般要三到六個月，案件情況復雜或者無法找到當事人的，交付時間會延長且不確定，對過戶交付有時間要求的競買人，請慎重考慮是否參加競買。

3、如不動產可能存在無法檢測或預估瑕疵、故障影響過戶的，按照現狀進行交付，本院不對產權過戶、瑕疵、故障等影響過戶或使用提供擔保或保證。

九、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認。

九、依據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第七條的規定，本院選定本案司法拍賣輔助機構為： (略) 司禹 (略) 忻城分公司。

十、拍賣品展示時間與方式:自公告之日起至開拍前一天由忻 (略) 向意向競買人提供標的物咨詢、看樣、指導報名免費服務。看樣請提前預約，由忻 (略) 具體安排看樣時間。（法定節假日除外）

咨詢電話：0772-*（黃法官）

十一、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

輔助機構提供代辦過戶、按揭貸款等收費服務，競買人可自行與該輔助機構協商， (略) 無關。

十二、對上述標的物的權屬有異議者，請于拍賣開始 (略) 聯系。依據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題》第十六條的規定：無法通知的當事人，公示滿五日視為已經通知。

十三、競買人在拍賣競價前請務必 (略) 發布的競買須知。競買須知及標的物詳情請 (略) 競拍界面查詢。

忻 (略)

二〇二五年三月二十四日