安寧 (略) 大宗工業(yè)物資貿(mào)易物流服務(wù)中 (略) 一樓及二 (略) 域鋪面、商業(yè)部分第三層11-14/N-K區(qū)域商鋪及戶外場地項 (略) 絡(luò)拍賣公告

編號：云瑞拍（安工告）第2025-03-20號

依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》《中華人民共和國企業(yè)國有資產(chǎn)法》《企業(yè)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理暫行條例》《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》《 (略) 屬企業(yè)不動產(chǎn)租賃管理辦法》（安國資發(fā)〔2021〕14號）等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，安寧 (略) (略) （以下簡稱委托方）委托 (略) （ (略) ）于2025年3月20日10時00分至2025年3月21日9時55分止（延時除外）， (略) 對“安寧 (略) 大宗工業(yè)物資貿(mào)易物流服務(wù)中 (略) 一樓及二 (略) 域鋪面、商業(yè)部分第三層11-14/N-K區(qū)域商鋪及戶外場地項目租賃權(quán)（以下簡稱標的或項目）”面向社會 (略) 絡(luò)拍賣。相關(guān)事宜公告如下：

一、拍賣標的情況

二、網(wǎng)絡(luò)拍 (略) 址

㈠ 網(wǎng)絡(luò)拍賣時間：2025年3月20日10時00分至2025年3月21日9時55分止（延時除外，網(wǎng)絡(luò)拍賣設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘，自動延時的，截止時間以延長后的結(jié)束時間為準）。

㈡ (略) 網(wǎng)址：

http://**。

三、標的展示時間及地點

㈠ 展示時間：自公告發(fā)布之日起至2025年3月19日17時止（工作時間）；

㈡ 展示地點：標的物所在地，為便于統(tǒng)一規(guī)范安排勘驗拍賣標的， (略) 取得聯(lián)系，預約查看標的時間?，F(xiàn)場展示聯(lián)系人/電話：柴先生/(略)；標的的實際情況以現(xiàn)狀為準，競買人在拍賣前必須與委托方仔細核查拍賣標的，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為認可本標的現(xiàn)狀；競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

四、報名時間

報名時間：自公告之日起至拍賣競價結(jié)束前。

五、 (略) 絡(luò)拍賣報名方式及條件

㈠ 依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國拍賣法》的規(guī)定，申請人必須具有完全民事行為能力和權(quán)利能力，誠實守信的法人、非法人組織和自然人均可申請參加本次拍賣（法律另有規(guī)定除外）；

㈡ 法人或非法人組織報名需提交有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照掃描件、法定代表人身份證明書、法定代表人身份證、法定代表人不能親自參拍的，提供法定代表人的授權(quán)委托書及被授權(quán)人的身份證掃描件、保證金轉(zhuǎn)賬憑證以及《競買登記表》《競買協(xié)議》（所有文件加蓋公章）。

㈢ 自然人提供身份證復印件，委托他人的提交授權(quán)委托書及被授權(quán)人的身份證掃描件；競買保證金繳款憑證以及《競買登記表》《競買協(xié)議》（所有文件簽字按手印）。

㈣ 此次租賃權(quán)拍賣不接受聯(lián)合體報名；入駐時必須與委托方簽訂《租賃合同》，辦理物業(yè)管理手續(xù)并簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》。

㈤ (略) 上注冊、完成實名認證后，經(jīng)本公司確認后取得競買人資格，可以參加拍賣競價。

㈥ 意向人將競買保證金通過銀行轉(zhuǎn)賬至下列指定賬戶，繳納競買保證金后， (略) 聯(lián)系進行競買人資格確認及開通競價權(quán)限。

競買保證金及傭金的指定賬戶

賬戶名稱： (略)

賬戶號碼：2502 1231 0900 0015 391

開戶銀行：中國工商銀行 (略) 支行

注：在轉(zhuǎn)賬時，備注競買標的名稱。

繳納的競買保證金必須于拍賣競價結(jié)束前完成，如果因報名手續(xù)不符合規(guī)定和要求的，不得 (略) 絡(luò)拍賣，所交納的競買保證金在拍賣競價結(jié)束 (略) 退還；報名手續(xù)費800元，收費后不退。未盡事宜詳見《拍賣須知》。

六、注意事項

㈠ 標的1租賃商鋪用途為銀行業(yè)態(tài)，未經(jīng)出租人書面同意，買受人不得改變租賃用途；標的2租賃商鋪用途為幼兒園，未經(jīng)出租人書面同意，買受人不得改變租賃用途。買受人需自行辦理項目需要的審批許可手續(xù)，取得相關(guān)經(jīng)營許可證照，且負責使其在出租期內(nèi)保持有效。

㈡ 租賃活動所產(chǎn)生的稅費，按國家和地方的規(guī)定由委托方和買受人各自承擔；房屋租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費用、電費、水費等相關(guān)費用均由買受人自行承擔。

㈢ 依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第六十一條的規(guī)定，競買人在競價前到標的所在地進行踏勘，不到現(xiàn)場踏勘參加競價的，視為已經(jīng)踏勘并對自己參與拍賣的行為負責；認真 (略) 絡(luò)拍賣會的相關(guān)文件及資料，對準備競價的標的進行了解，所有標的均是以現(xiàn)狀進行拍賣； (略) 報名、應(yīng)價或報價，視為認可標的數(shù)量、狀況、環(huán)境、設(shè)施等存在的瑕疵（包括隱性和顯性的瑕疵），并且是對所有文件及資料的認可，委托方、本公司不承擔瑕疵擔保責任。

㈣ 依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》的規(guī)定，拍賣成交后，買受人所交納的競買保證金全額沖抵傭金，具體為一年的拍賣成交款的1.45%，沖抵傭金后剩 (略) 無息退回； (略) 繳納軟件使用費（ (略) 收取為準）， (略) 指引繳費，如果因買受人的原因不及時繳納軟件使用費造成的后果責任由買受人自行承擔。

㈤ 拍賣成交，買受人繳清傭金后，與本公司簽署《成交確認書》等相關(guān)文件。

㈥ 拍賣成交價作為委托方與買受人簽訂《房屋租賃合同》租金的定價，證明買受人是通過拍賣合法方式取得該租賃權(quán)，簽訂的《拍賣成交確認書》作為《房屋租賃合同》的附件；拍賣標的歷史遺留問題由 (略) 理。

㈦ 拍賣成交后，在委托方正式通知買受人的2日內(nèi)，買受人持《成交確認書》到 (略) 簽訂《房屋租賃合同》，逾期或找各種理由延期及拒絕簽訂的，保證金和已繳付的款項均不予退還，按照《中華人民共和國拍賣法》第三 (略) 理。

㈧ 買受人交納的保證金，待買受人在5日內(nèi)全額繳清拍賣成交價款后，接委托 (略) 無息退回；未競價成功競買人的保證金在拍賣 (略) 無息退回。

七、《租賃合同》事項

㈠ 買受人與委托方簽訂《房屋租賃合同》時，買受人將首年租金及合同總價款的8%繳納履約保證金一次性全額繳清。合同期內(nèi)租金不做調(diào)整。

㈡ 買受人繳清當年租金及履約保證金后，自行到委托方財務(wù)室開具發(fā)票或收款憑證；待合同終止后，經(jīng)委托方確認沒有違反合同行為，買受人的履約保證金無息返還；上述款項繳清后，委托方在規(guī)定時間內(nèi)將拍賣標的按現(xiàn)狀移交給買受人；買受人的競買保證金不沖抵拍賣成交款（租金）。

八、租賃事項

㈠ 租賃用途

標的1租賃商鋪用途為銀行業(yè)態(tài)，未經(jīng)出租人書面同意，買受人不得改變租賃用途；標的2租賃商鋪用途為幼兒園，未經(jīng)出租人書面同意，買受人不得改變租賃用途。買受人需自行辦理項目需要的審批許可手續(xù)，取得相關(guān)經(jīng)營許可證照，且負責使其在出租期內(nèi)保持有效。

㈡ 租賃期限

按照《 (略) 屬企業(yè)不動產(chǎn)租賃管理辦法》規(guī)定，資產(chǎn)租賃期限為5年。

㈢ 租賃物修繕、裝飾、裝修事項

房屋租賃按照“來裝去留”的原則，租期滿后或租賃期限內(nèi)因買受人違約或合同被提前解除，買受人不得拆除或損壞租賃房屋后的固定資產(chǎn)、固定設(shè)施的投資以及全部裝修，且無償歸出租方所有，買受人投資的可移動資產(chǎn)由買受人自行 (略) 理。

㈣ 拆遷事項

租賃土地及地上 (略) 規(guī)劃調(diào)整、政府征用等情況，委托方有權(quán)單方面提前解除協(xié)議，買受人必須按委托方告知的時間無條件搬出，委托方不承擔違約責任，亦不賠償買受人的任何損失，且買受人無權(quán)主張任何形式的地上附著物、裝修補償款及一切經(jīng)濟損失補償，委托方僅將剩余未使用期間的租金（不含利息）退還買受人。

㈤ 租賃退出事項

租賃期限屆滿或者租賃合同解除（包括但不限于因政府征用、舊城改造涉及租賃物拆遷、委托方單方解除合同）后，買受人應(yīng)按期騰空并退還房屋，逾期未搬離的，委托方送達買受人《限期搬離通知書》15天后仍未進行搬離的，委托方可聯(lián)合相關(guān)部門 (略) 域進行斷水斷電， (略) 域內(nèi)的財物進行清理并搬遷，因清理和搬遷產(chǎn)生的費用由買受人承擔，且買受人必須按照1個月租金金額支付委托方違約金。

買受人提前中止協(xié)議或退出的，應(yīng)將實際產(chǎn)生的房租支付給委托方，并承擔由于委托方交付房屋時所產(chǎn)生的成本，若搬離后仍未支付的，每逾期一日，應(yīng)按合同總租金0.2%向委托方支付違約金。同時，房屋押金不予退還。

九、其他未盡事宜詳見本次拍賣文件及資料匯編； (略) 的微信公眾號，本公司的通知及補充說明等和本次拍 (略) 上發(fā)布。

十、聯(lián)系方式

聯(lián)系單位： (略) ；

聯(lián)系人/電話：柴先生/(略)

(略)

2025年3月6日