受產權單位委托，對下列國有房產公開掛牌招租： (略) 柯 (略) 172號房產（原桔子花開），混合結構共一層，建筑面積約75.88㎡，首年租金起掛價*元，競價保證金*元。

特別約定：

承租人應為具有完全民事行為能力的自然人或法人。

2、經營范圍：該出租房產 (略) 經營，允許經營內容為：日用品、副食品、牛奶、飲料、嬰幼兒用品、第一類醫療器械、鮮活農副產品、煙草制品等。禁止經營的內容包括但不限于：對環境污染大的商品；反動、色情等違反國家法律法規的商品；假冒偽劣產品；需要使用明火的。

3、本次招租租賃期限自標的交付次日起計共三年，無免租裝修期，首年租金按成交價，之后租金不遞增。

4、首年租金最高者取得租賃權。（原承租人享有同價優先權）

5、該出租房產及水電等附屬設施按現狀出租，動產不在本次招租范圍內。

6、承租人須遵守出租方安全管理方面的規章制度，若違反規章制度發生安全事故（件），應無條件接受出租方處理。

7、承租人必須依據國家有關法律法規要求建立健全各項管理制度，保證食品安全，有明確的食品安全責任人。若因所供應物質量原因導致發生食品安全事故的，出租方有權解除租賃合同，扣除全部履約保證金，承租人還應賠償救治等費用。

8、其他事項按《租賃合同》履行，樣本附后。

競價報名及保證金繳納：意向競價 (略) (略) http://**)，憑有效證件注冊辦理競價報名手續，欲報名者，請 (略) 現場咨詢。報名時繳納競價保證金, 保證金僅 (略) 銀或銀行柜臺轉賬。

單位名稱： (略) 兩山 (略)

開戶銀行：中國 (略) 衢州分行營業部

賬 號：* 6835 000 000 1827

標的展示時間地點：公告之日起至掛牌截止日在標的物所在地展示（聯系人：方女士 電話：*），報名者未在規定時間內前往現場或未提出看標的的，視為對標的現狀的確認，責任自負。

報名、掛牌截止時間及競價時間：即日起至2022年11月29日17時整報名、掛牌截止，2022年11月30日10 (略) (略) http://**) (略) 絡競價。

咨詢電話：0570-* *

公司地址： (略) 柯城區府東街208號二樓213室

(略) 兩山 (略)

2022年11月15日

(略) 柯 (略) 國有房產公開掛牌招租競價規則

一、根據《中華人民共和國民法典》等法律法規相關規定，制定本規則。

二、掛牌競價，是指競價信息披露期滿，產生符合條件的意向受讓方的，以多次報價等競價方式確定成交價格及受讓方的交易方式。掛牌競價活動遵循公開、公平、公正、誠實信用的原則。

三、競價人應詳細、認真咨詢，實地勘察本次公開招租標的全面情況，并應全面、仔細地閱讀掛牌競價招租所提供的相關資料及本規則，有疑問的在競價前提出咨詢，競價人報名參與掛牌競價，即表明競價人對招租標的和本規則的所有條款已完全了解。掛牌競價成交后，不得以未咨詢或對標的不了解而提出異議或反悔。招租資料中提供的面積僅供參考，租賃價格與面積無關,不以面積為計租標準，交付時以實際使用面積為準，如資料所載明的面積與實際確認的面積有誤差，不論增加或減少均不影響成交價格。

四、競價人可以自行參加，也可以委托代理人參加，若委托代理人，代理人必須出示有效的授權委托文件及本人身份證件。

五、本次掛牌競價招租標的具體如下：

(略) 柯 (略) 172號房產（原桔子花開），混合結構共一層，建筑面積約75.88㎡，首年租金起掛價*元，競價保證金*元。

六、 (略) 絡競價期間的增價幅度為2000元及2000元的整倍數。

七、報名時交納的競價保證金，未成交的在競價會結束后五個工作日內退還；成交的轉為定金，在競價人付清首年租金及履約保證金后的五個工作日內扣除交易手續費后退還；保證金不計息。

八、起租時間及租金的支付：

1、若非原承租人競得，自競價成交之日起30日內，由出租方負責將標的騰空后交付給新承租人使用，租期自交付次日起計；若原承租人競得則競價成功視同標的已交付，租期自競價成交次日起計。

2、遵循先繳后用的原則，租金一年一繳,先繳后用，承租人在每年起租日前30日內一次性付清；首年租金在《成交確認書》簽訂之日起5個工作日內一次性付清。承租人付首年租金的同時,向出租方交納*元作為租賃履約保證金，履約保證金不計利息。

出租方可從租賃履約保證金中扣取因承租人違約應支付出租方的違約金或其他損失，以及與承租標的有關的承租人應付但未支付的款項，扣取后如有不足部分由承租人另行支付。

如出租方逾期未能交付給新承租人使用的，新承租人可選擇終止本次掛牌競價成交的《成交確認書》。《成交確認書》終止后，出租方退還新承租人競價成交租金及租賃履約保證金（不計利息），雙方互不追究責任。新承租人也可選擇等待標的騰空后交付，租期自標的交付后次日起開始計算。

九、特別約定

承租人應為具有完全民事行為能力的自然人或法人。

2、經營范圍：該出租房產 (略) 經營，允許經營內容為：日用品、副食品、牛奶、飲料、嬰幼兒用品、第一類醫療器械、鮮活農副產品、煙草制品等。禁止經營的內容包括但不限于：對環境污染大的商品；反動、色情等違反國家法律法規的商品；假冒偽劣產品；需要使用明火的。

3、本次招租租賃期限自標的交付次日起計共三年，無免租裝修期，首年租金按成交價，之后租金不遞增。

4、首年租金最高者取得租賃權。（原承租人享有同價優先權）

5、該出租房產及水電等附屬設施按現狀出租，動產不在本次招租范圍內。

6、承租人須遵守出租方安全管理方面的規章制度，若違反規章制度發生安全事故（件），應無條件接受出租方處理。

7、承租人必須依據國家有關法律法規要求建立健全各項管理制度，保證食品安全，有明確的食品安全責任人。若因所供應物質量原因導致發生食品安全事故的，出租方有權解除租賃合同，扣除全部履約保證金，承租人還應賠償救治等費用。

8、其他事項按《租賃合同》履行，樣本附后。

9、本次交易手續費由承租人據實承擔，如若承租人毀約的，已繳納的交易手續費不予退還。

十、交易手續費：掛牌成交后，承租人按首年租金成交價的5% (略) 兩山 (略) 支付交易手續費，交易手續費直接從競價受讓人交納的競價保證金中扣取。

十一、意向競價人如有下列情形之一的，則為無效報名人不能參與競價：

1、意向競價人未在報名表上簽名或蓋章的；

2、報名表填寫內容不全或未按規定填寫的；

3、競價保證金到賬時間超過掛牌截止時間的；

4、未報名、未繳足保證金的；

5、其它按規定應屬無效的。

十二、掛牌競價依據以下程序進行：

1、將掛牌招租標的、起掛價、報名 (略) 及相關媒體公告。

2、意向競價人在規定時間內辦理報名手續，經審查符合條件的，繳納保證金。

3、所有意向競價人在辦理報名手續時，根據招租標的起掛價以競價報價單的形式提出自己認可的價格（不得低于起掛價）。

4、意向競價人在公告掛牌期限截止前提交的報價應當等于或高于招租標的起掛價。如果在公告掛牌期限截止前，無意向競價人提交有效（書面）報價的，則該招租標競價項目交易終結。

5、在公告掛牌期限截止時只有一個意向競價人有效報名和報價的，按意向競價人有效報價單的報價成交。

6、在公告掛牌期限截止時有兩個或兩個以上的意向競價人有效報名和報價的，意向競價人于2022年11月30日10時整， (略) (略) http://**) (略) 絡競價。網絡競價時間結束后，最高有效報價的競價人為受讓人（承租人）,最 (略) 絡競價交易系統記錄的數據為準。

競買人在競價前請務必遵照 (略) 的《 (略) 競價交易規則》、《 (略) 操作指南(衢州）》等要求，如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。

7、簽訂《成交確認書》、《租賃合同》；

8、《成交確認書》簽訂后，成交 (略) (略) 進行公示。

十三、網絡競價確定成交后，競價受讓人（承租人）應在成交次日（如遇節假日則順延至下一工作日）簽訂《成交確認書》，并在《成交確認書》簽訂之日起的5個工作日內向出租方交清首年租金及租賃履約保證金，同時簽訂《租賃合同》。如競價受讓人未按規定的時間簽訂《成交確認書》、《租賃合同》或簽訂《成交確認書》后未按規定付清首年租金及租賃履約保證金的， (略) 兩山 (略) 有權取消其成交資格，且競價保證金不予退還，競價受讓人不得再次參與同一項目的競價。

十四、本 (略) 兩山 (略) 、產權人負責解釋。

(略) 兩山 (略)

2022年11月15日