袁 (略) 將于2024年2月5日10時至2024年2月6日10時止（延時除外）在袁 (略) 阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：袁 (略) ，法院主頁網(wǎng)址：http://**），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的： (略) 高士路816號（麗景山莊）3層300室（產(chǎn)權(quán)證號：2-*）。

起拍價：2,437,000元，競買保證金：243,000元，增價幅度：12,000元。

特別提示：
1、標的物現(xiàn)狀作為“麗景幼兒園”部分經(jīng)營使用，詳見附件“租賃合同”；
2、該房產(chǎn)土地用途為科教用地，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及需交納的相關(guān)稅、費請意向競買人參與競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢；
3、根據(jù)房產(chǎn)測繪圖顯示無單獨樓梯（無分攤），請意向競買人參與競買前自行到標的物所在地進行看樣并了解。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2024年1月19日起至2024年2月5日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請自行到標的物所在地進行看樣，本院不統(tǒng)一安排看樣。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

六、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、印花稅、增值稅、土地增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加及地方教育費附加、個人所得稅、營業(yè)稅等）按照國家相關(guān)法律規(guī)定由買賣雙方各自承擔（賣方需承擔的稅費由買受人先行墊付再依據(jù)稅 (略) 退還，買受人收到相關(guān)過戶材料后應(yīng)及時辦理過戶手續(xù)，在簽收過戶材料后十個工 (略) 提交應(yīng)退稅票據(jù)，逾期未提交將視為買受人自愿承擔所有稅費），可能存在的物業(yè)費、水電費或因“繼承、贈與、婚姻析產(chǎn)”等情況所需繳納的費用由買受人承擔。

七、本次拍賣信息及相關(guān)法律文書已通過法定方式通知案件當事人，若無法收悉，特在此公示。對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2024年2月 (略) 聯(lián)系。

八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：共有人、承租人。優(yōu)先購買權(quán)人須于開拍前3個 (略) 提交優(yōu)先購買權(quán)申請并辦理行使優(yōu)先權(quán)的相關(guān)手續(xù)，逾期視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、買受人需在成交之日起10日內(nèi)將剩余價款交 (略) 指定賬戶(賬戶名稱： (略) 袁 (略) ；賬號：*9163；開戶銀行名稱：中國 (略) 宜春春城支行）

1、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

2、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

特別約定： (略) 拍賣屬于司法強制拍賣行為，有別于一般的社會交易行為，如因情況特殊，本院可依職權(quán)予以撤銷已成交的拍賣，撤銷之日起10日內(nèi)將保證金、拍賣款退回競買人。如競買人參與本次競買，視為同意本約定。

舉報監(jiān)督電話：0795-* 監(jiān)察室

相關(guān)稅費問題 (略) 稅務(wù)局第一分局：0795-*、* 李

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍輔機構(gòu)咨詢。

咨詢電話：* 徐主任

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

袁 (略)

二〇二四年一月十九日