廣西壯 (略) (略) (略) (略)

拍賣(mài)公告

（2024）桂0103執(zhí)7655號(hào)

本院定于2025年4月21日10時(shí)00分到2025年4月22日10時(shí)00分（延時(shí)的除外） (略) (略) （http://**，戶名： (略) (略) (略) 。）對(duì)被執(zhí)行人盧文生名 (略) (略) 88號(hào)第3幢230 (略) 絡(luò)公開(kāi)拍賣(mài)?，F(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的： (略) (略) 88號(hào)第3幢2302房。

標(biāo)的物詳情詳見(jiàn)標(biāo)的物情況說(shuō)明表。

1. 競(jìng)價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià)、本標(biāo)的物擬 (略) 上拍賣(mài)。

   第一次拍賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年4月21日10時(shí)00分到2025年4月22日10時(shí)00分止（延時(shí)的除外），當(dāng)次拍賣(mài)流拍的，進(jìn)行第二次拍賣(mài)；當(dāng)次拍賣(mài)成交的，后續(xù)拍賣(mài)自動(dòng)取消。

   第二次拍賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間：待定。

   第一次起拍價(jià)：*元人民幣，保證金：*元人民幣，增價(jià)幅度：2000元人民幣。

   第二次起拍價(jià)：待定。

   三、拍品咨詢展示看樣的時(shí)間與方式:預(yù)約看樣，需在開(kāi)拍前七天微信預(yù)約或手機(jī)短信預(yù)約登記，開(kāi)拍后不再組織看樣。注：（工作日上午8:00-12:00，下午15:00-18：00）內(nèi)接受來(lái)電咨詢參拍流程、標(biāo)的物詳情、預(yù)約看樣、拍后交付流程。如買(mǎi)受人成功競(jìng)拍得該標(biāo)的物的請(qǐng)務(wù)必當(dāng)天電話告知我們 (略) 絡(luò)拍賣(mài)（變賣(mài)）輔助機(jī)構(gòu)同倫 (略) 。標(biāo)的物咨詢電話;*、0771-*（看樣預(yù)約、參拍流程、成交告知*黎經(jīng)理）。為維護(hù)實(shí)地看樣現(xiàn)場(chǎng)的正常秩序，看樣實(shí)行實(shí)名登記制度，請(qǐng)預(yù)約的到場(chǎng)人員出示身份證件登記后方可進(jìn)場(chǎng)看樣，現(xiàn)場(chǎng)看樣 (略) 工作 (略) 委托的輔助機(jī)構(gòu)工作人員的指揮，現(xiàn)場(chǎng)看樣人員不服從指揮、擾亂現(xiàn)場(chǎng)秩序的，本院將視情 (略) 罰。該輔助機(jī)構(gòu)提供的咨詢、看樣及成交前的服務(wù)均為免費(fèi)服務(wù)，如買(mǎi)受人需要該輔助機(jī)構(gòu)提供代辦過(guò)戶、按揭貸款等收費(fèi)服務(wù)，可自行與該輔助機(jī)構(gòu)協(xié)商， (略) 無(wú)關(guān)。如該輔助機(jī)構(gòu)強(qiáng)制將上述免費(fèi)服務(wù)與收費(fèi)服務(wù)捆綁提供，買(mǎi) (略) 投訴。投訴電話：0771-*；投訴地址： (略) (略) (略) 19 (略) (略) (略) 。

   四、拍賣(mài)方式：從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣(mài)成交；二人以上（含二人）參與競(jìng)拍，價(jià)高者得。

   五、對(duì)上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣(mài)日 (略) 聯(lián)系。本案當(dāng)事人無(wú)法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

   六、競(jìng)買(mǎi)人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。參與競(jìng)買(mǎi)人需 (略) 賬戶（ (略) 賬戶者可委托他人競(jìng) (略) 拍授權(quán)委托書(shū)。如辦理委托，委托材料應(yīng)在拍賣(mài)日前兩個(gè)工 (略) 審查）。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等】均可參加競(jìng)拍。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人應(yīng)在拍賣(mài)日五個(gè)工 (略) (略) 上拍賣(mài)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的相關(guān)手續(xù)。不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

   七、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。

   八、特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。按照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第十四條：“ (略) 絡(luò)司法拍賣(mài)的， (略) 應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)公告發(fā)布 (略) (略) 對(duì)下列事項(xiàng)予以特別提示：……（四）拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣；（五）競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵……”。

   九、拍賣(mài)競(jìng) (略) (略) 將凍 (略) 絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣(mài)成 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后七 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ；開(kāi)戶行：交通銀行南寧朝陽(yáng)支行 ；賬號(hào)：*7883），買(mǎi)受人憑拍賣(mài)保證金及拍賣(mài)成交余款的轉(zhuǎn)賬 (略) (略) (略) (略) (略) (略) 新辦公樓一樓立案服務(wù)廳15號(hào)窗 (略) 領(lǐng)取相關(guān)票據(jù)；拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣(mài)余款既可以在 (略) 絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過(guò)傳統(tǒng)支付方式支付。如拍賣(mài)成交余款需要以拍賣(mài)按揭貸款方式來(lái)支付的，應(yīng)自行到相關(guān)銀行咨詢貸款資質(zhì)及貸款發(fā)放時(shí)間等事宜，并在拍賣(mài)成交后 (略) 遞交余款延期交納申請(qǐng)書(shū)，本院將按照相關(guān)法律規(guī) (略) 理。

   十、是否可以適用“拍賣(mài)按揭貸款”：請(qǐng)咨詢相關(guān)金融機(jī)構(gòu)。（1、中信銀行“拍賣(mài)貸”業(yè)務(wù)詳情請(qǐng)咨詢：李經(jīng)理*、羅經(jīng)理*；2、興業(yè)銀行“拍賣(mài)貸”業(yè)務(wù)詳情請(qǐng)咨詢：汪經(jīng)理*、羅經(jīng)理*、戴經(jīng)理*，聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 15號(hào)興業(yè)銀行大廈四樓零售信貸部;3、信用社“拍賣(mài)貸”業(yè)務(wù)詳情請(qǐng)咨詢：覃主管 0771-*、*，聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 10號(hào)永凱春暉 (略) 一層農(nóng)村信用社；4、民生銀行南寧分行“拍賣(mài)貸”業(yè)務(wù)詳情請(qǐng)咨詢：趙經(jīng)理 *、齊經(jīng)理 *、蘇經(jīng)理*；5、工商銀行“拍賣(mài)貸”業(yè)務(wù)詳情請(qǐng)咨詢：黃經(jīng)理*、楊經(jīng)理*、0771－*、0771-*；6、中國(guó)銀行“拍賣(mài)貸”業(yè)務(wù)詳情請(qǐng)咨詢：蘇曉**、梁忠*）

   十一、買(mǎi)受人以最高價(jià)競(jìng)得房產(chǎn)后，應(yīng)按本公告的期限要求將拍賣(mài)成交 (略) ，逾期不交或者悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

   本院裁定重新拍賣(mài)后，原買(mǎi)受人不得參與拍賣(mài)。如重新拍賣(mài)的價(jià)款低于本次拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣(mài)中的傭金，由原買(mǎi)受人承擔(dān)，如保證金數(shù)額不足以交納的，原買(mǎi)受人需要補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，本院將強(qiáng)制執(zhí)行。

   十二、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過(guò)程中：1、應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的所有稅款依照法律規(guī)定繳納；2、應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的其他款項(xiàng)，以及該標(biāo)的物所拖欠的物業(yè)、水、電等可能影響標(biāo)的物過(guò)戶、使用的一切費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)。上述稅、費(fèi)與拍賣(mài)人無(wú)涉。

   競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必 (略) 發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知，競(jìng)買(mǎi)須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng) (略) 競(jìng)拍界面。

   咨詢電話：400-*

   聯(lián)系人：同倫 (略)

   法院投訴電話：0771-*

   法院監(jiān)督電話：0771-*

   淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

   聯(lián)系地址： (略) (略) (略) (略) (略) (略)

   詳細(xì)信 (略) (略) (略) 網(wǎng)（http://**）上查詢。

   (略) (略) (略)

   二〇二五年三月十二日

   (略) (略)

   網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助工作費(fèi)用

   收取辦法（試行）

   為進(jìn) (略) 絡(luò)司法拍賣(mài)行為, (略) 絡(luò)司法拍賣(mài)公開(kāi)、公平、公正、高效運(yùn)行，提高執(zhí)行工作效率，根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》, (略) 絡(luò)司法拍賣(mài)的相關(guān)輔助性工作委托有關(guān)社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織承擔(dān)，社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織（司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)） (略) 絡(luò)司法拍賣(mài)輔助工作所支出的必要費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

   一、司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)接收拍賣(mài)卷宗材料后，未實(shí)際承擔(dān)輔助工作，因執(zhí)行需要撤回拍賣(mài)的，被執(zhí)行人無(wú)需承擔(dān)費(fèi)用；

   二、司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)完成相應(yīng)拍賣(mài)輔助工作后，標(biāo)的物拍賣(mài)、變賣(mài)成交或者申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)以物抵債成交的,被執(zhí)行人應(yīng)按以下方式承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作費(fèi)用：

   （一)不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)成交價(jià)*元以下的,輔助工作費(fèi)用的比例為4‰;超過(guò)*元的部分為1‰；

   (二)動(dòng)產(chǎn)成交價(jià)*元以下的,輔助工作費(fèi)用的比例為2%;超過(guò)*元的部分為1%。船舶、航空器等特殊動(dòng)產(chǎn)參照不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用;

   (三)單宗不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)支付費(fèi)用不得超過(guò)*元,單宗動(dòng)產(chǎn)支付費(fèi)用不得超過(guò)*元,單宗案件支付費(fèi)用不得超過(guò)*元。

   三、司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)已承擔(dān)部分拍賣(mài)輔助工作，在標(biāo)的物拍賣(mài)成交之前，被執(zhí)行人履行完全部義務(wù)或者與申請(qǐng)執(zhí)行人達(dá)成和解，無(wú)需繼續(xù)拍賣(mài)的，被執(zhí)行人應(yīng)按標(biāo)的物的財(cái)產(chǎn)類型，以標(biāo)的物的評(píng)估價(jià)（議價(jià)結(jié)果、詢價(jià)結(jié)果）為基礎(chǔ)價(jià)，比照本辦法第二條的計(jì)算方式減半承擔(dān)費(fèi)用；如標(biāo)的物未經(jīng)評(píng)估，且無(wú)法詢價(jià)、議價(jià)，無(wú)市場(chǎng)參考價(jià)的，按500元收?。?/p>

   四、司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作后，標(biāo)的物經(jīng)拍賣(mài)、變賣(mài)流拍，且申請(qǐng)執(zhí)行人拒絕以物抵債的，被執(zhí)行人應(yīng)按標(biāo)的物的財(cái)產(chǎn)類型，以標(biāo)的物最后一次流拍的價(jià)格為基礎(chǔ)價(jià)，比照本辦法第二條的計(jì)算方式減半承擔(dān)費(fèi)用；

   五、因標(biāo)的物需要鑒定、檢驗(yàn)、評(píng)估、審計(jì)、倉(cāng)儲(chǔ)、保管、運(yùn)輸所產(chǎn)生的費(fèi)用,被執(zhí)行人按實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)。