大連市 (略) 關于位于盤錦市興隆臺區興油街南、興隆臺街北、中華路東、遼河南路西的土地使用權（第一次拍賣）的公告

發布時間： * 年3月7日 16:35

(略) 、代辦、貸款等 (略) 指定機構（遼寧法拍）客服電話：預約看樣 *** 、 (略) *** 。

鄭重提醒：競買人切 (略) 會機構或個人辦理代辦、貸款和尾款繳納業務，謹防上當受騙！

大連市 (略) 定于 * 年4月7日10時至 * 年4月8日10時止（延時的除外） (略) 絡司法拍賣平臺上（網址：http:/ *** ）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的物：

盤 (略) 名下位于盤錦市興隆臺區興油街南、興隆臺街北、中華路東、遼河南路西的土地使用權。

土地使用權面積為 * .9平方米（規劃總用地面積為 *** .80平方米，出讓宗地面積為 * .8平方米，本次拍賣為原地塊扣減幼兒園、道路及綠地面積后的剩余出讓宗地面積 * .9平方米土地使用權）

土地使用權證號：盤國用（ * ）第 *** 號；土地地號: *** 。

土地用途/使用權類型：城鎮住宅用地/出讓，土地使用權終止日期： * 年11月14日。

標的規劃條件：上述土地使用權最新有效的規劃條件為 (略) 于 * 年1月17日作出的（盤規函【 * 】3號《關于“錦城明郡”項目A地塊規劃條件的函》），主要如下：

規劃總用地面積 *** .8平方米，規劃用地面積 * .9平方米，幼兒園用地面積 * .1平方米，油井及防護綠地面積 * 平方米，道路用地面積 * .8平方米，地上容積率1.01-1.73（幼兒園未計入），地下容積率不大于0.4，建筑密度不大于20%，綠地率不小于30%，停車位不小于0.6個/戶，建筑限高不大于60米，商業及配套設施建筑面積不大于 * 平方米，幼兒園建筑面積不大于 * 平方米，用地性質為居住用地。

其他信息詳見《土地估價報告》（估價報告編號為“天勤土估字【 * 】第Q * 號”）

本次拍賣評估價值： * .99萬元，第一次拍賣起拍價： * . * 萬元，保證金： * 萬元，加價幅度40萬元及40萬元的整數倍。

(略) 在地：盤錦市興隆臺區興油街南、興隆臺街北、中華路東、遼河南路西。

特別提示：

1. 該標的為土地使用權，項目已取得《國有土地使用權證》和 《關于“錦城明郡”項目A地塊規劃條件的函》。 (略) 明郡項目A地塊土地，由盤 (略) 于 * 年8月取得，原規劃總用地面積 *** .8平方米，規劃用地面積 * .8平方米。 * 年，盤錦市政府以幼兒園作為民生工程，為保證盡快施工，將 (略) 明郡項目C地塊幼兒園變更至A地塊，占地面積為 * .1平方米，位于宗地東南角，目前已基本建設完成；修建 (略) 路用地面積 * .8平方米，油井及防護綠地用地面積 * 平方米。就上述用地調整， (略) 于 * 年1月17日重新作出新的規劃條件：（盤規函【 * 】3號《關于“錦城明郡”項目A地塊規劃條件的函》），故本次拍賣土地面積為原地塊扣減上述占地面積，剩余土地面積為 * .9平方米。該土地使用權以現狀拍賣，由競買人競 (略) 到不動產登記機關辦理登記，最終以不動產登記機關的登記為準，若面積有出入的，則拍賣成交價款不予調整。

2. 本次拍賣宗地范圍內，由盤 (略) (略) (略) (略) （一處鐵 (略) 落，院落內建有兩棟磚混結構一層建筑及樹木，配電箱等），占地面積 * 平方米，已核發《建設用地規劃許可證》。 (略) 非拍賣標的， (略) 向相 (略) 門落實， (略) 理，也不為該瑕疵承擔責任。

3. 以上拍賣標的的現狀和已知瑕疵已予公示，但不排除標的現狀表述缺陷和未知瑕疵、隱性權屬瑕疵存在的可能。 (略) 了解，并 (略) 承受相應風險。標的物以實物現狀為準，以實物現狀交付，本院不承擔本標的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。

4、 (略) 展示的圖片僅供參考， (略) 實物及實際交付為準。

二、競買人條件：

（一）限定競買人資質：本 (略) 鎮住宅用地使用權，競買人應具備相應的房地產開發資質。若因買受人未取得房地產開發資質，則相應法律后果 (略) 承擔。

（二）競買人需承擔對標的物按規劃條件完成整個項目的規劃設計、工程建設、竣工驗收、前期物業管理、房屋交付和產權登記等開發商應承擔的義務，同時承擔與 (略) 支出和投入等費用的義務。

（三）競買人應當具 (略) 為能力。競買人也可根據《競買須知》相關規定委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行競買。但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（提供營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等的原件）， (略) 確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的的，買 (略) 提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。

（四）競買人競價前應向工商、稅務、外管、商務、 (略) (略) 門，對標的物的權屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他需注 (略) 咨詢，因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險 (略) 承擔。

（五） (略) (略) 涉標的物，全部 (略) 處置。現狀是指看樣時點標的物的質量、數量、新舊程度、使用現狀、現有手續等現實狀況。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標的物的顯性和隱性的瑕疵 (略) 價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。

三、如參與競買人 (略) 賬戶，可委托代理人（ (略) 賬戶且完成實名認證 (略) 為能力的自然人）進行，競買人應當在拍賣開始前至少提前五個 (略) 聯系（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托人及代理人身份證等）， (略) 確認相關信息， (略) 絡服務提供者并系統推送成功后， (略) 上完成保證金繳納及報名手續，未 (略) 委托競買報名，導致無法正確開通競買權限的后果， (略) 承擔。

四、咨詢時間：自 * 年3月8日起至 * 年4月6日17時止（節假日除外） (略) ，咨詢電話： (略) (略) / *** ；展示看 (略) 通知為準。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，競價時間自該出價時點自動順延5分鐘。競買人的出 (略) 網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。
六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
七、該項目為土地使用權,以現狀拍賣, (略) 到場查看,對標的物的 (略) 不予負責。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。未實地看樣、未咨詢的競買人視為對本標的物現狀的認可，責任自負。

八、拍賣成交買 (略) 拍賣價款后， (略) (略) 裁定書、拍賣成 (略) (略) 門辦理土地變更手續。標的物交付手續 (略) 辦理，所有涉及的交易稅費 (略) 需費用按照法律規定相應承擔。可能存在的水、電費及其他費用由買受人承擔，法院不承擔責任。

九、對上述標的權屬有異議者，自公告之日起5個工 (略) 聯系，本次拍賣上述土地案件當事人等，自本公告滿五日視為拍賣通知送達，缺席將喪失相關權利。

十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十一、拍賣競價前意向競買 (略) 注冊賬號并通過實名認證（ (略) 賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》 (略) 絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入大連市 (略) 指定賬戶，拍賣成交余款須在成交后十日內一次性 (略) 指定賬戶(戶名: 遼寧省大連市 (略) ， (略) ： (略) (略) 大 (略) ，賬號： *** )并備注買受人姓名及案號。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

重要提示：1、拍賣標的物保證金金額在 * 萬及以上的，或企業參與競買，建議競買人提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續， (略) 在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果 (略) 承擔， (略) (略) 平臺均不就此承擔任何責任。

2、申請人、優先競買權人、線下繳納保證金、委托競買及聯合競買等競買人，建議提前5個 (略) 提交證明材料并辦理競買手續（ (略) 賬戶且完成實名認證，登記的證件信息 (略) 實名認證相一致）， (略) 確認相關信息， (略) 絡服務提供者并系統推送成功后，上述相關 (略) 上完成保證金繳納及報名手續，如未按此條提示規定的時間 (略) 提交材料并完成報名手續，導致競買權限無法正確開通，所產生的一切后果由上述預參加競 (略) 承擔， (略) 、輔助 (略) 絡平臺均不就此承擔任何責任。

在繳納保證金過程中，如有疑問， (略) 司法拍賣服務熱線： *** 。

十二、依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔 * 〕18號）規定，競買 (略) 拍標的物后， (略) 拍平臺將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜， (略) 咨詢。

咨詢電話： *** / (略) (略)

(略) 司 (略) 電話： ***

網址:http:/ *** 此公告在“ (略) ”上發布。

二〇二二年三月七日