變賣公告

寧夏回族 (略) (略) 將于2024年8月9日10時至2024年10月8日10時（延時的除外） (略) (略) （網址：http://**,戶名：寧夏回族 (略) 中級人民法）進行公開變賣活動，現公告如下：

1. 拍賣標的

   寧夏回族 (略) 原州區開城鎮和泉村中莊水庫東北側，土地使用權面積為*.06平方米的其他商服用途國有出讓建設 (略) 中莊水庫御 (略) 固地掛字[2017]18號地上實物資產、[2017]18號地上之外的資產。

   評估價：*.84元；變賣價：*.75元；變賣預繳款：*.75元；保證金：*元；加價幅度：*元；(以及其整倍數)。

   （一）標的位置：

   該標 (略) 原州區開城鎮和泉村中莊水庫北側，四至為：東至 (略) 、 (略) 和居民房、 (略) 、北至中莊水庫泄洪渠。

   （二）標的基本情況：

(略) 中莊水庫御 (略) 固地掛字[2017]18號地上實物資產

建（構）筑物：①售票處房屋1座，尺寸：28.4m×9m，面積：255.6㎡；②水泥散水臺1項，面積：62.9㎡；③水泥臺階1項，高0.8m、長26.4m；④圍欄地基護墻1項，長30.8m、高0.95m、厚0.28m，位于鋼結構房屋旁邊；⑤茅草亭2座，尺寸：4m×4m；⑥磚砌臺階2項，寬2.35m、高2.5m；⑦游泳池1項，尺寸：30.06m×28.5m×1.63m；⑧彩鋼棚2座，尺寸：36m×2.5m，面積：180㎡，位于游泳池兩側；⑨水泥臺階1項，寬1.1m、高3m；⑩地坪磚1項，總面積：4296.46㎡；?磚砌泵房1座，尺寸：2.05m×2.05m×2.3m；?嵌草磚1項，總面積：1692.55㎡；?地坪1項，總面積：1374.33㎡；?鵝卵石地坪1項，尺寸：128.4m×1.6m，面積：205.44㎡；?大理石碎拼地坪1項，總面積：485.6㎡；?戶外遮陽棚12座，安裝在大理石碎拼地坪上，其中2座損壞，只剩余棚架；?磚砌體1項，體積：1.51 m3；?水泥觀景池2座，尺寸分別為：長3m、寬0.8m、高0.7m和長1.5m、寬0.7m、高1.7m；

設備設施：①路燈30盞，高4.3m；②吊橋1項，長32.36m，安裝在游泳池上方；③網紅搖擺橋1項，長32.36m，安裝在游泳池上方；④pvc塑鋼圍墻護欄1項，高1.35m、長255.58m；⑤綠色鐵絲圍欄1項，長972m；⑥泳池邊指示牌12個；⑦提示牌3個，尺寸：1.8m×1.1m，其中1個已損壞；⑧兒童玩具車14個；⑨沙池中魔術屋1個；⑩沙池中自制兒童屋1個；?戶外垃圾箱7個；?塑料垃圾桶5個；

生物性資產：①柳樹305株，其中153株胸徑為250px-372.5px，9株胸徑為15 cm -497.*px，143株胸徑為125px-247.5px；②松樹178株，其中17株高1.7m，53株高3m，35株高3.5m，70株高2.5m，3株高1m；③蘋果樹52株，地徑：100px-325px；④國槐33株，胸徑：125px-200px；

土地實物狀況：土地使用權面積為*.06平方米，土地使用權類型為國有出讓，宗地用途為其他商服用途，至價值時點剩余使用年限為33.87年，宗地地勢平坦，地基承載力較好，地質條件較好，不受洪澇等自然災害威脅，宗地內已達到“五通一平”（即通上下水、通電、通訊、通路及場地硬化）的開發程度。土地基本情況：土地使用權面積為4671.00平方米，土地使用權類型為國有出讓，宗地用途為其他商服用途，宗地地形呈矩形，至價值時點剩余使用年限為35.56年，宗地地勢平坦，地基承載力較好，地質條件較好，不受洪澇等自然災害威脅，宗地內已達到“五通一平”（即通上下水、通電、通訊、通路及場地硬化）的開發程度。

（三）標的權屬狀況：

根據提供的《 (略) 不動產登記信息查詢單》記載，不動產產權證號為寧（2017） (略) 不動產權第G*號；房屋所有 (略) 中莊水庫御 (略) ；土地用途為其他商服用地；土地使用權取得方式為出讓，土地使用權終止日期為2057年11月09日。

1. 他項權利狀況：根據提供的《 (略) 不動產登記信息查詢單》，該標的有抵押。

   其他未盡事宜請仔細閱讀評估報告。

   二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2024年9月27日9時接受咨詢。

   三、變賣方式：

   1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

   2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

   四、特別提醒：

   1、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。競買人可以申請實地看樣,并通過檢測或自身經驗對拍賣標的的價值做出準確的判斷，競買人一旦決定參與競買，即表明對拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的的一切現狀包括瑕疵和權利負擔。未實地看樣的競買人視為對本標的實物現狀、瑕疵狀況及權利負擔已確認，拍賣成交后自行承擔因拍賣標的產生的一切經濟損失及法律責任。

   2、變賣成交后十日內不交納尾款的，保證金不予退還。

   五、買受人按規定付清成交款后，過戶所涉及的過戶稅、費均由買賣雙方按照規定各自負擔，出讓方需承擔的稅、費由買受人先行墊付，待辦理完產權過戶登記后10日內將墊付的相關 (略) ， (略) 從拍賣價款中予以支付，逾期未交墊付的稅費相關票據，則墊付的稅、費由買受人承擔，本院不再處理。

   拍賣成交之日前，拍賣標的欠繳的物業費、水、電、暖、氣等其他費用由原產權人全部承擔。拍賣成交后產生的稅費及其他費用，由買賣雙方按照國家法律法規及地方政府的規定各自承擔。出讓方需承擔的稅、費由買受人先行墊付，待辦理完產權過戶登記后10日內將墊付的相關 (略) ， (略) 從拍賣價款中予以支付，逾期未交墊付的稅費相關票據，則墊付的稅、費由買受人承擔，本院不再處理。特別提醒，競買人需詳細咨詢該房屋所在地不動產過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。

   六、對上述標的權屬有異議者，請于變賣 (略) 聯系。

   七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

   八、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款 (略) 指定賬戶。

   九、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，變賣尾款須在變賣成交后10日內 (略) (略) 指定賬戶。（戶名：寧夏回族 (略) (略) ；開戶銀行：中國 (略) 吳忠明珠分理處；賬號：*2763），未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

   十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：（http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）。

   十一、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《司法拍賣/ (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

   特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

   在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打咨詢電話：0951-*

   拍賣咨詢：寧夏 (略)

* (略) (略)

2024年7月24日