轉(zhuǎn)出方名稱：新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團 (略)

聯(lián)系人：王小康

聯(lián)系電話： ***

特別
告知

1.此次轉(zhuǎn)讓六套住宅位于西安市 (略) (略) ， (略) (略) ；南臨六谷莊小巷；西臨建 (略) ；北臨四浩莊小巷；周邊有革命公園、育英小學、89中學、新知小學、八路 (略) 紀念館等。

2.此次轉(zhuǎn)讓六套住宅土地性質(zhì)為劃撥，意向受讓方受讓成功后，須繳 (略) 門核準確認的土地出讓金。轉(zhuǎn)讓方予以配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.意向受讓方應(yīng)符合 (略) 在地限購政策等相關(guān)規(guī)定要求， (略) 在地房 (略) 門了解房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)規(guī)定，自行判定是否符合西安市購房相關(guān)條件，若因不符合限購條件，成交后無法過戶的，由意向受讓方自行承擔相應(yīng)的法律責任，與新 (略) 和轉(zhuǎn)讓方無關(guān)。

4.意向受讓方須對此次轉(zhuǎn)讓六套住宅水、電、暖、物業(yè)費以及或有費用進行調(diào)查，是否存在欠費狀況并自行交納，轉(zhuǎn)讓方不承擔上述費用。

5.意向受讓方須自行了解標的房產(chǎn)和土地產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、標的權(quán)屬瑕疵的相關(guān)情況，并充分了解標的房產(chǎn)變更登記方面的相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔因瑕疵可能產(chǎn)生的權(quán)屬證書無法辦理等相關(guān)風險。因標的產(chǎn)權(quán)瑕疵產(chǎn)生的相關(guān)糾紛和責任與新 (略) 無關(guān)。意向受讓方報名前 (略) 簽署《承諾書》。

6.其他詳見《評估報告》等。

一、繳納：金額 *** .00元，截止時間2022-07-20 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納。

二、保證金設(shè)置條件：意向受讓方須在公告期間內(nèi)報名登記時繳納足額保證金到新 (略) 指定賬戶。保證金到帳時間應(yīng)不晚于指定報名截止日17：00（北京時間）前。未足額、逾期或未交納保證金的，對收購意向不予確認。意向受讓方在報名時繳納了保證金，即視為意向受讓方充分了解產(chǎn)權(quán)標的情況，視為在《產(chǎn)權(quán)收購意向書》中對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件、并以不低于掛牌價格受讓產(chǎn)權(quán)標的承諾的確認。
(1)公告期滿后若征集到一家意向受讓方，采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式交易，須以不低于掛牌底價受讓，該交易保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。
(2)公告期滿后若征集到兩家及兩家以上意向受讓方，采取網(wǎng)絡(luò)競價方式交易，該交易保證金轉(zhuǎn)為競價保證金。最終受讓方確定后，其競價保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。
(3)意向受讓方未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其繳納的保證金在確定受讓方之日起3個工作日內(nèi)全額（無息）返還。
三、為保護交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方交納履約保證金即視為對如下內(nèi)容作出承諾：
（一）如意向受讓方存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任。意向受讓 (略) 支付轉(zhuǎn)讓方、受讓方 (略) (略) 公告費、交易服務(wù)費及交易鑒證費，同時意向受讓 (略) 直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給轉(zhuǎn)讓方。 (略) 主張上述費用的成本，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等由意向受讓方承擔。仍不足 (略) 、轉(zhuǎn)讓方實際損失的，還應(yīng) (略) 分的賠償責任。
(1)只征集到一家符合條件的意向受讓方，進行協(xié)議轉(zhuǎn)讓。意向受讓方在被確定為受讓方后怠于推進產(chǎn)權(quán)交易，未按照規(guī)定的時限簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。
(2)征集到兩家及兩家以上符合條件的意向受讓方進行網(wǎng)絡(luò)競價，意向受讓方怠于推進產(chǎn)權(quán)交易， (略) 通知參加網(wǎng)絡(luò)競價，造成標的未成交的；
(3)在網(wǎng)絡(luò)競價中參與競價各意向受讓方均未有效報價，導致標的未成交的；
(4)意向受讓方通過網(wǎng)絡(luò)競價方式被確定為受讓方后怠于推進產(chǎn)權(quán)交易，未按照規(guī)定的時限簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。
出現(xiàn)上述第（1）、（4）種情形的，由意 (略) 承擔保證金扣除責任；出現(xiàn)上述第(2)、（3）種情形的，由所有怠于推進產(chǎn)權(quán)交易的意向受讓方按以上約定各自承擔相應(yīng)的責任。
（二）如意向受讓方被確定為受讓方并與轉(zhuǎn)讓方簽訂了《產(chǎn)權(quán)交易合同》，而不按合同約定支付款項或有其他違約情形的，該受讓方承擔違約責任。受讓 (略) 支付轉(zhuǎn)讓方、受讓方 (略) (略) 公告費、交易服務(wù)費及交易鑒證費，同時受讓 (略) 直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給轉(zhuǎn)讓方。 (略) 主張上述費用的成本，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等由受讓方承擔。仍不足 (略) 、轉(zhuǎn)讓方實際損失的，還應(yīng) (略) 分的賠償責任。且轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，收回轉(zhuǎn)讓標的。