(略) (略) 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

網(wǎng)上掛牌出讓公告

惠陽(yáng)資源掛出（告）[2025]7號(hào)

根據(jù)《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部令第39號(hào)）和《廣東省國(guó)有建設(shè)用地 (略) 場(chǎng)管理規(guī)定》（廣東省人民政府令第304號(hào)）的規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)，我 (略) 上掛牌方式公開(kāi)出讓下列一宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求（見(jiàn)附表）。

二、掛牌起始價(jià)為人民幣(略)元，增價(jià)幅度為人民幣(略)元的整數(shù)倍。

三、時(shí)間安排

（一）公告時(shí)間：2025年4月3日至2025年4月22日。

（二）網(wǎng)上掛牌競(jìng)買(mǎi)時(shí)間：2025年4月23日9時(shí)至2025年5月9日10時(shí)。

（三）競(jìng)買(mǎi)保證金到賬截止時(shí)間：2025年5月9日9時(shí) 。

（四）限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年5月9日10時(shí)起。

四、競(jìng)買(mǎi)資格及要求

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織（除法律法規(guī)另有規(guī)定外），符合競(jìng)買(mǎi)資格條件的,均 (略) (略) 土地與礦業(yè)掛牌電子交易系統(tǒng)（http://**,以下簡(jiǎn)稱(chēng)“電子交易系統(tǒng)”），申請(qǐng)參加電子掛牌交易活動(dòng)，法律、法規(guī)另有規(guī)定的從其規(guī)定。

（一）交納足額競(jìng)買(mǎi)保證金；

（二）存在下列行為之一的企業(yè)及其控股股東，不得參與競(jìng)買(mǎi)上述地塊：

1、偽造公文騙取用地行為；

2、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)行為；

3、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上且至報(bào)名 (略) 理完結(jié)；

4、未按出讓合同約定條件開(kāi)發(fā)利用土地且至報(bào)名 (略) 理完結(jié)；

5、至報(bào)名日止仍拖欠政府地價(jià)款;

6、存在其它被禁止競(jìng)買(mǎi)土地行為的。

五、競(jìng)買(mǎi)保證金

（一）該宗地塊競(jìng)買(mǎi)保證金為人民幣(略)元。

（二）申請(qǐng) (略) 上掛牌出讓競(jìng)買(mǎi)保證金到賬截止時(shí)間前登錄電子交易系統(tǒng)獲取競(jìng)買(mǎi)保證金支付賬號(hào)。

（三）競(jìng)買(mǎi)保證金到賬時(shí)間以電子交易系統(tǒng)確認(rèn)并發(fā)出《競(jìng)買(mǎi)保證金到賬通知書(shū)》為準(zhǔn)。

六、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)

該宗國(guó)有建設(shè)用 (略) 上掛牌出 (略) 上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，即通過(guò)電子交易系統(tǒng)進(jìn)行，不接受電話(huà)、郵寄、書(shū)面、電子郵件及口頭競(jìng)買(mǎi)。凡辦理數(shù)字證書(shū)、按要求足額交納競(jìng)買(mǎi)保證金的申請(qǐng)人， (略) 上掛牌交易活動(dòng)。

可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)（具體內(nèi)容見(jiàn)須知）。

該宗國(guó)有建設(shè)用 (略) 上掛牌出讓實(shí)行競(jìng)買(mǎi)資格后置審查。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人交納足額競(jìng)買(mǎi)保證金即獲得競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)權(quán)限。

七、競(jìng)買(mǎi)人電子報(bào)價(jià)及電子限時(shí)競(jìng)價(jià)

競(jìng)買(mǎi)人須詳細(xì) (略) 上掛牌出讓公告、競(jìng)買(mǎi)須知及電子交易系統(tǒng)操作指南，熟練操作電子交易系統(tǒng)，按競(jìng)買(mǎi)規(guī)則進(jìn)行電子報(bào)價(jià)及電子限時(shí)競(jìng)價(jià)。

八、確定成交候選人

該宗國(guó)有建設(shè)用 (略) 上掛牌出讓設(shè)起始價(jià)，采取價(jià)高者得方式出讓并確定成交候選人。

九、資格審查

成交候選人應(yīng)在電子交易系統(tǒng)確定成交候選人之日起2個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)等材料上傳至電子交易系統(tǒng)， (略) 對(duì)競(jìng)買(mǎi)資格進(jìn)行審查。我局將于5個(gè)工作日內(nèi)確定符合競(jìng)買(mǎi)資格的成交候選人為競(jìng)得人（成交候選人上傳材料的具體操作詳見(jiàn)電子交易系統(tǒng)資料下載欄目中的《 (略) (略) 土礦系統(tǒng)全流程電子化新增建設(shè)功能操作指南》）。

成交候選人資格審查須提交下列材料：

（一）《競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)》（加蓋公章）；

（二）《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知書(shū)》（加蓋公章）；

（三）《競(jìng)買(mǎi)保證金到賬通知書(shū)》（加蓋公章）；

（四）競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（加蓋公章）；

（五）申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人有效的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件（加蓋公章）；

（六）法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；

（七）授權(quán)他人代理的授權(quán)委托書(shū)及代理人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；

（八）聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)協(xié)議（加蓋公章）。

十、簽訂交易成交確認(rèn)書(shū)及出讓合同

競(jìng)得人應(yīng)在接到競(jìng)得人確定通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)持上述相同紙質(zhì)材料到交易中心簽訂《國(guó)有建設(shè)用 (略) 上掛牌成交確認(rèn)書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《成交確認(rèn)書(shū)》），同時(shí)須與三和街 (略) 簽訂《產(chǎn)業(yè)監(jiān)管協(xié)議書(shū)》并將 (略) (略) ，在簽訂確認(rèn)書(shū)及協(xié)議書(shū)之日起10個(gè)工作 (略) (略) 簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

十一、競(jìng)買(mǎi)保證金退還或轉(zhuǎn)付成交價(jià)款

簽訂交易合同，競(jìng)得人繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金按成交價(jià)的10%轉(zhuǎn)作受讓宗地的定金。如競(jìng)買(mǎi)保證金不足以繳納定金，不足部分在電子交易系統(tǒng)確定成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)齊；如競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)作定金后有剩余，余額轉(zhuǎn)作宗地成交價(jià)款，定金可抵作宗地成交價(jià)款。

以外幣交納競(jìng)買(mǎi)保證金的，按約定金額扣除定金，待競(jìng)得人按時(shí)繳清成交價(jià)款后，再將定金和剩余保證金一并退還競(jìng)得人，不計(jì)利息。

未競(jìng)得人交納的競(jìng)買(mǎi)保證金于電子掛牌交易活動(dòng)結(jié)束之日起 5 個(gè)工 (略) 退還，不計(jì)利息。

競(jìng)得人交納的競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)付成交價(jià)款，競(jìng)得人應(yīng)帶齊如下相關(guān)資料到交易中心辦理轉(zhuǎn)付成交價(jià)款手續(xù)：

（一）代繳款申請(qǐng)書(shū)（可在電子交易系統(tǒng)中下載）；

（二）銀行端查詢(xún)繳稅憑證；

（三） (略) 非稅收入繳款通知。

十二、成交價(jià)款支付方式及期限

土地成交價(jià)款須以人民幣支付,競(jìng)得人在簽訂出讓合同之日起30日內(nèi)一次性付清全部成交價(jià)款。

競(jìng)得人不能按時(shí)支付地價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金，按合同約定延期付款超過(guò)60日的，土地出讓人可以解除合同并無(wú)償收回，已付定金歸出讓人，競(jìng)得人無(wú)權(quán)要求返還，出讓人并可要求受讓人賠償損失。

十三、違規(guī)責(zé)任

成交候選人（或競(jìng)得人）有下列行為之一的，取消候選人資格（或競(jìng)得資格），競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還,造成損失的，成交候選人（或競(jìng)得人）還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：

（一）不符合競(jìng)買(mǎi)資格條件的；

（二）提供虛假文件材料，隱瞞重要事實(shí)的；

（三）采取行賄、惡意串通等非法手段競(jìng)得的；

（四）無(wú)正當(dāng)理由逾期或拒絕簽訂成交確認(rèn)書(shū)的；

（五）無(wú)正當(dāng)理由逾期或拒絕簽訂交易合同的。

十四、其他需要公告的事項(xiàng)

（一） (略) 上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)電子交易系統(tǒng)。申請(qǐng)人可在電子交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)文件。

（二）有意競(jìng)買(mǎi)者可以自行到地塊現(xiàn)場(chǎng)踏勘（可在電子交易系統(tǒng)查閱位置圖和現(xiàn)狀圖）。

（三）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為 (略) 上掛牌出讓公告、須知、相關(guān)文件及地塊現(xiàn)狀無(wú)異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

（四）該宗地已補(bǔ)償完畢，三和街 (略) 目前正在清運(yùn)樹(shù)木，三和街道辦承諾2025年4月20日前（地塊掛牌公告期結(jié)束前）完成清運(yùn)工作。

（五）經(jīng)三和街 (略) 申請(qǐng)，該地塊實(shí)行不帶建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案出讓。項(xiàng)目建設(shè)需按照《關(guān) (略) (略) SHXL-43-01-02-02地塊的建設(shè)用地規(guī)劃條件》（惠陽(yáng)規(guī)建條[2025]11號(hào)）執(zhí)行。

（六）該宗地塊擬用于經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)業(yè)類(lèi)型為人工智能、智能機(jī)器。

（七）該宗用地須按三和街 (略) 提供的投資指標(biāo)進(jìn)行建設(shè)：

①投資強(qiáng)度：不低于5400元人民幣/平方米；

②單位產(chǎn)值：不低于9000元人民幣/平方米；

③單位稅貢：不低于360元人民幣/平方米。

（八）地塊動(dòng)工竣工時(shí)間及地塊交付時(shí)間

1、地塊動(dòng)工時(shí)間為地塊交付之日起1年內(nèi)，竣工時(shí)間為動(dòng)工之日起4年內(nèi)（因不可抗拒因素除外）；

2、競(jìng)得人在付清地價(jià)款后一個(gè)月內(nèi)辦理交地手續(xù)，憑《交地確認(rèn)書(shū)》、《出讓合同》（正本）和地價(jià)款交款憑證等申請(qǐng)辦理土地初始登記，領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。

（九）該宗地交易全程適用《 (略) 政務(wù)服務(wù)和 (略) (略) (略) 公共資源電子交易規(guī)則》（惠市政數(shù)〔2022〕3號(hào)）。

十五、聯(lián)系方式：

出讓方： (略) (略) (略)

聯(lián)系地址： (略) (略) 淡水街道葉挺大道19號(hào)行政服務(wù)中心B棟5樓10室

聯(lián)系人：謝先生 肖先生 聯(lián)系電話(huà)：0752-(略)

交易機(jī)構(gòu)： (略) (略) 惠陽(yáng)分中心

聯(lián)系地址： (略) (略) 淡水街道葉挺大道19號(hào)行政服務(wù)中心B棟10樓交易大廳

聯(lián)系人：張先生 曾先生 聯(lián)系電話(huà)：0752-(略)

注：本公告同 (略) 站及媒介發(fā)布

(略) 場(chǎng)網(wǎng) 廣 (略) (略) (略) 站 惠州日?qǐng)?bào)

數(shù)字證書(shū)辦理地址： (略) (略) (略) (略) 民服務(wù)中心 (略) (略) 一樓大廳1號(hào)土地與礦業(yè)交易窗口。

聯(lián)系人：羅工 聯(lián)系電話(huà)：0752-(略)

(略) (略) (略)

2025年4月2日

附表：網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況、規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)及掛牌起始價(jià)