(略) 政事業(yè)單位房產(chǎn)出租合同

合同編號(hào)：

* 方（出租方）：

* 方（承租方）：

房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：土地使用證號(hào)：

* 方通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)公開(kāi)征集承租方，并確定 * 方為承租方，雙方就下列租賃事項(xiàng)達(dá)成 * 致意見(jiàn)，簽訂本合同。

第 * 條房屋的具體情況如下：總建筑面積平方米

第 * 條租金：月租金年租金，租金總額（大寫(xiě)）。

第 * 條租賃期限從年月日至年月日。租金按結(jié)算，由 * 方在對(duì)應(yīng)結(jié)算期間起算日的前日內(nèi)交付給 * 方。

第 * 條為保證 * 方合理并善意地使用該房屋及配套設(shè)施， * 方在簽訂本合同時(shí)支付押金給 * 方，合同終止時(shí)，如 (略) 為，待 * 方驗(yàn)房并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后， * 方將鑰匙交還 * 方， * 方將押金全額退還 * 方。

第 * 條 * 方不得轉(zhuǎn)租租賃房屋。

第 * 條 * 方保證上述房屋權(quán)屬清晰。若發(fā)生與 * 方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由 * 方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給 * 方造成的經(jīng)濟(jì)損失， * 方負(fù)責(zé)賠償。 * 方保證承租上述房屋用途符合 * 方公開(kāi)招租有關(guān)要求。

第 * 條在租賃期內(nèi)，雙方維修責(zé)任：

1、 * 方負(fù)責(zé)對(duì)上述房屋的 (略) 維修。

2、房屋交接后房屋內(nèi)外由 * 方實(shí)際使用的設(shè)施、設(shè)備、物品及服務(wù)于 * 方的公共配套設(shè)施、設(shè)備、物品等的維修 (略) 負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3、 (略) (略) 分的維修。

4、 * 方在使用期內(nèi)造成房屋及其附著物受損的，應(yīng)由 * 方負(fù)責(zé)維修；由此造成出租房屋及其附著物損壞的，或造成第 * 人人身、財(cái)產(chǎn)損失的，均由 * 方承擔(dān)責(zé)任；同時(shí)造成 * 方損失的， * 方應(yīng)予賠償。

第 * 條 * 方于退租前，必須繳清房租及水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。

第 * 條合同解除的條件：

有下列情形之 * ， * 方有權(quán)解除本合同：

1、 * 方將承 (略) 或部分擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、入股、承包、與他人調(diào)劑交換的；

2、 * 方不交付或者不足額交付租金達(dá)個(gè)月以上；

3、 (略) 欠各項(xiàng)費(fèi)用（指能源、通訊和物業(yè)等費(fèi)用）達(dá)（大寫(xiě)）元以上；

4、未經(jīng) * 方 (略) 門(mén)批準(zhǔn)， * 方擅自改變出租房屋用途或使用性質(zhì)的；

5、 * 方在 (略) 違法活動(dòng)的。

6、其他嚴(yán)重?fù)p害 * 方利益的。

有下列情形之 * ， * 方有權(quán)解除本合同：

1、 * 方延遲交付出租房屋個(gè)月以上；

2、 * 方違反本合同維修約定，使 * 方無(wú)法繼續(xù)使用出租房屋。

第十條有關(guān)裝修設(shè)施、設(shè)備的約定：

1、 * 方如需改 (略) 結(jié)構(gòu)、裝修或配備對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書(shū)面形式征得 * 方書(shū)面同意，并 (略) 門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損 (略) 承擔(dān)， * 方可提前解除合同。

2、在合同終止或解除后， * 方不得以任何理由要求 * 方收購(gòu)或補(bǔ)償 * 方自置的裝修或任何設(shè)備設(shè)施。

3、雙方合同到期或解除， * 方應(yīng)在合同到期或解除之日將房屋恢復(fù)原狀交還給 * 方， (略) 分 (略) 處置。 * 方需要恢復(fù)原狀的而 (略) 該義務(wù)的， (略) 或委托第 * 方整修至原狀，費(fèi)用由 * 方承擔(dān)。

第十 * 條違約責(zé)任：

1、 * 方逾期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交之外，每逾期 * 日，由 * 方按月租金額的千分之（1-5）向 * 方加收違約金。

2、 * 方違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第 * 人使用的，因此造成出租房屋及設(shè)施、設(shè)備毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任，同時(shí)應(yīng)按年租金的 * %支付違約金，若 * 方的實(shí) (略) 約定的違約金的， * 方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。

3、 * 方逾期支付租賃期內(nèi)出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視、物業(yè)管理費(fèi)用達(dá) * 個(gè)月時(shí)， * 方有權(quán)用押金支付上述費(fèi)用。

4、租賃期內(nèi)若 * 方擅自退租，所付租金及押金 * 方可不予退還。

5、任何 (略) 本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，另 * 方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任 * 方承擔(dān)。

第十 * 條特別告知：

1、 * 方如需繼續(xù)承租上述房屋，須在合同期滿3個(gè)月前，以書(shū)面形式通知 * 方，雙方協(xié)商 (略) 審批同意后，重新簽訂租賃合同（在同等條件下 * 方有優(yōu)先承租權(quán)），必要 (略) 公開(kāi)招租；如 * 方未能在此期限內(nèi)書(shū)面通知 * 方，則視為 * 方不再續(xù)租，租賃期滿本合同自然終止； * 方必須在終止之日將房屋交還 * 方， * 方向 * 方交還房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用；對(duì)未經(jīng) * 方同意留存的物品， * 方經(jīng)催 (略) 處置。如逾期不予交還房屋， * 方應(yīng)當(dāng)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)雙倍向 * 方支付占用期間的房屋使用費(fèi)，直至將房屋實(shí)際交還為止。

2、 * 方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)密切關(guān)注房屋的安全狀況，如發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知 * 方， * 方在收到 * 方書(shū)面通知后，按照本合同的約定，由 * 方派遣 (略) 維修， * 方需積極配合 * 方做好維修工作；如經(jīng)鑒定房屋為危房或 * 方不能在短時(shí)期內(nèi)修復(fù)的， * 方應(yīng)及時(shí)通知 * 方停止使用上述房屋，停止使用期間不再收取租金， * 方也不承擔(dān)其他費(fèi)用。如 * 方不按 * 方通知要求停止使用或拒絕修繕的，由此產(chǎn)生的 * 切后 (略) 承擔(dān)。房屋修復(fù)后，雙方仍 (略) ，租賃期限順應(yīng)延長(zhǎng)。如經(jīng)鑒定為危房且不能修復(fù)的，本合同自然終止，租金據(jù)實(shí)結(jié)算。

3、 * 方在簽訂本合同前，認(rèn)可上述房屋及其周邊現(xiàn)狀，同時(shí)應(yīng)當(dāng) (略) (略) 、了解，知悉其經(jīng)營(yíng)手續(xù)和相關(guān)情況，并 (略) 門(mén)辦理有關(guān)手續(xù)后方可從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，同時(shí)因 * 方經(jīng)營(yíng)原因需對(duì)水、電、氣等相關(guān)配套設(shè)施、設(shè)備增容擴(kuò)量的， (略) 解決并承擔(dān)費(fèi)用，否則， * 切責(zé) (略) 承擔(dān)。雙方簽訂合同后，非 * 方原因造成 * 方不能使用 (略) 經(jīng)營(yíng)的，不影響本合同的效力。

4、 * 方在租賃期內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的安全、保衛(wèi)、消防等工作，否則造成 * 切后果 (略) 承擔(dān)，與 * 方無(wú)關(guān)。

5、 * 方 (略) 產(chǎn)生的 * 切債權(quán)債務(wù)，均與 * 方無(wú)關(guān)。

6、 * 方租賃 * 方房屋，有物業(yè)管理的， (略) 按規(guī)定簽訂物業(yè)管理協(xié)議，遵守相關(guān)協(xié)議內(nèi)容，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并 (略) 簽物業(yè) (略) 備案。

7、 * 方租賃期間，因 * 方教育教 (略) 出租的房屋，房租按日結(jié)算， * 方無(wú)條件配合 * 方教學(xué)工作。

第十 * 條有關(guān)拆遷事項(xiàng)的特殊約定：

1、如遇拆遷，且拆遷公告公布后，本合同自然終止。 * 方應(yīng)盡快搬遷，否則應(yīng)按實(shí)際使用時(shí)間支付房屋使用費(fèi)（按租賃合同的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）。

2、 * 方不享受針對(duì)該房屋的任何拆遷補(bǔ)償和安置，但 * 方有權(quán)依據(jù)拆遷時(shí)的本市拆遷規(guī) (略) (略) 分的補(bǔ)償和其他相關(guān)補(bǔ)償。

3、當(dāng) (略) 門(mén)簽訂涉及上述房屋的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后， (略) 分權(quán)即 (略) 門(mén)， * 方可根據(jù)拆遷時(shí)的本市拆遷 (略) 門(mén)具體協(xié)商相關(guān)補(bǔ)償， * 方應(yīng)將上述房屋直接 (略) 門(mén)，否則，所引起的 * 切責(zé)任由 * 方承擔(dān)。

第十 * 條免責(zé)條款：

1、房屋及設(shè)施由于不可抗力造成的損失， * 、 * 雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、由于政策法規(guī)等原因?qū)е潞贤?(略) 的，或國(guó)家政策需要拆除、改造已租賃的房屋，使 * 、 * 雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

第十 * 條為雙方便于聯(lián)系工作、方便配合， * 方告知 * 方的通訊地址為， * 方若需變更，須于變更后7日內(nèi)書(shū)面通知 * 方，并經(jīng) * 方簽字確認(rèn)。否則 * 方仍按原地址向 * 方寄送相關(guān)文件，不論是否送達(dá)或者退還均視為已經(jīng)送達(dá)，由此產(chǎn)生的 * 切后果均由 * 方承擔(dān)。

第十 * 條合同爭(zhēng)議的解決方式： (略) 過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決； (略) 門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：

1、提交 (略) 仲裁；

2、依 (略) 起訴。

第十 * 條本合同 * 式 * 份，租賃雙方、 (略) 資產(chǎn)科各 * 份。

第十 * 條雙方約定的其他事項(xiàng)：

。

* 方：（蓋章） * 方：（蓋章）

身份證號(hào)碼：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

(略) ： (略) ：

賬號(hào)：賬號(hào)：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日年月日