項目名稱

(略) (略) 19-3號等四間商 (略) 6號商鋪分別掛牌招租

項目編號

QY#HN1169

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2024年10月29日

掛牌截止日期

2024年11月11日

標的簡況

標的坐落

(略)

標的名稱

招租面積

（㎡）

競租保證金

（元）

評估價

（元/月）

掛牌底價（元/月）

標的1

義龍西路19-3號商鋪招租

17.67

#

1236.9

1236.9

標的2

(略) 19-4號商鋪招租

18.2

#

1274

1274

標的3

(略) 19-8號商鋪招租

50.7

#

3498.3

3498.3

標的4

(略) 19-10號商鋪招租

18.63

#

1304.1

1304.1

標的5

(略) 6號商鋪招租

970.99

#

#.9

#.8

租賃期限

5年

租金遞增方式

從第二年起，每年在上一年基礎上遞增3%

租金支付

按月支付，先支付后使用

裝修免租期

——

租賃押金(元)

首年兩個月租金

標的狀態

1. 標的1、標的4空置；

2. 標的2、標的3、標的5為不定期租賃狀態。

是否設置原承租人優先權

標的2、標的3、標的5設置原租戶優先承租權

房屋現狀

商鋪現狀以實際踏勘為準。

租賃用途

合法經營

重大事

項說明

1. 標的2、標的3、標的5若新租戶競得，則招租方負責在新承租方競租成功后30個自然日內完成原租戶的清場清退工作，如因原租戶清場清退等問題影響交易進程，由此給交易各方帶來的損失由招租方負責；

2. (略) 6號商鋪原租戶支付了#元的維修費用，如原租戶未能摘得該鋪面或主動放棄租賃，則由新摘牌方向原租戶支付#元維修費用。

3.商鋪按交付時的現狀交接，承租方須同意按現狀交接并開展相關租賃經營活動，自行承擔費用（包含：水、電、暖、稅費、消防、垃圾清運、保潔、綜合治理費等各項費用）。

4.有關標的的資料（包括但不限文字及圖片資料）是對標的的一般性介紹，僅為參考性說明，不構成對標的的擔保，標的任何瑕疵及風險不影響成交結果。意向承租方競租前須自行前往項目現場查看、了解標的有關情況，報名即認可標的情況，而后不得以其他任何理由對標的提出異議或者終止交易、提出權利要求等，項目成交后，如因承租方原因不簽署《租賃合同》或者因為承租方原因違反有關政策法規、導致不能完成交易的，承租方依公告要求繳納交易服務費并依法承擔相關責任。

5.其它未盡事宜均按《租賃合同》約定執行。

評估情況

評估價

詳見上表

評估基準日

2024.4.30

評估機構

海南兆豐房地產 (略) ，瓊兆豐評報字（2024）第033號

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱： (略)

統一社會信用代碼：#181

注冊地： (略)

法定代表人：吳豐

出租方承諾

本次招租的房屋權屬關系清晰，對該房屋具 (略) 置權，招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準

出租方

決策文件

總經理辦公會議記錄【2023】第15、18期

行為批準或備案機構

海南省國有資產監督管理委員會 瓊國資產【2023】87、85號

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關條件

1、在中華人民共和國注冊,具有獨立承擔民事責任能力的法人、自然人或其他組織均可申請參加競租，不接受聯合體報名。
2、（1）報名需繳納的競租保證金見上表（公告期內須到達產交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費（保證金多退少補），扣除交易服務后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，3個工作日內無息退還。

（2）確認為承租方后5個工作日內按招租方提供的《資產租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在5個工作日內不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。

（3）成交后，承租方按最終競得價交納租金、押金至招租方指定賬戶。

3、原承租方在同等條件下享有優先承租權，行使優先承租權須提交報名材料并繳納競租保證金，否則視為自動放棄承租權。若優先承租權人摘牌，優先承租權人應在公告規定時間內與招租方簽約，否則仍視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還；報價最高者自動成為新承租方，經產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。
4、招租方按房屋現狀移交，承租方不得破壞、改造建筑主體結構，需要重新裝修時，裝修方案須經招租方審核并書面同意后方可施工。
5、承租方不得將租賃房屋部分或整體轉租及做任何抵押。
6、租金確定：最高報價作為首年月租金標準價格。

7、該商鋪的清場由招租方負責。

8、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

標的交割

按《租賃合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按《租賃合同》約定支付。

特別告知

本項目招租為現狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。

交易規則與報名手續

競價規則

1、本 (略) 絡競價，根據報價結果，按高低排序前兩名，價高優先，依次遞接原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產生報價最高前兩名：最高報價者應在公告規定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金產交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

2、原承租方在同等條件下享有優先承租權，行使優先承租權須提交報名材料并繳納競租保證金，否則視為自動放棄承租權。若優先承租權人摘牌，優先承租權人應在公告規定時間內與招租方簽約，否則仍視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還；報價最高者自動成為新承租方，經產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。
3、意向承租資格經我所審核通過后，競租人憑E交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規定時間內自行登錄E交易報價系統進行競價并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定承租人。
4、競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規定的責任，按所報價格及本公告規定的條件和要求與招租方簽訂《租賃合同》并支付成交價款及服務費。
5、競租人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規則、 (略) 有關《 (略) 競價交易規則》、《 (略) 產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。
6、重要提醒：請競租人選擇 (略) 環境，確保終端設備運 (略) 絡正常（建議 (略) 絡、臺式電腦終端），在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的， (略) 絡競價操作的應用軟件。

現場展示

(略)

報名時間

2024年10月29日至2024年11月11日17:00

報名手續

競租人須在2024年11月11日17:00時之前自行登 (略) 站（http://**）E (略) 進行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《 (略) 絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產權交易所指定賬戶（以到賬為準）。
報名須提交如下材料：
1.《承租申請表》、《 (略) 絡競價須知》（見附件）；
2.法人或其他經濟組織的營業執照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；

自然人：身份證（復印件）；
3.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）；
4.其它相關材料。
備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章。

保 (略) 置方式

1、（1）報名需繳納的競租保證金見上表（公告期內須到達產交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費（保證金多退少補），扣除交易服務后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，3個工作日內無息退還。

（2）確認為承租方后5個工作日內按招租方提供的《租賃合同》范本簽訂合同，若在5個工作日內不與出租方簽訂《租賃合同》，視為違約。

（3）成交后，承租方按最終競得價交納租金、押金至招租方指定賬戶。

產交所指定繳納保證金賬戶：
戶名：海 (略)
開戶行：上海浦東 (略) 海口分行

賬號：提交系統審核后，請競租人按E交易系統自動發送的短信提示繳納。
2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）競租人提出承租申請并經資格確認后單方撤回承租申請的；
（2）產生1家及以上符合條件的意向承租方時不 (略) 絡動態報價的；
（3）在網絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的；
（4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；
（5）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的；
（6）未在規定的時間內與招租方簽訂租賃合同的；
（7）未按照公告規定支付成交價款和交易服務費的；
（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務費

本次交易服務費為租賃期總租金的2.5%由承租方承擔。

競價安排

序號

標的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

1

義龍西路19-3號商鋪招租

10月29日9：00

11月12日9：00

50元

120秒

2

(略) 19-4號商鋪招租

10月29日9：00

11月12日9：10

50元

120秒

3

(略) 19-8號商鋪招租

10月29日9：00

11月12日9：20

100元

120秒

4

(略) 19-10號商鋪招租

10月29日9：00

11月12日9：30

50元

120秒

5

(略) 6號商鋪招租

10月29日9：00

11月12日9：40

500元

120秒

附件下載

1、《承租申請表》 2、《網絡競價須知 》 3、《租賃合同》

咨詢電話

項目及報名咨詢：交易一部楊女士 #、交易一部孫女士 #

技術支持：信息部劉先生 #

單位地址

(略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產權交易所

(略) (略) 大英山西二街政務二期大樓二樓（原省政府政務服務中心大樓北側）

(略) 人民政府政務服務中心3樓6號窗口

其它