特別提示：對(duì)于本次拍賣相關(guān)的涉案當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人或其他優(yōu)先權(quán)人，本院已通過(guò)短信方式通知，若無(wú)法收悉，本公告視作拍賣通知送達(dá)，公示滿五日視為已經(jīng)通知！

平 (略) 將于2023年03月13日10時(shí)至2023年03月14日10時(shí)（延時(shí)除外）在平 (略) 淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：平 (略) ，法院主頁(yè)網(wǎng)址：網(wǎng)址：http://**），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：（限購(gòu)）平陽(yáng)縣萬(wàn)全鎮(zhèn)林岱村77號(hào)（現(xiàn)門牌號(hào)為林岱村133號(hào)）。

平陽(yáng)縣萬(wàn)全鎮(zhèn)林岱村77號(hào)（現(xiàn)門牌號(hào)為林岱村133號(hào)），根據(jù)《平陽(yáng)縣自然資源和規(guī)劃局文件平資規(guī)函（2022）117號(hào)復(fù)函》《房屋調(diào)查平面圖》記載規(guī)劃用途：住宅，權(quán)屬人：李某某和周某某共同共有，根據(jù)《平陽(yáng)縣自然資源和規(guī)劃局文件平資規(guī)函（2022）117號(hào)復(fù)函》《房屋調(diào)查平面圖》記載建筑面積：94.40平方米（面積以申請(qǐng)登記權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù)為準(zhǔn)），根據(jù)《平陽(yáng)縣自然資源和規(guī)劃局文件平資規(guī)函（2022）117號(hào)復(fù)函》《房屋調(diào)查平面圖》記載總占地面積：47.20平方米，無(wú)租賃。

根據(jù)《平陽(yáng)縣自然資源和規(guī)劃局文件平資規(guī)函（2022）117號(hào)復(fù)函》《房屋調(diào)查平面圖》記載該不動(dòng)產(chǎn)土地使用權(quán)種類為農(nóng)村集體宅基地，已騰空。

特別注意：買受人需為戶籍改革前系平陽(yáng)縣農(nóng)村戶籍，若因買受人不符合條件導(dǎo)致無(wú)法取得不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的不利后果由買受人自行承擔(dān)。

注意事項(xiàng)：1.根據(jù)平陽(yáng)縣自然資源局和規(guī)劃局2022年5月7日復(fù)函：該房屋為一間2層磚木結(jié)構(gòu)建筑，建成年份應(yīng)在1982年2月13日《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施前，查無(wú)用地審批手續(xù)，房屋應(yīng)屬合法建筑。該房屋目前尚未申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記，無(wú)法確認(rèn)土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)人，能否辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。如申請(qǐng)登記未能提供相關(guān)征地手續(xù)的話，土地使用權(quán)性質(zhì)應(yīng)確認(rèn)為農(nóng)村集體宅基地，面積以申請(qǐng)登記權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。2.根據(jù)平陽(yáng)縣測(cè)繪大隊(duì)測(cè)繪備注，該房屋總建筑面積94.4平方米、總占地面積47.2平方米。其中，前主房建于1979年建筑面積74.84平方米、占地面積37.42平方米，后附屬房（陰影部分）建于1990年建筑面積19.56平方米、占地面積9.78平方米。若之后該房屋后附屬房被相關(guān)部門認(rèn)定為違章建筑，則由買受人承擔(dān)相關(guān)部門的處罰法律后果。4、該房屋是否能辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記及需要的材料由買受人自行了解及調(diào)取，若能辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所產(chǎn)生的所有稅費(fèi)全部由買受人承擔(dān)，法院不做辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證保證。

【評(píng)估報(bào)告及照片已上傳，有意者可下載查看】

評(píng)估價(jià)：21萬(wàn)元，起拍價(jià)：14.7萬(wàn)元，保證金：2萬(wàn)元，增價(jià)幅度：5000元。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：法院已委托“浙江暢拍”在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時(shí)間統(tǒng)一安排在2023年03月06日10時(shí)30分至10時(shí)45分。請(qǐng)各競(jìng)買人提前預(yù)約，到現(xiàn)場(chǎng)后配合現(xiàn)場(chǎng)工作人員安排），如無(wú)人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)。聯(lián)系電話：0577-*或登*訪問(wèn)http://**網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號(hào)“暢拍服務(wù)”自助預(yù)約。

三、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理。1.不動(dòng)產(chǎn)在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，產(chǎn)生的稅、費(fèi)均由買受人承擔(dān)。可能存在的物業(yè)費(fèi)、水電等欠費(fèi)以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。2.標(biāo)的物可能涉及的違法違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)規(guī)定處理。

所涉及的稅收及費(fèi)用包括但不限于：增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅、其他相關(guān)費(fèi)用等。

五、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?zhí)崆埃ú贿t于開(kāi)拍前5個(gè)工作日） (略) 聯(lián)系，并提供合法有效的證據(jù)。

六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

七、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說(shuō)明：截至公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及無(wú)法通知的當(dāng)事人。 (略) 未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

八、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。

九、拍賣剩余價(jià)款請(qǐng)?jiān)?023年03月21日前繳納（請(qǐng)備注房屋拍賣款），可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：

1.銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

收款單位：平 (略) 執(zhí)行款專戶

收款銀行：中國(guó) (略) 平陽(yáng)昆陽(yáng)支行

收款賬號(hào)：1925 0401 0400 36573

2.（不推薦）支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

本院只開(kāi)財(cái)政非稅票據(jù)，如需增值稅專用發(fā)票，由買受人與原產(chǎn)權(quán)人自行協(xié)商解決，可能存在原產(chǎn)權(quán)人不配合等原因，無(wú)法取得增值稅專用發(fā)票、不能進(jìn)行相應(yīng)進(jìn)項(xiàng)抵扣等風(fēng)險(xiǎn)，競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受該事實(shí)。

2023年03月23日憑付款憑證及相關(guān)身份 (略) 平 (略) 訴訟服務(wù)中心10號(hào)窗口（地址： (略) 平陽(yáng)縣昆陽(yáng)鎮(zhèn)興良路）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》（如遇節(jié)假日順延）及領(lǐng)取拍賣款收款收據(jù)。

十、淘寶網(wǎng)司 (略) 對(duì)本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的“浙江暢拍”輔助機(jī)構(gòu)是為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競(jìng)買人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

咨詢、看樣請(qǐng)聯(lián)系（浙江暢拍）： 0577-*。

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(略) 平 (略)

二〇二三年二月八日