(略) (略) 龍鳳龍華路38號房屋出租公告

（DGZC-2023-026）

一、標的情況

（一）基本情況

《租賃標的明細表》

（二）其他需要說明的情況

1.標的權益方： (略) (略)

2.交易行為批準方：此次房屋 (略) (略) 經理辦公會議紀要會議決策批準， (略) 國有 (略) 批準備案。

3.資產評估情況：經黑龍江景澤房 (略) 出具的資產評估報告，黑景澤評報字（2023）第006號資產評估報告，以2023年1月30日為評估基準日，年租金評估價值為24.9萬元。

4、交易方式：網絡競價。

二、申請人資格要求

中華人民共和國境內外的依法注冊且有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人均可申請參加。報名人須在網上報名時上傳報名承諾書，詳見公告（附件1）。

三、交易須知

（一）意向競買人須在標的公告期內， (略) 公共資源統一認證平（http://**），在用戶登錄頁面進行注冊（自然人參與項目報名，用戶類型選擇“自然人”；法人參與項目報名，用戶類型選擇“競買人”），并按照操作要求完善注冊信息和誠信信息，提交后等待驗證通過。

（二）驗證通過后，意向競買人須在標的公告期內，到“黑龍江公共資源交易網”http://**“線上培訓”和“服務指南”中下載《 (略) 公共資源交易平臺產權交易競買人操作視頻》、《 (略) 公共資源交易平臺產權交易競買人》和《 (略) 公共資源交易平臺產權交易競價系統》，自行學臺”，選擇“ (略) 公共資源交易平臺”，點擊“權益交易”，選擇交易標的，進行在線報名、繳納競買保證金并按照報價規則在線出價。

四、項目時間安排

（一）標的公告時間（報名時間）：

2023年3月20日9時至2023年3月31日17時

（二）意 (略) 平臺步驟操作，提交《競買申請書》，報名成功后，1-2天內由權益方審核，審核通過后，意向競買人可繳納競買保證金，在平臺中選擇“繳納保證金銀行”——點擊“生成子賬號”，意向競買人須在2023年3月31日17時前將競買保證金足額以本人（公司）名下銀行卡（賬戶），通過轉賬的方式交納至系統生成的虛擬子賬號（保證金繳納以實際到賬時間為準，超過繳納時間則報名無效）。競買保證金繳納成功后，平臺自動生成《資格確認書》，即可在系統中“我的項目”里選擇標的進行報價。

（三）標的自由競價時間：

2023年4月3日9時30分至2023年4月6日9時30分；

（四）標的延時競價時間：

2023年4月6日9時30分

五、報價規則

1.意向競買人須在系統中認真閱讀《電子競價風險告知及接受確認書》，勾選同意后方可在線報價。

2.本次掛牌以價高者得為原則確定競得人。

3.本次掛牌以加價方式進行報價，每次加價幅度為競價階梯的整數倍。

4.意向競買人須在自由競價階段內出1次有效報價，若不出價，則無法進入延時競價階段。

5.意向競買人報價一經報出，不得撤回。

6.有兩個或兩個以上意向競買人報價相同的，確認先提交報價者為該掛牌價格的出價人。

7.此項目分為自由競價和延時競價兩個環節，在自由競價期間，如有價格變動，意向競買人可多次報價。

8.自由競價環節結束后，立即進入延時競價環節。如有兩個（含兩個）以上的意向競買人表示愿意繼續競價的，可在延時競價倒計時開始后，繼續出價。

具體規則如下：一個報價周期為300秒倒計時循環。若一個周期內價格發生變動，則倒計時重新計算，直到某個周期，無人響應報價，則上一周期最高出價者即為競得人。

六、成交結果簽訂及保證金退還

（一）競得人和權益方必須在2023年4月10日16時 (略) 公共資源交易中心領取《成交結果確認書》，并簽署《競價結果通知單》。委托他人代簽的（自然人不能委托他人），應提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權委托書?！冻山唤Y果確認書》對權益方和競得人具有法律效力，權益方改變成交結果或競得人放棄競得標的的，應承擔法律責任。

（二）掛牌成交價即為該標的總價款，未競得人的競買保證金在競買結束后由中心申請，省平臺審核后以不計息方式退回；競得人的競買保證金，須權益方把轉價款手續送至中心后， (略) 平臺提交退還競買保證金申請，省平臺審核后以不計息方式退回。

七、其它需要公告內容

（一）租期5年，合同一次性簽訂，租金1年1付。

（二）出租方負責房產稅、土地稅、采暖費、物業費。承租方負責承租期內由于租賃所產生的各種稅費及維修改造、水（包含污水處理費）、電等經營過程中產生的費用。共用部位或公用部位需維修時，承租人自行協商維修、費用共同承擔。此處房產無房權證、無土地證，承租方應自行辦理經營許可及其他所需證照。

（三）報名申請人需認真了解掛牌標的現狀及瑕疵，并到相關部門核查檔案及欠費情況，與出租方書面確認。競買資格申請一經受理確認后，即視為競買人對標的現狀及瑕疵(含房屋產權手續、是否存在抵押等瑕疵）無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任?，F狀及瑕疵，出租方不承擔本標的的瑕疵保證，該瑕疵包括但不限于主體結構，裝飾裝修、給排水、暖通、消防系統、外網配套等工程，競買人應當親自實地看樣并到相關部門核查檔案及欠費情況，競買人申請一經受理確認后，即視為競買人對標的現狀及瑕疵無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。如未了解掛牌標的現狀（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和經濟損失自行承擔。

(四)該標的通過政府相關程序向出租方移交，出租方對該標的具有處分權，競買人應對標的物現有資料充分了解和知曉。競買人取得租賃權后，在辦理與經營相關的手續時，出租方應積極配合。辦理各種手續過程中產生的費用均由承租方自理，上述費用不包含在資產租賃費之內。

（五）租賃期間內，如政府或城管委等行政部門對租賃標的范圍有如綠化、亮化及其他要求，競買人應當按要求認 真履行并達到相關標準，涉及的費用等均由競買人承擔。

（六）如承租人對房產消防及其他狀況有高于現狀需求，可以向出租方提出維修改造申請，經出租方同意后由承租方自行協調相關部門并自行投資對本房產進行維修改造，維修改造所增加內容歸產權方所有。維修改造須符合國家、省、市相關行業標準。

八、注意事項

（一）意向競買人須認真了解掛牌標的現狀及瑕疵，現場查驗標的，并到相關部門核查檔案、欠費及相關情況，報名申請一經受理確認后，即視為意向競買人對標的現狀及瑕疵無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。如未了解掛牌標的現狀（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和經濟損失自行承擔。

（二）交易雙方在合同簽訂后，5個工作日內，按合同約定價款一次性 (略) 公共資源交易中心指定賬戶。

開戶名稱： (略) 公共資源交易中心

開 戶 行：中國 (略) (略) 直支行

賬 號：*00031-0006

注：以轉賬或電匯的形式繳納價款，不能存現金，競得人為自然人的，用本人名下銀行卡；競得人為法人或其他組織的，用其對公賬戶進行繳納。

（三）有下列情形之一的，權益方可終止標的的掛牌活動，并通知競買人：

1． 意向競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權益的；

2．標的公告有重大錯誤，權益方請示行為批準部門批準后；

3．因政府、權益方有特殊需求，經請示行為批準部門批準后；

4．應當依法終止掛牌活動的其他情形。

（四）競得人有下列行為之一的，視為違約，權益方可取消其競得人資格，競買保證金作為違約金不予退還：

1.競得人拒絕簽訂《競價結果通知單》；

2. 競得人逾期領取《成交結果確認書》；

3.在被明確為競得人后，無正當理由不簽署或未按約定時限與出租方簽署《交易合同》及未按約定時限支付交易價款；

4.采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手段參與競價；

5.本公告及法律、法規規定的其他違約違規行為；

（五）資產權益方負責資產交接（成交）前的保管工作，出租涉及的稅費由競得人負責承擔。

（六） (略) (略) 對本公告有解釋權。

九、聯系人與聯系方式

（一）如意向競買人需到現場勘查標的的，可向資產權益方預約咨詢。

聯系人：張偉

聯系電話：0459-*

標的物查看地點：房產實際地點

意向競買人對掛牌出租標的存在疑問或質疑的，須在公告期起始之日起7個工作日內，一次性向中心提交書面質疑材料，中心通知資產權益方，資產權益方應在接到通知之日起3個工作日內進行答復。意向競買人提交超過時限的，中心不予受理。由此造成的后果由競買人自行承擔。

（二） (略) 公共資源交易中心：

聯系人：張冉

聯系電話：0459-*

(三) (略) 公共資源交易中心咨詢電話：

省公共資源交易平臺技術咨詢：*

省公共資源交易平臺業務受理電話：

0451-*、*、*

十、質疑相關事項

本公告中的信息均由權益方提供，公告全部內容經權益方審核確認。資產權益方承諾對公告內容的真實性、合法性、有效性承擔責任，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產生的法律問題及相關責任由資產權益方承擔。

附件1：

龍鳳區龍華路38號商服報名租賃承諾書

(略) (略) ：

本人，身份證號碼， (略) 龍鳳區龍華路38號商服， (略) 以房產現狀出租，房產存在以下瑕疵或使用要求：須恢復或加固三層已拆除的構造墻體；嚴禁改變該建筑物的結構體系及承重構件；應及時維修加固二層已出現破損的圈梁；定期勘察建筑物是否產生不均勻沉降及其造成的破壞。

本人承諾：如本人報名拍租成功，將對上述房產瑕疵進行有效維修，不改變該建筑物的結構體系及承重構件，定期勘察建筑物是否產生不均勻沉降及其造成的破壞。租賃期內嚴格履行租賃合同約定。

如違反承諾，本人承擔一切經濟和法律責任。

承諾人：（簽章）

2023年 月 日