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（第 * 次）

(略) (略) 將于 * 日上午 * 時至 * 日上午 * 時止（延時除外） (略) (略) (略) (略) 絡平臺（法院賬戶名： (略) (略) ， (略) 址： *** ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

* 、拍賣標的：

1、 (略) 人吳奇發(fā)名下座落于 (略) 市區(qū) (略) (略) A梯 * 號（產權證號C *** ，面積： * . * 平方米），拍賣物建筑面積具體 (略) 門最后核定為準；拍賣物用途：住宅；拍賣物是否欠地價和土地使用費：不詳， (略) 門最后核定為準。

拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費， (略) 門最后核定為準。拍賣物建筑面積如實際面積與登記面積不符，其風險 (略) 承擔。

2、起拍價： * 萬元。保證金： * 萬元。增價幅度： * 元。

* 、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

* 、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少 * 人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

* 、特別提醒：標的物以實物現狀為準，法院不承擔標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

* 、特別提醒，拍賣標的物存在租賃。租賃期至 * 日，租金支付方式為6個月交 * 次租金。

* 、競買人應當具 (略) 為能力,法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。法人和其 (略) (略) 門核實條件。競 (略) 了解有關房地產調控政策及由此而產生的法律后果。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，但須在競買開始 (略) 辦理委托手續(xù)， (略) 確認， (略) 絡服務提供者。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。

* 、拍賣成交后，法院出具確認拍賣裁定 (略) 通知書，并送達 (略) 門辦理解封和產權過戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產權過戶手續(xù)， (略) (略) (略) 理；買受人應自過戶法律文書送達之日起 * 日內 (略) (略) 辦理產權過戶手續(xù)。

* 、拍賣成交時，成交價不包含轉讓時雙方的 * 切稅、費、應補地價、土地使用費； (略) 產生的轉讓雙方的 * 切稅、費（包 (略) 得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應補地價、土地使用費均由買受人承擔。上述 * 切稅、費、應補地價、土地使用費的具體金額 (略) (略) 門咨詢。

(略) 涉及的水、電、煤氣、管理費等相關未了受法律保護的債務均 (略) 核實并自理。

* 、本標的物的優(yōu)先購買權人相關說明：無。

十、對上述標的權屬有異議者，請于本公告發(fā)布之日起 (略) 聯(lián)系。

十 * 、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十 * 、拍賣競 (略) 拍系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十 * 、竟得人須在拍賣成交之日起 * 個工作日內將拍賣余款（拍賣成交價扣除保證金的余款） (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) ， (略) ： (略) (略) 汕 (略) ，賬號： *** , 填寫繳款單時注明本案案號：（ * ）粵 * 號）。 (略) 繳清后。本院方可出具收款收據。拍賣未成交的，竟買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還， (略) 理。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十 * 、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網址：

https:/ *** #q1

十 * 、依照法釋〔 * 〕 * 號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買 (略) 拍標的物后， (略) 拍平臺將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產 * 切已知和未知瑕疵。

本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 。

(略) 電話： *** 0。

(略) 咨詢、舉報監(jiān)督電話： *** 。

(略) 聯(lián)系地址： (略) 省 (略) 市區(qū)勤政街1號。

* 〇 * 〇年十月 * 日