穗規(guī)劃資源掛出告字〔 * 號

經(jīng) (略) 市人民政府委托 (略) 區(qū)人民政府批準(zhǔn)， (略) 市規(guī)劃 (略) 以掛牌方式出讓1宗地的國有土地使用權(quán)。 (略) 如下：

* 、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

（ * ）地塊出讓條件：

1.不接受聯(lián)合競買。

2.競買人須 (略) 、 (略) 、信息技術(shù)服務(wù)的企業(yè)。

3.競買人對該地塊的投資強度不得低于人民幣 * , * 元/平方米。

4.競買人須承諾于 * 年6月前投產(chǎn)、 * 年6月前達(dá)產(chǎn)。從簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》次年開始，第 * 年實現(xiàn)稅收不低于 0. * 億元人民幣，第 * 年實現(xiàn)稅收不低于 0. * 億元人民幣，項目投產(chǎn)后年產(chǎn)值不低于 * 億元人民幣、年稅收不低于 0.5億元人民幣，達(dá)產(chǎn)后年產(chǎn)值不低于人民幣 * 億元、年稅收不低于0. * 億元人民幣， 前 * 年累計納稅總額不低于 1. * 億元人民幣。稅收包含競買人及其引進(jìn)落戶本地塊 (略) 的稅收總額， (略) 得稅、增值稅、消費稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、 (略) 稅收，但首次購買土地及物業(yè)產(chǎn)生的契稅、房產(chǎn)稅和以后年度代扣 (略) 得稅、關(guān)稅和進(jìn)出口環(huán)節(jié)稅、車輛購置稅除外。供后監(jiān)管方面，按照《 (略) 市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā) (略) 市提高工業(yè)用地利用效率實施辦法的通知》（穗府辦規(guī)〔 * 〕4號）和《 (略) 市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā) (略) 市工業(yè)用地項目土地利用績效評估辦法（試行）的通知》（穗府辦規(guī)〔 * 〕5號） (略) 。

5. (略) 總部須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后3個月內(nèi)在 (略) 市 (略) 區(qū)辦理商事登記和稅務(wù)登記。

6.競得人須在 * 年 * 月 (略) 、 (略) 、能源綜合利用、新材料等領(lǐng)域 2 家以上（含 2 家）企業(yè)在 (略) 市 (略) 區(qū)注冊和稅務(wù)登記。

7.競得人須在 * 年 * 月前引進(jìn)不少于兩只（含兩只）經(jīng)中國證 (略) 備案的私募基金落戶該地塊。

8.競得人計劃培育或引入的國家 (略) 技術(shù)企業(yè)、國家級和省級專精特新（高成長）企業(yè)數(shù)量不低于1個。

9.競得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時須同時與 (略) 市 (略) 簽訂《龍溪大道AF *** -2地塊 * 產(chǎn)業(yè)建設(shè)項目履約監(jiān)管協(xié)議書》，并由 (略) 市 (略) 對龍溪大道AF *** -2地塊 * 實施監(jiān)督管理。

* .為建設(shè)共享、高效、綠色的園區(qū)，競得人應(yīng)遵守海龍科 (略) 市設(shè)計導(dǎo)則的要求，并按照 (略) 區(qū)人民政府的 (略) 開發(fā)建設(shè)。建筑設(shè)計 (略) 市設(shè)計導(dǎo)則預(yù)留空中連廊開口位置，并在實施過程中遵循后拿地地塊負(fù)責(zé)與先拿地地塊連接的原則，連廊須與地塊建筑同步設(shè)計、同步報批、同步建設(shè)、同步驗收。地塊建設(shè) (略) 市發(fā)展要求，按規(guī)劃要求實施相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)。地塊競得人在設(shè)計配套市政設(shè)施時，應(yīng)滿足我市關(guān)于全要素設(shè)計的要求，并在實施時嚴(yán)格落實。鼓勵項目實施裝配式建筑和開展BIM技術(shù)運用。

* . (略) 有建筑（包括地下建筑、地上建筑及附屬設(shè)施），其確權(quán)、分割、出讓手續(xù)按照《 (略) 市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā) (略) 市提高工業(yè)用地利用效率實施辦法的通知》（穗府辦規(guī)〔 * 〕4號）執(zhí)行。

* .具體項目進(jìn)駐時，競得人應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》、《建設(shè)項目環(huán)境影響評價分類管理名錄》的規(guī)定，編制環(huán)境影響報告書、環(huán)境影響 (略) 上備案環(huán)境影響登記表，報相應(yīng)的具備管理 (略) 門審批（審查）。

* .本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

（ * ）地塊其它出讓條件如下：

付款方式：合同簽訂之日起 * 日內(nèi)， * 次性付清出讓價款。

交地時間：土地成交之日起6個月內(nèi)，由 (略) (略) 負(fù)責(zé)按現(xiàn)狀交付給受讓人。

開工時間：交地之日起6個月內(nèi)開工。

竣工時間：開工之日起 * 個月內(nèi)竣工。

土地使用權(quán)出讓年限為： * 年。

具體情況及要求可參閱：《成交確認(rèn)書》（樣本）、《 (略) 市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（樣本）、《競買須知》及相關(guān)規(guī)劃文件，規(guī)劃指標(biāo)要求按國家有關(guān) (略) 門 (略) 。

* 、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、其他組織均可申請競買，申請人須單獨申請，不接受自然人或聯(lián)合競買。

中華人民共和國境外的法人或其他組織參加競買的，應(yīng)當(dāng)符 (略) 外資準(zhǔn)入和外匯管理的規(guī)定。 (略) 政區(qū)域內(nèi)有嚴(yán)重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人及其他組織，均不得參加本次競買。

* 、成交原則：本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

* 、時間安排

（ * ）公告時間： * 日至 * 日

（ * ）網(wǎng)上申請時間： * 日至 * 日 * 時

（ * ）繳交保證金時間： * 日至 * 日 * 時

（ * ）網(wǎng)上掛牌時間（網(wǎng)上報價時間）： * 日至 * 日 * 時

（ * ）限時競價時間： * 日 * 時起

* 、 (略) 的事項

（ * ）本次掛牌出讓通過 (略) (略) 上交易系統(tǒng)（https:/ *** ）進(jìn)行。競買申 (略) 辦理CA數(shù)字證書，才能登 (略) 上交易活動。

（ * ）《 (略) 市國有建設(shè) (略) 上交易競買須知》《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然資源）權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《 (略) (略) 上交易系統(tǒng)競買人操作手冊》等相關(guān)資料競買人可以從 (略) 公 (略) （http:/ *** ）服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認(rèn)真閱讀。

（ * ）競買申請人應(yīng)詳盡了解本次出讓 (略) 列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗 (略) 列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（ * ）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。

（ * ）本次 (略) (略) 上交易系 (略) ，實行資格審核后置； (略) 上申請時應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請材料。申請 (略) 上上傳及填寫資料的真實性。

（ * ） (略) 要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金可以人民幣支付。競買保證金交納時間以實際到達(dá)系 (略) 賬號為準(zhǔn)。（開戶單位： (略) 公 (略) ， (略) (略) 上交易系 (略) 賬號）

（ * ）網(wǎng)上報價不可撤回。報價和競價環(huán)節(jié)也可通過微信綁定 (略) (略) 上交易 (略) ，具體詳見《土地競價移動端操作手冊》。

（ * ）網(wǎng)上交易結(jié)束后， (略) 要求提交的相關(guān)原件材料遞交到 (略) 公 (略) 。出讓方將對 (略) 審核，并于 * 日 * 時前予以確認(rèn)。

（ * ）競得人應(yīng)在接到競得資格確認(rèn)通知之日起2個工作日內(nèi)與 (略) 公 (略) 簽訂《成交確認(rèn)書》，并于簽訂《成交確認(rèn)書》 (略) 簽訂《 (略) 市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（十） (略) 發(fā)布之日起在 (略) 公 (略) （www.gzggzy.cn）土地礦 (略) 網(wǎng)站的土地交易信息中瀏覽（網(wǎng)址：http:/ *** ）。

* 、聯(lián)系方式

（ * ）出讓方

名稱： (略) 市規(guī)劃 (略)

地址： (略) 市 (略) 區(qū)吉祥路 * 號

聯(lián)系人：蔡先生，聯(lián)系電話：( * ) ***

（ * ）交易機(jī)構(gòu)

名稱： (略) 公 (略)

地址： (略) 市 (略) 區(qū)天潤路 * 號，郵編： ***

對外辦公時間：工作日8: * ～ * : * ， * : * ～ * : *

服務(wù)熱線：

1. (略) ：（ * ） ***

2.CA數(shù)字證書及電子簽章：( * ) ***

3.聯(lián)系人：蔣先生、石小姐，聯(lián)系電話：（ * ） *** 、 ***

4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：（ * ） ***

(略) 市規(guī)劃 (略)

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