(略) (略) 關(guān)于被執(zhí)行人高鐘民名下位于 (略) 寧都縣新中產(chǎn)業(yè)園譚丘大橋南岸東側(cè)富豐家園2幢1210室[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：贛(2018)寧都縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號(hào)]的拍賣公告

(略) (略) 將于2025年1月12日10時(shí)至2025年1月13日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址： http://**，戶名： (略) (略) ）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：被執(zhí)行人高鐘民名下位于 (略) 寧都縣新中產(chǎn)業(yè)園譚丘大橋南岸東側(cè)富豐家園2幢1210室[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：贛(2018)寧都縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號(hào)]。建筑面積：92.52㎡，用途為住宅。本次拍賣按照標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。

起拍價(jià)：(略)元，保證金：(略)元，增價(jià)幅度：2200元（或其倍數(shù)）。

特別說明:

1、此 (略) 已清場(chǎng),如涉及搬運(yùn)、清理等費(fèi)用，由買受人自行承擔(dān)。

2、該涉案標(biāo)的物有可能存在的一切欠費(fèi)需由買受人自行解決，法院不負(fù) (略) 理；本次拍賣按標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本案標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，買受人對(duì)存在的風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。

3、根據(jù)國(guó)家及標(biāo)的物所在地政府部門發(fā)布的不動(dòng)產(chǎn)（包括：房屋、土地等）限購政策，自然人競(jìng)買時(shí)應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國(guó)家及標(biāo)的物所在地政府部門有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門核實(shí)條件。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。如競(jìng)買人不符合限購政策要求而參與競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4、競(jìng)買人在申請(qǐng)參與競(jìng)拍前，需自行到相關(guān)部門查詢是否具備購房資格。拍賣成交后，買受人需將符合購房資格的證明材 (略) 。如無法提供證明材料或不符合購房資格的，本院將不予出具拍賣成交裁定書，并撤銷此拍賣。因此產(chǎn)生的法律責(zé)任及不利后果由買受人承擔(dān)。

5、競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

二、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。具體的資格或條件，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)自行了解。因不符合資格或者條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

參與競(jìng)買人如有未能開設(shè)京東賬戶等原因，可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）代為競(jìng)買，但須在競(jìng)價(jià)程序開始前及付保 (略) 寮步法庭辦理委托手續(xù)（需進(jìn)行后臺(tái)登記）；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 寮步法庭辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為京東賬戶實(shí)名注冊(cè)人的個(gè)人行為。

溫馨提示：由于辦理委托競(jìng)買需進(jìn)行后臺(tái)登記，為確保您的信息能及時(shí)關(guān)聯(lián)系統(tǒng)，請(qǐng)需要申請(qǐng)委托競(jìng)買的意向競(jìng)買人盡量在競(jìng)價(jià)程序開始前兩個(gè)工作日下午15時(shí)前將申請(qǐng)材 (略) 寮步法庭。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起至本次拍賣結(jié)束為止接受咨詢（僅在工作時(shí)間，即周一至周五9:00-12:00，14:30-18:00接受咨詢、登記，節(jié)假日除外）。

拍賣咨詢聯(lián)系方式：

京東司法拍賣客服熱線：4006-229-586（咨詢競(jìng)拍流程及保證金繳納相關(guān)操作）、4008-363-020（咨詢標(biāo)的物詳情）

法院咨詢電話：0769-(略)（咨詢標(biāo)的物詳情、成交手續(xù)辦理）

四、看樣安排：

集中看樣時(shí)間：2025年1月8日15時(shí)。如需預(yù)約看樣，請(qǐng)至少提前兩個(gè)工作日預(yù)約，并編輯短信（內(nèi)容格式為“看樣人姓名+手機(jī)號(hào)碼+{標(biāo)的物名稱}”）發(fā)送至(略)作為看樣登記（不逐一回復(fù)）。看樣當(dāng)天請(qǐng)按時(shí)到達(dá)，法院不另行安排看樣時(shí)間。如未有一人報(bào)名，則本次集中看樣取消。

看樣集中地點(diǎn)： (略) 寧都縣新中產(chǎn)業(yè)園譚丘大橋南岸東側(cè)富豐家園2幢1210室。

五、優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于2025年1月8日1 (略) 寮步法庭提交合法有效的證明進(jìn)行資格確認(rèn)及登記， (略) 確認(rèn)并登記后方可取得優(yōu)先競(jìng)買資格；未經(jīng)確認(rèn)登記的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競(jìng)買。

六、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量，1人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。

本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)時(shí) (略) (略) 服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

七、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不能保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

八、過戶:拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。過戶手續(xù)及風(fēng)險(xiǎn)請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

1、因本次拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔(dān)。鑒于本案被執(zhí)行人的償債能力嚴(yán)重不足，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付，該墊付款項(xiàng)不參與案款分配。本次拍賣款經(jīng)分配后有剩余的，買受人應(yīng) (略) 確權(quán)裁定之日起十日內(nèi)憑完稅憑 (略) 書面申請(qǐng)代墊稅費(fèi)結(jié)算。如因本次拍賣分配后剩余款項(xiàng)不足以清償上述代墊稅費(fèi)或買受人因故無法在期限內(nèi)申請(qǐng)結(jié)算的，視為買受人自愿承擔(dān)。

2、除上述因本次拍賣本身形成的稅費(fèi)之外的其他費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）由買受 (略) 理。

3、關(guān)于上述提及本次拍賣本身形成的稅費(fèi)及其他費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至標(biāo)的物所在地稅務(wù)部門、房產(chǎn)部門、國(guó)土部門、供水供電部門、標(biāo)的物的所在物 (略) 等相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。若當(dāng)事人、利害關(guān)系人經(jīng)書面通知無法送達(dá)，在此公示滿五日視為送達(dá)。

十、拍賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自 (略) (略) 指定賬戶，拍賣余款由競(jìng)得者于2025年2月2日10 (略) 指定賬戶[戶名: (略) (略) ，開戶銀行: 中國(guó)工商銀行東莞分行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào):(略)4966]。本院工作人員核對(duì)拍賣款匯款情況和辦理相關(guān)手續(xù)后，及時(shí)通知買受人（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件） (略) (略) 寮步法庭辦理成交手續(xù)。

重要提示：拍賣標(biāo)的保證金金額在(略)及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必提前5個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金額繳納手續(xù)。如因競(jìng)買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人繳納的保證金，無法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)， (略) (略) 均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請(qǐng)撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：4006-229-586。

十一、 (略) 提供的銀行貸款信息，為平臺(tái)、銀行提供的服務(wù)， (略) 無關(guān)。競(jìng)買人應(yīng)于競(jìng)拍前與銀行聯(lián)系，以確定本標(biāo)的物及競(jìng)買人自身是否符合貸款條件，能否獲得貸款，由貸款引起的后果須由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

司法拍賣貸款熱線：4008-363-020

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http:// http://**/user/issue/359-1659.html

十三、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。法院紀(jì)檢電話：0769-(略)（舉報(bào)、監(jiān)督）。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì) (略) 發(fā)布的拍賣須知。

溫馨提示：競(jìng)買人成交之后，需 (略) 工作人員通知， (略) 辦理成交簽收手續(xù)。

拍賣咨詢聯(lián)系方式：

京東司法拍賣客服熱線：4006-229-586（咨詢競(jìng)拍流程及保證金繳納相關(guān)操作）、4008-363-020（咨詢標(biāo)的物詳情）

法院咨詢電話：0769-(略)（咨詢標(biāo)的物詳情、成交手續(xù)辦理）

地址： (略) 寮步鎮(zhèn)小 (略) 8號(hào)寮步法庭

網(wǎng)址：http://**

(略) (略)

二〇二四年十二月二十五日