1.本次轉讓標的為合同權益，合同權益按現狀進行交易。本次標的資產面積根據 (略) (略) (略) 置資產所涉及的汕頭春湖 (略) 場價值項目資產評估報告（中天華資評報字[2024]第(略)號）的數據確定，如與實際情況不符，以實際數據為準。

2.春湖園七幢202、203、 (略) 于出租狀態,租賃合同于2026年9月30日到期，其他事項詳見租賃合同。如非原租戶成交，受讓方在受讓標的后,必須承接春湖園七幢202、203、803租賃合同的權利和義務承擔相關履約責任。

3.本項目僅為合同權益轉讓，轉讓方對合同項下資產能否進行權屬登記或變更登記不作任何承諾或保證。意向受讓方應自行對標的資產現狀、房地產權屬變更登記等事宜進行綜合、全面的盡職調查，在對標的資產的歷史情況、現狀和潛在風險有充分了解的情況下，充分考慮標的資產可能存在的瑕疵，參加本次轉讓交易活動，并承擔因本次交易而產生的過戶、權屬變更登記等一切風險。一旦參與報名，視作意向受讓方對標的現狀、公告信息等無異議。

4.意向方交納保證金即表明意向方認可并響應轉讓方設定的項目交易條件，已知曉交易標的歷史情況，認同交易標的現狀，意向受讓方被確認為受讓方后，不能就交易標的現狀和存在的瑕疵及已告知的事項向轉讓方和產權交易機構主張任何抗辯，不能以交易標的間隔、用途、面積或受讓價格和風險過高為由拒付成交價款、調整成交價格、退款和要求轉讓方補償或拒絕履行任何義務。交易合同不因交易標的無法辦理權屬登記、權屬變更時間過長、新核定的權屬證照標示內容和面積數據差異而變更、解除或終止。

5.其他披露事項詳見 (略) (略) (略) 置資產所涉及的汕頭春湖 (略) 場價值項目資產評估報告（中天華資評報字[2024]第(略)號）。

6. (略) (略) 于1994 年12月14日與廣東省汕頭 (略) 對外商業(集團)建設公司簽署了購置房產合同，享有轉讓標的相關權益。后經過多次重組變更后，相關權益現由轉讓方享有。

特別提示：轉讓方根據既有檔案材料、相關中介報告等對標的資產現狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關材料并不構成對意向受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解標的資產現狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業機構進行了充分詳盡的盡職調查，對標的資產的真實情況進行了充分細致的了解。產權交易機構僅就轉讓方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。

1.意向受讓方須在轉讓信息公告期截止之日17:00前辦理完畢受讓申請手續（含提交《資產受讓申請書》及其附件材料、交納誠意金或保證金等工作流程），接收受讓申請材料時間為信息公告期內工作日9:00-17:00。意向受讓方在信息公告期內向中心提交《資產受讓申請書》及其附件材料的行為，是對交易條件和轉讓底價的認可和接受。
2.意向受讓方需在信息公告期截止之日17:00前，向廣東聯合產權交易中心結算賬戶交納交易保證金（以到賬為準）。
2.1意向受讓方若違反資產交易相關法規政策或交易規則的，保證金不予退回。意向受讓方被確定為受讓方后，保證金按照相關約定自動轉為資產交易價款。意向受讓方未能成為受讓方的，保證金（或誠意金）在交易活動結束之日或受讓方確定之日起五個工作日內一次 (略) 返還。
2.2本項目誠意金、保證金或交易價款不接受現金、現金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，意向受讓方應通過匯款、轉賬方式轉入廣東聯合產權交易中心結算賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項目編號+資金用途”。
2.3廣東聯合產權交易中心結算賬戶（用于保證金和交易價款的收付）：
賬戶名稱：廣東聯合 (略)
賬號：(略)1804
開戶行：中信銀行 (略) 支行
3.意向受讓方在辦理意向登記手續并簽訂《盡職調查保密承諾函》后，在信息公告期內查閱資產交易文件和對標的進行盡職調查。意向受讓方須根據本公告自主判斷投資價值，自主做出投資決策，自行承擔投資風險。
4.廣東聯合產權交易中心對意向受讓方提交的資料進行審查，必要時可以要求意向受讓方提供補充資料。信息公告期內，只有一個合格意向受讓方報名參加交易的，由轉讓方和該合格意向受讓方按照廣東聯合產權交易中心的通知，按照掛牌價與該意向受讓方報價孰高原則直接簽訂《資產交易合同》；產生兩個或兩個以上合格意向受讓方的， (略) 絡競價方式確定受讓方后，由轉讓方和受讓方按照廣東聯合產權交易中心的通知簽訂《資產交易合同》。
5.受讓方須在廣東聯合產權交易中心出具交易憑證前，按有關規定或約定向廣東聯合產權交易中心支付有關服務費用。本項目有關服務費用不接受現金、現金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，受讓方須將上述費用通過匯款、轉賬方式轉入以下賬戶。
5.1受讓方應在付款憑證備注欄中注明“項目編號+資金用途”。
5.2廣東聯合產權交易中心賬戶（用于收取服務費用）：
賬戶名稱：廣東聯合 (略)
賬 號：(略)(略)
開 戶 行：興業銀行廣州分行營業部
6.本公告所稱意向受讓方是指有購買標的資產意向并向廣東聯合產權交易中心提交書面受讓申請材料的自然人、法人或非法人組織。本公告所稱合格意向受讓方是指經廣東聯合產權交易中心審查，符合受讓條件和轉讓要求并取得廣東聯合產權交易中心出具的《資格審核認定結果通知書》的意向受讓方。本公告所稱掛牌起始、截止日期即為本項目信息公告起始、截止日期。
7.在廣東聯合產權交易中心掛牌轉讓的“春湖園七幢202、203、803”、共3個標的，轉讓方式采用3個標的整體受讓優先，但可以分開受讓單一標的的方式進行。上述3個標的的原租戶均為同一承租方且承租方未放棄優先購買權，則本項目整體受讓或單一受讓，優先權人均不放棄優先購買權。
8.本項目涉及優先購買權且優先購買權人不放棄優先購買權。
經公開征集僅產生一家合格意向受讓方的，且該合格意向受讓方為轉讓標的優先購買權人，該合格意向受讓方即成為受讓方，按其報價直接簽約。若該合格意向受讓方為非優先購買權人的， (略) 絡競價方式進行報價，由轉讓方在最高報價確認之日起（不含當日）3個工作日內書面通知優先購買權人。
經公開征集產生兩家及以上合格意向受讓方的， (略) 絡競價方式確定最高報價人。
若該最高報價人為優先購買權人的，該最高報價人即為受讓方。
若該最高報價人為非優先購買權人的，由轉讓方在最高報價確認之日起（不含當日）3個工作日內書面通知優先購買權人。
優先購買權人行使優先購買權的，由優先購買權人在要求的期限內（期限由轉讓方在書面征詢文件中明確，如轉讓方未規定期限或規定的期限不明確的，則期限為收到轉讓方書面征詢文件之日起15日（不含當日）內）以該最高報價人的報價及相關交易條件并按照廣東聯合產權的要求辦理完畢受讓申請手續（包括按要求提交受讓申請材料、交納保證金）后成為受讓方。成交價格即為該最高報價人的報價。
優先購買權人未在要求的期限內行使優先購買權的，視為放棄優先購買權；優先購買權人放棄行使優先購買權的，合格意向受讓方或最高報價人成為受讓方。

受讓方應履行的義務：

1.受讓方須承諾已知悉相關購房政策文件的有關規定，并已自行確認完全符合相關購房政策文件的要求。如因不符合相關購房政策規定而導致無法辦理權屬變更登記的，由此產生的責任由受讓方自行承擔。

2.受讓方須按照交易合同的約定履行相應義務。

3.意向受讓方一旦提交資產受讓申請，視為接受轉讓方已擬定的資產交易合同等文本，成為受讓方后無條件與轉讓方簽署包含前述《資產交易合同》在內的文件。

4.意向受讓方參加受讓報名前可通過現場勘查自行了解標的資產情況，包括但不限于標的現狀、歷史情況、價值及其他情況。意向受讓方放棄對標的資產現場勘查的，不影響其按本義務及其他相關交易文件承擔相應責任，并承擔由此而產生的一切法律風險。

5.受讓方應在《資產交易合同》簽訂且生效之日起5個工作日內付清全部交易價款。

6.本次轉讓標的產生的所有稅費，由受讓方承擔。交易服務費由交易雙方按有關規定各自承擔。

7.轉讓方對權屬變更手續不作任何承諾和擔保,受讓方也不得以此為由要求終止交易、退款或賠償。因權屬情況或法律法規規定等客觀原因，確實無法辦理完成權屬變更登記手續的，受讓方必須繼續按《資產交易合同》約定的進行交易。

8.公告期內，意向受讓方需實地勘察，可直接聯系：李女士：(略)