(略) (略) (略) 于都縣貢江鎮渡江大道陽光水岸8號地A棟04號商鋪等共 (略) 房產的變賣公告

(略) (略) 將于2025年2月2日10時至2025年4月3日10時止（延時的除外） (略) (略) (略) (略) 上（網址http://**）,戶名： (略) (略) ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、變賣標的1： (略) 于都縣貢江鎮渡江大道陽光水岸8號地A棟04號商鋪、8號商鋪及二層1-13號商鋪。

特別提示：一、8號地A棟2層1-4號、5號、6-8號、9-10號、11-12號、13號房產已打通使用，現由A棟8號商鋪改成樓梯做二層商業通道上下；A棟04號商鋪部分與03號商鋪（不在此次拍賣范圍）打通使用，部分做二層商業的樓梯通道使用。二、拍品不帶租拍賣。（具體以實物現狀為準，詳情請見附件：評估報告及產權證復印件）

整體變賣價：(略)元，保證金：(略)元，每次競買增幅：1.(略)元，變賣預繳款：(略)元。

變賣標的2： (略) 于都縣貢江鎮渡江大道陽光水岸8號地A棟11-13號商鋪。

整體變賣價：(略)元，保證金：(略)元，每次競買增幅：0.(略)元，變賣預繳款：(略)元。

變賣標的3： (略) 于都縣貢江鎮渡江大道陽光水岸8號地A棟14號商鋪。產權證號為：于房權證房字第(略)號，建筑年份為2009年，規劃用途為店面，鋼混結構，位于總層數8層建筑物的第1層，建筑面積 為84.83㎡。現已出租，不帶租拍賣。

變賣價：(略)元，保證金：(略)元，每次競買增幅：0.(略)元，變賣預繳款：(略)元。

變賣標的4： (略) 于都縣貢江鎮渡江大道陽光水岸8號地D棟二層01-04號店鋪。產權證號為：于房權證房字第(略)號，建筑年份為2009年，規劃用途為店面，鋼混結構，位于總層數8層建筑物的第2層，建筑面積為251.84㎡。現已出租，不帶租拍賣。

特別提示：8號地D棟二層01-04號房產與05號房產（不在此次拍賣范圍）打通使用，樓梯公共通道 (略) 內已封閉，現由使用人另租一樓店面（不在此次拍賣范圍）改成的樓梯通道上下。

變賣價：(略)元，保證金：(略)元，每次競買增幅：0.(略)元，變賣預繳款：(略)元。

變賣標的5： (略) 于都縣貢江鎮渡江大道陽光水岸8號地D棟二層6-9號。產權證號為：于房權證房字第(略)號，建筑年份為2009年，規劃用途為商業，鋼混結構，位于總層數8層建筑物的第2層，建筑面積 為265.92㎡。現已出租，不帶租拍賣。

特別提示：D棟二層6-9號與10號房產（不在此次拍賣范圍）打通使用，樓梯公共通道 (略) 內已封閉，現由使用人另租一樓店面（不在此次拍賣范圍）改成的樓梯通道上下。

變賣價：(略)元，保證金：(略)元，每次競買增幅：0.(略)元，變賣預繳款：(略)元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但至少須在競買開始前一個工 (略) (略) 辦理委托手續；如有多人共同聯合競買，也至少須在競買開始前一個工作日攜帶身份證 (略) (略) 面簽份額確認協議，詳情可 (略) 。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任（包括但不僅限于沒收保證金等）。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年1月18日起至變賣結束之日止（節假日及其他非上班時間休息）接受咨詢，有意看樣者可自行前往標的現場。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、變賣方式：

1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時中；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納足額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

對上述標的權屬有異議者或者優先購買權人，請在競價程序開始 (略) 申報、聯系。

七、標的優先購買人：暫無。

本 (略) 絡司法 (略) 已通知能通知到的當事人、已知優先購買權人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請自行關注本次拍賣活動的整個過程，本院不再另行通知。本標的物的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。

九、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，待買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續， (略) 出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的過戶手續，所涉及的由原權利人（含涉案當事人）及買受人承擔的稅費（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人（企業）所得稅、房產稅和其他相關費用，以相關部門最終核定為準），依照法律法規由原權利人（含涉案當事人）和買受人各自負擔，但原權利人（含涉案當事人）負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自收到過戶裁定書之日起十個工作日內，持有效支 (略) 申報退款， (略) 不負責退稅。有關稅費等問題由買受人自行向有關的稅務、房管、國土、不動產登記等相關部門了解確認。

十、變賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款 (略) 指定賬戶。

十一、如果成交款等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后次日起10日內繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) 。

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶。（戶名： (略) (略) ，開戶行：招商銀行贛州長征大道支行，賬號：6232 6536 0380 0009 375）

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

4、變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。

十二、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.(略).a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《司法拍賣/ (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發布的變賣須知。

舉報監督電話：0797-(略)（朱法官）

本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

法院咨詢電話：(略)（陳女士）

淘寶技術咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢

附件：評估報告及不動產登記查詢結果復印件

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2025年1月17日