我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的資產(chǎn),并通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所(以下簡稱“聯(lián)交所”)公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng),依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾:
(1)本次轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意思表示,轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰,除已披露的事項(xiàng)外,我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形;對(duì)于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定;
(2)本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);
(3)我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;
(4)我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,恪守轉(zhuǎn)讓公告約定,按照相關(guān)要求履行我方義務(wù);
(5)我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素,愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。
我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方及聯(lián)交所造成損失的,我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
資產(chǎn)描述 | 中國電力工程顧問集團(tuán)西南電力設(shè)計(jì)院有限公司部分資產(chǎn)(成都市青羊區(qū)太升北路56號(hào)江信大廈第12樓1-8號(hào)) |
資產(chǎn)類別 | 不動(dòng)產(chǎn) | 地理位置 | (略) 青羊 (略) 56號(hào)12樓1-8號(hào) |
不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào) | 成房權(quán)證監(jiān)證字第*號(hào) | 實(shí)際用途 | 住宅用地/住宅 |
房屋建筑面積(平方米) | 1187.68 | 專有建筑面積(平方米) | 1187.68 |
分?jǐn)偨ㄖ娣e(平方米) | 45.68 | 房屋總層數(shù) | 26 |
所在層數(shù) | 12 | 房屋裝飾情況 | 簡單裝修 |
配套設(shè)施 | (略) 一環(huán)內(nèi), (略) 中心,地理位置優(yōu)越,居住程度較高,居住成熟度較好; (略) 商圈核心區(qū),商業(yè)繁華度較好;周 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 等公交車,距離地鐵3號(hào)線太升橋站較近,交通便捷度較好; (略) 政基礎(chǔ)設(shè)施條件達(dá)到“六通”( (略) 、通電、通信、通上水、通下水,通燃?xì)猓A(chǔ)設(shè)施狀況完善。 | 周邊環(huán)境 | 周邊有太古里、恒大廣場、王府井等購物中心;建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行等多家金融機(jī)構(gòu);四川省直屬機(jī)關(guān)東通順幼兒園、 (略) 雙眼井小學(xué)、成都石室中學(xué)初中學(xué)校(東區(qū))、成都列五中學(xué)等學(xué)校; (略) (略) (略) 、 (略) (略) 等,公共配套設(shè)施狀況較好。 |
交通情況 | 周 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 等公交車,距離地鐵3號(hào)線太升橋站較近,交通便捷度較好 | 使用狀態(tài) | 維護(hù)良好,能正常使用。 |
抵債、租賃等他項(xiàng)權(quán)利情況 | 無 | |||||||||||
重要信息披露 | 江信大廈 8、10、11、12樓共用一本房屋所有權(quán)證,過戶等相關(guān)事宜由意向受讓方自行到相關(guān)部門查詢核實(shí)。受讓方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)如發(fā)生面積增、減,房產(chǎn)房號(hào)變更,均不影響本次交易,風(fēng)險(xiǎn)由受讓方自行承擔(dān)。 評(píng)估報(bào)告中需披露的事項(xiàng): 1、估價(jià)結(jié)果是在交易雙方依稅法規(guī)定分別繳納各自承擔(dān)稅金條件下的房地產(chǎn)價(jià)值,估價(jià)結(jié)果含估價(jià)委托人應(yīng)承擔(dān)的增值稅、土地增值稅等稅金,估價(jià)結(jié)果不含估價(jià)委托人應(yīng)繳納的處置前欠繳的房屋水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。 2、根據(jù)估價(jià)委托書,在價(jià)值時(shí)點(diǎn),估價(jià)對(duì)象未設(shè)立抵押、租賃、擔(dān)保等權(quán)利。經(jīng)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師查驗(yàn),估價(jià)對(duì)象房屋所有權(quán)證、國有土地使用權(quán)證亦見未登記有他項(xiàng)權(quán)利;經(jīng)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師實(shí)地查勘,估價(jià)對(duì)象處于閑置狀態(tài),因此評(píng)估未考慮上述權(quán)利對(duì)估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)價(jià)值的影響。 | |||||||||||
其他披露內(nèi)容 | 1、因本標(biāo)的涉及國有不動(dòng)產(chǎn)過戶,其轉(zhuǎn)讓過程中較其他轉(zhuǎn)讓方式有所不同,涉及到相關(guān)稅務(wù)部門、土地管理部門的審核流程實(shí)際較長,除不可抗力因素外,從聯(lián)交所出具交易憑證之日起至辦理過戶手續(xù)約需要150個(gè)工作日。 2、詳見交易所備查文件。 |
轉(zhuǎn)讓方基本情況 | |||
轉(zhuǎn)讓方名稱 | 中國電力工程顧問集團(tuán)西 (略) | ||
注冊(cè)地(住所) | (略) 成 (略) 16號(hào) | ||
經(jīng)濟(jì)類型 | 國有實(shí)際控制企業(yè) | ||
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況 | |||
國資監(jiān)管機(jī)構(gòu) | (略) 國資委監(jiān)管中央企業(yè) | ||
所屬集團(tuán)或主管部門名稱 | 中國 (略) | ||
批準(zhǔn)單位名稱 | 中國 (略) |
交易條件 | 交易價(jià)款支付方式 | 一次性付款 |
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1、意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的情況下,于掛牌期內(nèi)遞交受讓申請(qǐng),并在掛牌截止日前支付保證金(詳見保證金設(shè)定)到上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶,意向受讓方遞交保證金后即為意向受讓方在《物權(quán)受讓申請(qǐng)書》中對(duì)轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn)。意向受讓方逾期未交納保證金的,視為放棄意向受讓資格。意向方被確定為受讓方,且采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式的,該交易保證金轉(zhuǎn)為締約保證金,并在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)款;采取競價(jià)轉(zhuǎn)讓方式的,交易保證金轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金,在確定為最終受讓方后轉(zhuǎn)為締約保證金,締約保證金在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)款。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的,其交納的保證金在確定受讓方后的3個(gè)工作日內(nèi)全額返還。 2、信息發(fā)布期滿,如只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方且遞交保證金的,采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓,意向受讓方應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌底價(jià)的價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán),并按照上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的通知要求,在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià),報(bào)價(jià)高于或等于掛牌價(jià)格的,則該報(bào)價(jià)成為受讓價(jià)格。意向受讓方完成報(bào)價(jià)并被確定為受讓方后,應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方完成簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》;信息發(fā)布期滿后,如征集到兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向受讓方, (略) 絡(luò)競價(jià)-多次報(bào)價(jià)的競價(jià)方式。確定受讓方和受讓價(jià)格,競買人被確定為受讓方后,應(yīng)按照《競價(jià)實(shí)施方案》的要求簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。 3、本項(xiàng)目采用一次性支付的付款方式。 1) 無需銀行貸款的,受讓方在簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》后5個(gè)工作日內(nèi),將除保證金以外的交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)支付到上海聯(lián) (略) 指定賬戶。上海聯(lián) (略) 出具交易憑證且經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi),將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款劃轉(zhuǎn)到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 2)需銀行貸款的,符合購房按揭政策的受讓方可申請(qǐng)用銀行貸款支付首付款以外的剩余價(jià)款,受讓方的首付款(含交易保證金)不得少于購房合同總價(jià)款的35%。首付款(含交易保證金)和交易服務(wù)費(fèi)須由受讓方在簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》后5個(gè)工作日內(nèi)支付到聯(lián)交所指定賬戶,并同意上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具交易憑證,且出具憑證后轉(zhuǎn)讓方可向交易所申請(qǐng)?jiān)?個(gè)工作日內(nèi),將首期價(jià)款劃轉(zhuǎn)到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。受讓方需在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦妥銀行貸款手續(xù)(包括簽署貸款抵押合同、支付相關(guān)費(fèi)用等手續(xù)),按揭貸款部分直接轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。受讓方已付款及銀行同意貸款之和與受讓價(jià)格的不足部分,受讓方需得到貸款金額之日起二十個(gè)工作日內(nèi)將該不足部分支付到上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。若由于受讓方原因或銀行貸款政策變化等其他非轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е裸y行貸款不成或貸款不足的,由于受讓方的原因未按時(shí)支付交易價(jià)款,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)暫停后續(xù)房屋買賣交易。受讓方逾期支付交易價(jià)款的,轉(zhuǎn)讓方將按購房總價(jià)的每日萬分之五收取滯納金;若超過30天,則視作受讓方違約,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除全部保證金,退還已付價(jià)款(不含保證金)并另行公開處置標(biāo)的。 4、為保護(hù)交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示,意向受讓方一旦遞交受讓申請(qǐng)且交納保證金,即成為競買人并對(duì)如下內(nèi)容作出承諾:如競買人存在以下任何一種情形,將承擔(dān)締約過失責(zé)任,轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)可扣除該競買人的保證金,作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償,保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。轉(zhuǎn)讓方同時(shí)承諾,如因轉(zhuǎn)讓方原因,導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時(shí),以對(duì)競買人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任。(1)只征集到一個(gè)符合條件的競買人;①產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)通知的規(guī)定時(shí)限內(nèi),競買人未通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的;②在被確定為受讓方后,未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》。(2)征集到兩個(gè)及以上符合條件的競買人; (略) 絡(luò)競價(jià)中競買人未提交競買文件的; (略) 絡(luò)競價(jià)中各競買人均未有效報(bào)價(jià)的;③競 (略) 絡(luò)競價(jià)被確定為受讓方后,未按照有關(guān)規(guī)則簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》。(3)違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 5、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記過程中所涉及的稅費(fèi),按國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。 6、轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于交易雙方辦理完成房屋過戶手續(xù)(以不動(dòng)產(chǎn)登記局頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書日期為準(zhǔn))并且在轉(zhuǎn)讓方收到全部交易價(jià)款后的10個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給受讓方。 7、交易雙方應(yīng)相互配合,共同辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。確定受讓方后,除因政府對(duì)房地產(chǎn)交易政策、法規(guī)、規(guī)定作出剛性調(diào)整,使受讓方交易受約無法進(jìn)行下去,或因其他法律法規(guī)認(rèn)定的不可抗力因素外,受讓方均不得以任何理由中止受讓后的交易行為,也不得更換受讓方主體,否則均按違約處理。 8、意向受讓方在遞交受讓申請(qǐng)的同時(shí)須提供經(jīng)轉(zhuǎn)讓方加蓋公章的現(xiàn)場踏勘確認(rèn)函(文件詳見公示附件)及書面承諾:(1)意向受讓方已自行對(duì)照并充分了解國家及地方關(guān)于購房資格的規(guī)定和要求,對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查,并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目受讓方的資格,決定是否參與受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的,并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果,包括費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。(2)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以現(xiàn)狀交接,受讓方同意按照標(biāo)的物及標(biāo)的物室內(nèi)外裝修等現(xiàn)狀接收轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。(3)標(biāo)的房產(chǎn)涉及的物業(yè)、水、電等相關(guān)費(fèi)用如有欠繳,辦理過戶手續(xù)之前產(chǎn)生的費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān),辦理過戶手續(xù)之后產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方承擔(dān),如涉及補(bǔ)交房屋維修基金個(gè)人部分由受讓方承擔(dān)。(4)認(rèn)可并已詳細(xì)閱讀本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目涉及的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告所揭示的內(nèi)容并完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查,自愿全部接受轉(zhuǎn)讓公告的內(nèi)容并承擔(dān)全部或有風(fēng)險(xiǎn)。 9、受讓方須按成交金額的0.8%支付交易服務(wù)費(fèi)。 | |
受讓方資格條件 | 1. 意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)外企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.意向受讓方具有良好的商業(yè)信用。 3.意向受讓方具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 4.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 |
交納金額 | 180.*萬元 | |
交納時(shí)間 | 信息披露期滿前交納 |
信息披露期 | 10個(gè)工作日 |
交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價(jià) |
展示時(shí)間 | 掛牌公示期內(nèi) |
展示地點(diǎn) | 項(xiàng)目所在地 |
聯(lián)系人 | 張先生 |
聯(lián)系電話 | * |
附件 | |||||
序號(hào) | 名稱 | ||||
1 | 現(xiàn)場踏勘確認(rèn)函.pdf |
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“銷邦招標(biāo)”