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* 川省 (略) 職工家屬區(qū)" * 供 * 業(yè)"分離

移交物業(yè)管理維修工程

（項目名稱）

招標代理機構(gòu)比選文件（評分法）

比選人（項目業(yè)主）: （蓋單位章）

* 年 * 月 * 日

比選公告

* 川省 (略) 職工家屬區(qū)" * 供 * 業(yè)"分離

移交物業(yè)管理維修工程

(略)

1. 比選條件

本比選項 (略) 政區(qū)域內(nèi)的國家投資工程建設(shè)項目， / （核準機關(guān)名稱）核準（招標事項核準文號為 / 的招標組織形式為 / ，比選文件在 / （ (略) 門名稱）的備案號為 / 。

2. 項目概況

2.1 項目業(yè)主： * 川省 (略)

2.2 建設(shè)地點： 馬鞍片區(qū)（1棟、1棟商鋪、9、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 棟），楊柳巷（ (略) 5、6棟），馬鞍西路（ * 街坊2、3棟），解頤路 * 號，外曹 * 號（1、2、3棟）外曹 * 號、 * 號商鋪，府青路 * 段 * 號（ * 、 * 、 * 棟），建設(shè)北路 * 段（建北1、2棟、 * 公司雙身、期公司雙身、永年村1、2棟），新鴻南 * 巷 * 號，平安正街 * 號（1、2、5棟、平安正街商鋪）， (略) 東路8號

2.3 項目規(guī)模：屋頂防水、地面黑化、樓道和圍墻粉刷、樓道間燈安裝、小區(qū)大門通道雨棚改造,共 * 戶

2.4 項目總投資： * . * 萬元

2.5項目資金來源： 財政撥款+企業(yè)自籌

2.6代理招標估算金額： 7. * 萬元

2.7 計劃工期： * 日歷天

3. 申請人資格要求

3.1 資格等級：申請人的資格等級不低于不做要求。

3.2申請人業(yè)績要求： * 年來，申請人至少已完成1個（0至3個）市政公用工程或房屋建筑工程類分類項目業(yè)績。

3.3擬任項目負責人業(yè)績要求： * 年來，擬任項目負責人至少已完成

1 個（0至3個）類似項目個人業(yè)績，每個項目的中標金額應不低于第2.7款“代理招標估算金額”的 * %（0至 * ）。

3.4沒有被限制申請的情形和不存在同時申請的情形。

3.5本次比選不接受聯(lián)合體申請。

4. 比選文件的獲取

4.1 報名及領(lǐng)取比選文件需攜帶資料：（1）報名人本人身份證原件及復印件（加蓋公司鮮章）；（2）報名單位為報名人開具的授權(quán)委托書；（3）報名單位營業(yè)執(zhí)照復印件（蓋公司鮮章）；

4.2 報名及領(lǐng)取比選文件地點： (略) 市 * 環(huán)路東 * 段 * 號（ * 川省 (略) A區(qū)2樓 * 室）

4.3 領(lǐng)取比選文件時間：自 * 年 * 月 * 日起至 * 年 * 月 * 日止（9： * - * ： * 時,節(jié)假日除外）。

5. 代理申請書的遞交

5.1代理申請書遞交的截止時間為申請截止時間。地點為 (略) 市 * 環(huán)路東 * 段 * 號（ * 川省 (略) A區(qū)2樓 * 室）。

5.2 逾期送達的或者未送達指定地點的代理申請書，比選人不予受理。

6. 評審和隨機選擇

6.1比選人于申請人遞交代理申請書的當天，對收到的代理申請書按規(guī) (略) 按第 * 章“評審辦法和標準”進行評審，選擇綜合評分最高的1個申請人作為中選人。

7. 聯(lián)系方式

比 選 人： * 川省 (略)

地 址： (略) 市 * 環(huán)路東 * 段 * 號

郵 編： ***

聯(lián) 系 人： 吳先生

電 話： ***

* 年 * 月 * 日

第 * 章 評審辦法和標準

1. 總則

1.1本次招標代理機構(gòu)比選的辦法采用評分法。對在代理申請書遞交截止時間前收到的代理申請書， (略) 按照本章規(guī)定的方法、評審因素、標準和程序?qū)Υ?(略) 評審。沒有規(guī)定的方法、評審因素和標準，不得作為評審的依據(jù)。

1.2評審的地點由比選人決定規(guī)定。

2. 強制性評審標準

序號	評審因素	評審標準
1	申請人 資格	（1）申請人合格 申請人沒有第 * 章“申請人須知”第3條和第4條規(guī)定的被限制申請的情形和同時申請的情形 （2）從業(yè)人員是申請人本單位人員 擬任項目負責人和主要專職技術(shù)人員是申請人本單位人員（申請人單位工作滿6個月以上，并應提供申請人為其繳納的最近連續(xù)6個月養(yǎng)老保險證明，按規(guī)定緩交的和不再需要交 (略) 保部門的證明）
2	代理報價	（3）代理收費符合規(guī)定且不超過最高限價
3	代理 申請書	（4） (略) 代理業(yè)績、良好信用、不良信用，應是從 (略) 直接打印
4	原件核驗	（5）按要求提交業(yè)績原件核驗 (略) 代理業(yè)績， (略) 在評審時可以要求申請人提交委托代理合同（原件）和招標人評價意見（原件）供核驗（類似項目業(yè)績和類似項目個人業(yè)績除外）
5	澄清	（6）申 (略) (略) 澄清

3. 分值構(gòu)成

分值構(gòu)成說明：

（1）項目管理機構(gòu)、代理業(yè)績、報價、良好信用、不良信用、細微偏差的分值由比選人自主確定。項目管理機構(gòu)、代理業(yè)績、報價各子項的具體分值由比選人自主確定；良好信用和不良信用各子項、細 (略) 的具體分值限定在0-5分，比選人在此范圍內(nèi)確定具體的分值。 (略) 門對分值構(gòu)成在本范圍內(nèi)有具體規(guī)定的從其規(guī)定。

（2）比選人具體分值的確定應體現(xiàn)公平和效率原則，如高級職稱的分值不得低于中級職稱，中級職稱的分值不得低于初級職稱；類似項目業(yè)績和類似項目個人業(yè)績中，中標金額以上項目分值不得低于此中標金額以下的項目分值等。

（3）比選人在“編列內(nèi)容”中設(shè)定的分值為最高分值，各項評審標 (略) 得分值超過設(shè)定分值的，以該項設(shè)定的最高分值計算申請人得分。

條款內(nèi)容	序號	編列內(nèi)容
分值構(gòu)成 （總分 * 分）	1	項目管理機構(gòu)：A = * 分
	2	招標代理業(yè)績：B = * 分
	3	代理收費：C = * 分
	4	良好信用：D = * 分
	5	不良信用：E = 5 分
	6	細微偏差：F = 5 分

4. 項目管理機構(gòu)評分標準（A = * 分）

序號	評分因素	評分標準
1	擬任項目負責人和 主要專職技術(shù)人員職稱	高級職稱的1人得 0.5 分 中級職稱的1人得 0.5 分 初級職稱的1人得 0 分
2	擬任項目負責人 和主要專職技術(shù)人員 其他（除1外）資格 （不多于3個）	有中華人民共和國 (略) (略) 信用管理師 * 級(原件備查) 資格、 有注冊招投標評估工程師(原件備查)資格、 有 / 資格 的1人1個資格得 3 分

5. 招標代理業(yè)績評分標準（B = * 分）

招標代理業(yè)績評分標準說明：

* 年來代理的類似項目業(yè)績和類似項目個人業(yè)績，比選人設(shè)定的代理中標金額應是1千萬元（人民幣）的整倍數(shù)。如1千萬元、2千萬元、3千萬元…… * 千萬元……

序號	評分因素	評分標準
1	(略) 代理總業(yè)績	1個項目得 2 分
2	* 年來代理的市政公用工程或房屋建筑工程類分類項目業(yè)績（與第 * 章“比選公告”第3.2款要求的分類 * 致）	1個項目得 2 分
3	* 年來代理的類似項目業(yè)績	中標金額在 * 千萬元以上的1個項目得 1 分，此中標金額以下的1個項目得 0.5 分
4	擬擔任項目負責人和主要專職技術(shù)人員的， * 年來的類似項目個人業(yè)績	中標金額在 * 千萬元以上的1個項目1人得 1 分，此中標金額以下的1個項目1人得 0.5 分

6. 代理收費評分標準（C = * 分）,最高限價: 按《招標代理服務 (略) 辦法》（計價格〔 * 號）計費標準 * %

代理收費評分標準說明：

（1）根據(jù)《關(guān)于進 * 步放開建設(shè)項目專業(yè)服務價格的通知》（發(fā)改價格[ * 號）規(guī)定，在已放開非政府投資及非政府委托的建設(shè)項目專業(yè)服務價格的基礎(chǔ)上， (略) 政府指導價管理的建設(shè)項目專業(yè)服務價格，招標代 (略) 市場調(diào)節(jié)價。申請人可根據(jù)項目具體情況和自身服務成本等收取代理費用，代理收費不得超過最高限價，超過最高限價的，比選人不予受理。代理收費可參照《招標代理服務 (略) 辦法》（計價格〔 * 號）收費標準計算，上下浮動幅度可超過 * %。

（2）申請人的代理收費得分，最高為本項設(shè)定的分數(shù)，最低0分。

（3） (略) 估算金額： 7. * 萬元，在此基礎(chǔ)上，各申請人的有效報價每低1%得1分，滿分 * 分。

7. 良好信用評分標準（D = * 分）

良好信用評分標準說明：

（1）既往類似項目業(yè)績中的項目，項目業(yè)主對申請人及項目負責人和主要專職技術(shù)人員履約情況評價為“滿意”的，為其良好信用。

（2） (略) 代理機構(gòu)的“履約情況評價表”，應在委托業(yè)務完成后1個月內(nèi)寄（送）或轉(zhuǎn)交給 * 川省 (略) 。

（3） (略) 代理機構(gòu)的“履約情況評價表” (略) 。 (略) (略) 代理機構(gòu)比選信用評分的依據(jù)。

（4）隨著信用制度的建立和完善，良好信用的范圍將逐步擴大。

序號	評分因素	評分標準
1	* 年來既往類似項目中，項目業(yè)主對申請人履約情況評價為“滿意”的	1個項目得 2 分（0-5分）
2	* 年來既往類似項目中，項目業(yè)主對擬任項目負責人和主要專職技術(shù)人員履約情況評價為“滿意”的	1人/1個項目各得 2 分（0-5分）

8. 不良信用評分標準（E = 5分）

不良信用評分標準說明：

（1）既往類似項目中，項目業(yè)主對申請人及項目負責人和主要專職技術(shù)人員履約情況評價為“不滿意”的，為其不良信用。

（2） (略) 代理機構(gòu)的“履約情況評價表”，應在委托業(yè)務完成后1個月內(nèi)寄（送）或轉(zhuǎn)交給 * 川省 (略) 。

（3） (略) 代理機構(gòu)的“履約情況評價表” (略) 。 (略) (略) 代理機構(gòu)比選信用評分的依據(jù)。

（4） (略) 門對申請人及從業(yè)人員既往項目代理違法違規(guī)的通報、處理、處罰，以通報、處理、 (略) 門提供的書面文書、 (略) 的為依據(jù)。 (略) 的通報、處理、 (略) 代理機構(gòu)比選不良信用評分的依據(jù)。

（5）對招標代理機構(gòu)及從業(yè)人員的通報、處理、處罰， (略) 門提供外，招標代理機構(gòu)及從業(yè) (略) 申報，其他單位和個人也可以舉報。

（6）對通報、處理、處罰的理解發(fā)生歧義的，以發(fā)出文件、 (略) 門解釋為準。

（7）通報、處理、處 (略) 禁入（限制參加比選），市場禁入期滿后但仍在本不良信用評分期內(nèi)的，仍要按不良信用評分標準扣分。

（8）“不良信用評分標準”中設(shè)定的得分為最高分，有扣分的，扣完為止，不計負分。

（9）隨著信用制度的建立和完善，不良信用的范圍將逐步擴大。

序號	評分因素	評分標準
1	* 年來既往類似項目中，項目業(yè)主對申請人履約情況評價為“不滿意”的	1個項目扣 1 分（0-5分）
2	* 年來既往類似項目中，項目業(yè)主對擬任項目負責人和主要專職技術(shù)人員履約情況評價為“不滿意”的	1人/1個項目各扣 1 分（0-5分）
3	* 年來，既往 (略) 門對申請人代理違法違規(guī)的通報、處理、處罰	1次扣 1 分（0-5分）
4	* 年來，既往 (略) 門對擬任項目負責人和主要專職技術(shù)人員代 (略) 為的通報、處理、處罰	1人/次各扣 1 分（0-5分）

9. 細微偏差評分標準（F = 5 分）

細微偏差評分標準說明：

（1）細微偏差是指代理申請書在實質(zhì)上響應比選文件要求（即不違反第2條規(guī)定的“強制性評審標準”），但在個別地方存在不符合比選文件的規(guī)定和要求（漏項、錯誤或不完整）。第2條規(guī)定的“強制性評審標準”之外的偏差都是細微偏差。補正細微偏差后不影響代理申請書的有效性（即代理申請書有細微偏差，按規(guī)定補正后符合比選文件要求的，強制性評審不得作“不通過”處理），但要按本評分標準扣分。

（2） (略) 應當通過書面方式要求存在細微偏差的申請人在規(guī)定的時間內(nèi)予以澄清、說明和補正（統(tǒng)稱為澄清）。在規(guī)定的時間內(nèi)拒不澄清的，或澄清后仍不符合比選文件要求的，不能通過強制性評審；按規(guī)定澄清后，再對澄清前存在的細微偏差按本評分標準扣分。

（3）“細微偏差評分標準” (略) 扣分最高5分，最低0分。有細微偏差扣分的，扣完為止，不計負分。

例如：某項目比選文件設(shè)定的細微偏差“本項 * 分”和“1處扣 5 分”，某代理 (略) 細微偏差，扣5分，此項得5分； (略) 細微偏差，只扣 * 分，此項得0分。

序號	評分因素	評分標準
1	代理申請書有不符合比選文件規(guī)定和要求的細微偏差	1處扣 0.5 分（0-5分）

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