第一章 招標(biāo)公告/投標(biāo)邀請(qǐng)書

招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

　 本招標(biāo)項(xiàng)目 園山公交地塊保障性租賃住房（EPC） （項(xiàng)目名稱 ）已由 (略) 發(fā)展和改革委員會(huì) （項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱） 以 (略) 企業(yè)投資項(xiàng)目備案證明(內(nèi)資)（廈發(fā)改備(略)） （批文名稱及編號(hào)）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為 (略) ，建設(shè)資金來源國有，招標(biāo)人為 (略) ，委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為天和 (略) 。本項(xiàng)目已完成 項(xiàng)目備案 （可行性研究報(bào)告及批復(fù)/方案設(shè)計(jì)及批復(fù)/初步設(shè)計(jì)及批復(fù)） ，項(xiàng)目估算或投資概算(略)萬元 ，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1.項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)： 江頭 (略) (略) 交叉口西北側(cè) ；

2.2.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模： 本項(xiàng)目總用地面積約6113.58平方米，總建筑面積約(略)平方米，其中地下建筑面積5000平方米，地上建筑面積(略)平方米（地上計(jì)容建筑面積(略)平方米，地上不計(jì)容建筑面積530平方米）。主要建設(shè)內(nèi)容包含公交配套用房6840平方米，保障性租賃住房(略)平方米，公交停車樓及配套用房位于1~3層，保租房位于4~14層。本項(xiàng)目單體建筑面積(略)平方米，建筑高度48.6米，投資總額約人民幣(略)萬元 （由招標(biāo)人根據(jù)批復(fù)文件中的內(nèi)容填寫） ；

2.3.招標(biāo)范圍和內(nèi)容：

（1）工程類別： 房屋建筑工程 ；

（2）招標(biāo)類型： 設(shè)計(jì)采購施工總承包；

（3）招標(biāo)范圍和內(nèi)容： 本項(xiàng)目工作內(nèi)容包括園山公交地塊保障性租賃住房的勘察、設(shè)計(jì)、采購、施工一體化的工程總承包任務(wù)。包括但不僅限于：
（1）勘察：工程地質(zhì)勘察（詳勘）、巖土工程設(shè)計(jì)、物探、測(cè)量以及設(shè)計(jì)（施工）階段的配合服務(wù)及相關(guān)工作；考慮周邊環(huán)境影響,進(jìn)行項(xiàng)目安全專項(xiàng)設(shè)計(jì)，做好基坑方案的安全評(píng)估,根據(jù)周邊環(huán)境、地質(zhì)條件和施工條件科學(xué)確定深基坑工程設(shè)計(jì)方案，并取得有關(guān)單位的審批。為完成本項(xiàng)目估算、概算批復(fù)建筑安裝工程費(fèi)所包括的全部工程內(nèi)容的所有勘察工作；
（2）設(shè)計(jì)：
范圍：方案設(shè)計(jì)及優(yōu)化、初步設(shè)計(jì)(含設(shè)計(jì)概算)、施工圖設(shè)計(jì)、各項(xiàng)專題報(bào)告編制及報(bào)審、施工期間的指導(dǎo)和配合服務(wù)及相關(guān)的各項(xiàng)專家論證等，為完成本項(xiàng)目建筑安裝工程所包括的全部工程內(nèi)容。
內(nèi)容：包括拆除工程（原有建筑物、構(gòu)筑物、地面、苗木移植等）、土石方工程、主體(含基礎(chǔ)、地下室)建筑、結(jié)構(gòu)(含鋼結(jié)構(gòu))、安裝(暖通、電氣、給排水等)、室內(nèi)外管線綜合、電梯(含五方通話)、消防工程、人防、幕墻、門窗及欄桿深化設(shè)計(jì)、弱電工程、智能化工程、 (略) 設(shè)計(jì)、BIM 的技術(shù)運(yùn)用、綠色建筑(配合至認(rèn)證通過)、防雷設(shè)計(jì)、二次裝修（包含但不限于硬裝、軟裝、藝術(shù)品、燈光、聲學(xué)等）、環(huán)境景觀設(shè)計(jì)和室外配套工程及相應(yīng)配套設(shè)備設(shè)計(jì)、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌及車位劃線、外電（含充電樁）、外水工程、高低壓變配電工程（含充電樁容量預(yù)留用的10KV 高低壓接線柜）、充電樁（ (略) 預(yù)埋）、夜景照明等專業(yè)工程。
（3）施工：本招標(biāo)項(xiàng)目施工圖所載明的建筑安裝工程和室外總體工程的施工，包括但不限于拆除工程（原有建筑物、構(gòu)筑物、地面、苗木移植等）、土石方工程、主體(含基礎(chǔ)、地下室)建筑、結(jié)構(gòu)(含鋼結(jié)構(gòu))、安裝(暖通、電氣、給排水等)、室內(nèi)外管線綜合、電梯(含五方通話)、消防工程、人防、幕墻、門窗及欄桿深化、弱電工程、智能化工程（包括視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、出入口門禁系統(tǒng)、電梯控制系統(tǒng)、五方通話系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、 (略) 系統(tǒng)、 (略) 絡(luò)系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng)、UPS 配電系統(tǒng)等）、 (略) 、防雷工程、二次裝修(包含但不限于硬裝、軟裝、藝術(shù)品、燈光、聲學(xué)等。發(fā)包人提供可研初步方案中除一至三層平面圖已標(biāo)識(shí)不裝修的部分外，均在二次裝修范圍內(nèi)，不包括可移動(dòng)家具家電，最終范圍以實(shí)施過程中業(yè)主確認(rèn)為準(zhǔn))、環(huán)境景觀和室外配套工程及相應(yīng)配套設(shè)備安裝、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌及車位劃線、外電（含充電樁）、外水工程、高低壓變配電工程（含充電樁容量預(yù)留用的10KV 高低壓接線柜）、充電樁（ (略) 預(yù)埋）、夜景照明等工程施工。本項(xiàng)目為交鑰匙工程。
（4）采購：本項(xiàng)目施工所需的材料和設(shè)備的采購（含運(yùn)輸、保管、安裝、調(diào)試、培訓(xùn)等）。
（5）工程竣工驗(yàn)收及為保證竣工交付使用而進(jìn)行必要的準(zhǔn)備等工作。
（6）其他：施工臨時(shí)駐地建設(shè)、臨時(shí)通信等；按相關(guān)規(guī)定需由中標(biāo)人完成的檢測(cè)、監(jiān)測(cè)、測(cè)量工作（除基坑監(jiān)測(cè)、樁基檢測(cè)及消防檢測(cè)）及相關(guān)方案論證,由中標(biāo)人承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；配合招標(biāo)人辦理工程建設(shè)項(xiàng)目必須履行的各類審批、核準(zhǔn)或備案手續(xù)等；中標(biāo)人必須負(fù)責(zé)與分包工程的其他分包人及材料供應(yīng)商的聯(lián)系、配合、服務(wù)、協(xié)調(diào)和管理，并提供施工條件、相關(guān)設(shè)施、安全管理及統(tǒng)籌進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工、資料管理等直至完成政府質(zhì)監(jiān)部門竣工備案驗(yàn)收 ，其中，本招標(biāo)項(xiàng)目 應(yīng)用 建筑信息模型（BIM）技術(shù)（具體詳見招標(biāo)文件第六章“發(fā)包人要求”）；

2.4.最高投標(biāo)限價(jià)或其計(jì)算方法：(略).(略)元；具體計(jì)算方法詳見投標(biāo)須知前附表 ；

2.5.工期要求：總工期或計(jì)劃開（竣）工日期為720日歷天 ；其中各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的工期要求為①完成勘察、設(shè)計(jì)及圖紙審查，辦理施工許可，基坑（樁基）工程開工：合同約定的開始工作之日起90日歷日內(nèi)；②完成樁基、基坑支護(hù)、土石方開挖工程施工：合同約定的開始工作之日起180日歷日內(nèi)；③完成主體結(jié)構(gòu)封頂：合同約定的開始工作之日起360日歷日內(nèi)；④項(xiàng)目完工：合同約定的開始工作之日起 660日歷日內(nèi)；⑤完成竣工驗(yàn)收備案：合同約定的開始工作之日起720日歷日內(nèi) （如果有）；

2.6.標(biāo)段劃分（如果有）：/ ；

2.7.質(zhì)量要求：（1）設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計(jì)文件必須符合有關(guān)部門制定的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、定額、辦法和發(fā)包人要求，并通過施工圖審查機(jī)構(gòu)或招標(biāo)人委托的第三方審查合格；（2）勘察要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國家、地方及行業(yè)相關(guān)勘察規(guī)范要求；（3）施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：必須達(dá)到《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)；（4）采購質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn) 。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1.本招標(biāo)項(xiàng)目要求投標(biāo)人須同時(shí)具備有效的以下資質(zhì)：

（1） 設(shè)計(jì)資質(zhì)要求： 具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計(jì)(略)級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)(略)級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)綜合(略)級(jí)資質(zhì)（注：若投標(biāo)人的資質(zhì)為工程設(shè)計(jì)綜合(略)級(jí)資質(zhì)，則須滿足《工程設(shè)計(jì)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》中與本項(xiàng)目相對(duì)應(yīng)的設(shè)計(jì)類型對(duì)人員配置的要求） （資質(zhì)類別、等級(jí)），要求擬推薦中標(biāo)候選人注冊(cè)人員應(yīng)滿足其所持設(shè)計(jì)資質(zhì)證書（綜合資質(zhì)或本項(xiàng)目所需專業(yè)工程類別）對(duì)應(yīng)的設(shè)計(jì)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求；

（2） 施工資質(zhì)要求： 具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的合格有效的建筑工程施工總承包(略)級(jí)及以上資質(zhì)和有效的《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》 （資質(zhì)類別、等級(jí)）和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》， 要求 擬推薦中標(biāo)候選人注冊(cè)人員應(yīng)滿足其所持施工資質(zhì)證書對(duì)應(yīng)的施工資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。（無需資質(zhì)的項(xiàng)目，從其規(guī)定）

本招標(biāo)項(xiàng)目 接受 聯(lián)合體投標(biāo)。招標(biāo)人接受聯(lián)合體投標(biāo)的，自愿組成聯(lián)合體的投標(biāo)人應(yīng)由具備 施工資質(zhì)且承擔(dān)施工任務(wù) 的成員為牽頭人。聯(lián)合體成員數(shù)量不超過2 個(gè)，且聯(lián)合體各方應(yīng)具備其所承擔(dān)工作內(nèi)容的相應(yīng)資質(zhì)條件；承擔(dān)相同工作內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)。

3.2.投標(biāo)人（投標(biāo)人屬聯(lián)合體的，指聯(lián)合體牽頭人）擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求： 1人，應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的合格有效的國家(略)級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)證書，或建筑工程專業(yè)(略)級(jí)及以上注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證），且應(yīng)是投標(biāo)人（若為聯(lián)合體，指聯(lián)合體牽頭方）本單位正式在崗職工 （執(zhí)業(yè)資格、職稱要求等）。

3.3.投標(biāo)人（投標(biāo)人屬聯(lián)合體的，指承擔(dān)主體工程設(shè)計(jì)工作的聯(lián)合體成員）擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求： 1人，應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的合格有效的國家(略)級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)證書，應(yīng)是承擔(dān)主體工程設(shè)計(jì)任務(wù)的本單位正式在崗職工 （執(zhí)業(yè)資格、職稱要求等）。

3.4.投標(biāo)人（投標(biāo)人屬聯(lián)合體的，指承擔(dān)主體工程施工工作的聯(lián)合體成員）擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求： 1人，應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的合格有效的建筑工程專業(yè)(略)級(jí)及以上注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證），應(yīng)是承擔(dān)主體工程施工任務(wù)的本單位正式在崗職工 （執(zhí)業(yè)資格、職稱要求等，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(B證））。

3.5.投標(biāo)人“類似工程業(yè)績(jī)”數(shù)量要求： 0個(gè) （不多于1個(gè)）；“類似工程業(yè)績(jī)”是指：/。

3.6.投標(biāo)人（投標(biāo)人屬聯(lián)合體的，指聯(lián)合體牽頭人）擬派出擔(dān)任本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人“類似工程業(yè)績(jī)”數(shù)量要求： 0個(gè) （不多于1個(gè)）；“類似工程業(yè)績(jī)”是指：/。

3.7.各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的　 / （具體數(shù)量） 個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)　 / （具體數(shù)量） 個(gè)標(biāo)段。（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）。

3.8.其他資格要求：詳見招標(biāo)文件。

3.9.本招標(biāo)項(xiàng)目不要求投標(biāo)人在招投標(biāo)期間繳納農(nóng)民工工資保證金。

3.10. 投標(biāo)人不得將主體工程或關(guān)鍵性工作進(jìn)行分包。

3.11本招標(biāo)項(xiàng)目不要求中標(biāo)人在項(xiàng)目所在地設(shè)立分(子)公司，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法履行納稅義務(wù)。

4. 資格審查辦法及評(píng)標(biāo)辦法

4.1本招標(biāo)項(xiàng)目采用資格后審方式對(duì)投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查，評(píng)標(biāo)辦法為綜合評(píng)估法。

4.2定標(biāo)方法： 推薦中標(biāo)候選人人數(shù)：3名 （是否授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)確定中標(biāo)人，若否，明確推薦中標(biāo)候選人數(shù)量） 。

5. 招標(biāo)文件的獲取

凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2024-11-27 09:00:00（北京時(shí)間，下同）至2024-12-17 10:15:00通過 (略) 建設(shè)工 (略) （網(wǎng)址：http://**:9101/xmjy） （ (略) (略) 址） 采取無記名方式免費(fèi)下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。本招標(biāo)項(xiàng)目電子招標(biāo)文件使用 電子簽名系統(tǒng) （版本：V3.6.4及以上） （電子招標(biāo)文件編制工具軟件名稱及版本號(hào)）打開。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性，合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的電子印章；招標(biāo)人沒有電子印章的，須附招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的授權(quán)書。

6. 投標(biāo)保證金的提交

6.1.投標(biāo)保證金提交的時(shí)間：投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前自行辦妥投標(biāo)擔(dān)保手續(xù) 。

6.2.投標(biāo)保證金提交的金額：(略)元 。

6.3.投標(biāo)保證金提交的方式：可以使用現(xiàn)金、銀行保函、擔(dān)保保函，投標(biāo)保證保險(xiǎn)其中之一形式提交。采用銀行保函、工程擔(dān)保保函、工程保證保險(xiǎn)等形式繳交投標(biāo)保證金的應(yīng)使用電子投標(biāo)保函。具體詳見投標(biāo)須知前附表要求 。

7. 投標(biāo)文件的遞交

7.1. 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）： 2024-12-17 10:15:00 ，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過 (略) 建設(shè)工 (略) （ (略) 名稱） 完成電子投標(biāo)文件的遞交；

7.2. 逾期遞交的投標(biāo)文件， (略) 將予以拒收。

8.履約擔(dān)保的要求

8.1履約擔(dān)保金額：為中標(biāo)合同價(jià)的10%;

8.2履約擔(dān)保形式：采用銀 (略) 出具 (略) 出具的建設(shè)工程合同履約保證保險(xiǎn)。具體內(nèi)容詳見投標(biāo)須知前附表

8.3履約擔(dān)保期限：從工程建設(shè)合同約定的開工之日起，至工程建設(shè)合同約定的竣工之日后90天止。如工程實(shí)際工期超過擔(dān)保有效期，則有效期需延長(zhǎng)至工程實(shí)際竣工驗(yàn)收合格之日后90日，否則，發(fā)包人有權(quán)暫扣與履約擔(dān)保金金額相等的工程款，待工程竣工驗(yàn)收合格后14天內(nèi)無息退還

9. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在中國 (略) （http://**）、福建省公共資源 (略) （http://**.cn）、 (略) 公共 (略) （http://**）上發(fā)布。

10. 聯(lián)系方式

招標(biāo)人： (略)

地址： (略) (略) (略) 226 號(hào) ，郵編：(略)

電子郵箱:*@*63.com

電話：0592-(略) ，傳真：無

聯(lián)系人：林工

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：天和 (略)

地址： (略) (略) (略) 222號(hào)之3（航空商務(wù)廣場(chǎng)2號(hào)樓）第10、11層，郵編：(略)

電子郵箱:*@*63.com

電話：0592-(略)、(略)，傳真：無

聯(lián)系人：柯工、高工

(略) 名稱： (略) 建設(shè)工 (略)

網(wǎng)址：http://**:9101/xmjy

聯(lián)系電話：(略)

招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱： (略) 住 (略)

地址： (略) (略) 362號(hào)建設(shè)大廈4樓

聯(lián)系電話：0592-(略)

(略) 名稱： (略) (略)

地址： (略) (略) 842號(hào)（市政務(wù)服務(wù)中心4層）

聯(lián)系電話：0592-(略)、0592-(略)