團風 (略) 中段北側加油站土地及經營權出租

競價公告

團 (略) （委托人）通過公開競價方式確定團風 (略) 中段北側加油站土地及經營權承租的單位，現邀請合格競價申請人進行報價。

一、項目基本情況

項目名稱：團風 (略) 中段北側加油站土地及經營權出租

項目編號：*

項目地點：團風 (略) 中段北側

地塊基本情況：該地塊位 (略) 中段北側，出讓面積6800.65㎡（合10.201畝），土地用途為商服用地（加油加氣站用地），使用年限40年，容積率≤0.5。

二、承租條件

（一）出租模式：土地及經營權出租，即土地及建設后設施設備使用權出租。

（二）租金底價：租金底價*元/年,租金每兩年遞增2%（即第三年在第二年的基礎上遞增2%，第五年在第四年的基礎上遞增2%，以此類推）。

（三）租賃期限：租賃期限20年，不含360日（晝）準備期。出租人于租賃合同生效起給予承租人360日（晝）辦理各項建設和經營審批手續的開業準備期（不計租金）；承租人準備期內營業的，自營業之日起計算租期，準備期滿后無論承租人是否開業經營，均開始計算租期。

（四）支付方式：租金每年支付一次,先繳租金后使用。確定中標成交人后，中標成交人必須30日內與出租人簽署《租賃合同》，并將首次租金支付到出租人賬戶，下期租金應在租金結算日到期前30日內一次性繳至出租人指定賬戶，租金由出租人開具發票。

（五）運營方式：承 (略) 作為運營主體，承租人后期需通過公開招標的方式確定加油站承建方，建成驗收合格后，由承租人負責加油站的日常運營，出租人對加油站日常安全生產進行監管。

（六）其他條件：

1.前期土地整理：出租人負責三通一平標準要求。

2.建設標準：建設內容包含加油站、充換電站、加氫（氣）站、汽車驛站（含：汽車修理、便利店、餐飲、住宿等）等。建設標準必須符合我國加油站建設最新標準及規范，出租人全程參與，包括圖紙審核、建設監督管理等工作。

3.手續辦理：承租人自行辦理各項建設和經營審批手續（報建、規劃、消防、水電、成品油銷售許可等），自行承擔與之相關的全部費用，出租人協助承租方辦理。

4.稅費：經營期間全額稅費均在團風縣繳納。

5.運營品牌：符合國家成品油質量合格標準等品牌。

6.產權歸屬：承租人負責該加油站的建設并承擔全部費用，加油站建成后產權歸屬出租人，合同期內承租人享有加油站經營權。

（七）具體合作細節待合作方確定后進一步洽談。

三、申請人要求

1、在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的企業,具有獨立承擔民事責任的能力（提供合格有效的營業執照清晰復印件加蓋單位公章）；

2、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度（提供近2022年或2023年會計師事務所或審計機構出具的財務報告，如成立時間不足的，可提供基本賬戶開戶行開具的資信證明材料清晰復印件加蓋單位公章）；

3、具有履行合同所必需的設備和專業技術能力（格式自擬）；

4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供承諾書，格式自擬）；

5、三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（提供書面聲明）；

6、未被列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體，未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（提供“信用中國”網站http://**.cn上未被列入失信被執行人（跳轉鏈接至http://**）、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單等不良行為記錄的 (略) 頁截圖加蓋單位公章）；

7、擬建加油站用地面積約6800.65㎡（合10.201畝），以規劃現狀加油站實際使用區域為準，如與實際勘察面積有差異，不因此影響最終實際成交價格，中標成交人在申請登記前須自行踏勘現場，不得在中標后對標的提出任何異議；

8、申請人事前承諾書（此承諾作為“合同協議書”的附件，具有同等法律效力）。

四、成交底價

本次項目租金底價定為*元/年，低于底價為無效報價。

五、競價保證金

本項目不設競價保證金。

六、履約保證金

本項目不設履約保證金。

七、競價時間和程序

1、申請文件資料獲取方式：有關標的物詳情請參閱競價文件，競價申請人須持法定代表人身份證明和法人身份證原件或法定代表人授權委托書和委托人身份證原件、加蓋公章的營業執照復印件于2024年5月10日至2024年5月16日（節假日除外），每天上午8：00時～11：30時，下午2：30時～5：30時前到湖北團一 (略) （團風縣建筑大廈11樓E區）獲取競價文件。

2、申請文件的遞交：

（1）遞交截止時間：2024年5月21日14點30分（北京時間）；

（2）遞交地點： (略) 二樓1號廳（2019）；

（3）遞交方式：申請人須持法定代表人身份證明和法人身份證原件或法定代表人授權委托書和委托人身份證原件參加競價會議；

（4）遞交份數：申請人須編制申請文件一式三份，其中正本一份和副本二份，提供申請文件電子版一份（U盤介質）；

（5）每一申請單位只允許最多2人進入會場，按要求做好登記工作。

3、競價程序：

（1）由出 (略) 依法組建評審委員會；

（2）申請人須在提交規定時間內到達指定地點提交申請文件，否則拒收；

（3）公布所有競價申請人報價；

（4）進入評審階段；

（5）公示評審結果

（6）確定中標成交人。

八、公告有效期

自本公告發布之日起3個工作日

九、聯系方式

出讓單位名稱：團 (略)

聯系人：葉先生

聯系電話：*

聯系地址：團風縣資本大廈10樓

代理公司：湖北團一 (略)

聯系人：奚先生

聯系電話：*

聯系地址：團風縣建筑大廈11樓E區