1.本次標(biāo)的資產(chǎn)按現(xiàn)狀交易。本次標(biāo)的房產(chǎn)面積如與實(shí)際情況不符，以國(guó)土房管部門登記數(shù)據(jù)或測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，成交價(jià)格不因上述因素而調(diào)整。

2.意向受讓方辦理意向受讓登記前，須自行對(duì)受讓交易標(biāo)的行為是 (略) 順德區(qū)商品住房限購(gòu)策及過(guò)戶的條件進(jìn)行了解和查詢。

3.本次轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目涉及的有關(guān)稅費(fèi)，由轉(zhuǎn)讓雙方按相關(guān)的法律法規(guī)各自承擔(dān)；房地產(chǎn)過(guò)戶所需測(cè)量費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。

4.本次轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目交易雙方需按照《廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)支付服務(wù)費(fèi)用。

5.意向受讓方應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀、房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解的情況下，充分考慮標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動(dòng)，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的過(guò)戶、權(quán)屬變更登記等一切風(fēng)險(xiǎn)。

6.廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心在收到受讓方交納的全部交易價(jià)款及交易雙方足額服務(wù)費(fèi)用后出具資產(chǎn)交易憑證，交易雙方獲得廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具的本項(xiàng)目的資產(chǎn)交易憑證后，標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)由受讓方負(fù)責(zé)辦理，轉(zhuǎn)讓方予以必要的配合。受讓方應(yīng)在廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具資產(chǎn)交易憑證之日起45個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

7.受讓方應(yīng)于收到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)出具的《組織簽約通知書》之日起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》。如受讓方不按規(guī)定期限內(nèi)簽訂《資產(chǎn)交易合同》或交納交易服務(wù)費(fèi)的，其交納的交易保證金在扣除產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)后，余款作為違約金歸轉(zhuǎn)讓方所有。且轉(zhuǎn)讓方有權(quán)收回轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的另行處置，轉(zhuǎn)讓方再行公開(kāi)交易的，若成交價(jià)款低于原成交價(jià)款的，受讓方應(yīng)當(dāng)于再公開(kāi)交易成交的30個(gè)工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方補(bǔ)足差額。

8.交易成交后，若因交易雙方原因?qū)е陆K止產(chǎn)權(quán)交易的，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)收取的交易服務(wù)費(fèi)不予以退回。

9.公告期內(nèi)，意向受讓方需實(shí)地勘察的，可直接聯(lián)系吳志剛先生，電話：*，進(jìn)行預(yù)約看房。

10.其他未盡事宜詳見(jiàn)《資產(chǎn)交易合同》范本相關(guān)掛牌文件。

特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)意向受讓方的任何承諾和保證，只是對(duì)意向受讓方了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

一、受讓須知

1.意向受讓方須在轉(zhuǎn)讓信息公告期截止之日17:00前辦理完畢受讓申請(qǐng)手續(xù)（含提交《資產(chǎn)受讓申請(qǐng)書》及其附件材料、交納誠(chéng)意金或保證金等工作流程），接收受讓申請(qǐng)材料時(shí)間為信息公告期內(nèi)工作日9:00-17:00。意向受讓方在信息公告期內(nèi)向中心提交《資產(chǎn)受讓申請(qǐng)書》及其附件材料的行為，是對(duì)交易條件和轉(zhuǎn)讓底價(jià)的認(rèn)可和接受。

2.意向受讓方需在信息公告期截止之日17:00前，向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶交納交易保證金（以到賬為準(zhǔn)）。

2.1意向受讓方若違反資產(chǎn)交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，保證金不予退回。意向受讓方被確定為受讓方后，保證金按照相關(guān)約定自動(dòng)轉(zhuǎn)為資產(chǎn)交易價(jià)款。意向受讓方未能成為受讓方的，保證金（或誠(chéng)意金）在交易活動(dòng)結(jié)束之日或受讓方確定之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次 (略) 返還。

2.2本項(xiàng)目誠(chéng)意金、保證金或交易價(jià)款不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，意向受讓方應(yīng)通過(guò)匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目名稱+資金用途”。

2.3廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶（用于誠(chéng)意金、保證金和交易價(jià)款的收付）：

賬戶名稱：廣東聯(lián)合 (略)

賬號(hào)：*1797

開(kāi)戶行：中信銀行 (略) 支行

3.意向受讓方在辦理意向登記手續(xù)并簽訂《盡職調(diào)查保密承諾函》后，在信息公告期內(nèi)查閱資產(chǎn)交易文件和對(duì)標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。意向受讓方須根據(jù)本公告自主判斷投資價(jià)值，自主做出投資決策，自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。

4.廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)意向受讓方提交的資料進(jìn)行審查，必要時(shí)可以要求意向受讓方提供補(bǔ)充資料。信息公告期內(nèi)，只有一個(gè)合格意向受讓方報(bào)名參加交易的，由轉(zhuǎn)讓方和該合格意向受讓方按照廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心的通知，按照掛牌價(jià)與該意向受讓方報(bào)價(jià)孰高原則直接簽訂《資產(chǎn)交易合同》；產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上合格意向受讓方的，通過(guò)(網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)) 方式確定受讓方后，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心的通知簽訂《資產(chǎn)交易合同》。

5.受讓方須在廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約定向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心支付有關(guān)服務(wù)費(fèi)用。本項(xiàng)目有關(guān)服務(wù)費(fèi)用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，受讓方須將上述費(fèi)用通過(guò)匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入以下賬戶。

5.1受讓方應(yīng)在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目名稱+資金用途”。

5.2廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶（用于收取服務(wù)費(fèi)用）：

賬戶名稱：廣東聯(lián)合 (略)

賬號(hào)：**

開(kāi)戶行：興業(yè)銀行廣州分行營(yíng)業(yè)部

6.本公告所稱意向受讓方是指有購(gòu)買標(biāo)的資產(chǎn)意向并向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心提交書面受讓申請(qǐng)材料的自然人、法人或非法人組織。本公告所稱合格意向受讓方是指經(jīng)廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心審查，符合受讓條件和轉(zhuǎn)讓要求并取得廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具的《資格審核認(rèn)定結(jié)果通知書》的意向受讓方。本公告所稱掛牌起始、截止日期即為本項(xiàng)目信息公告起始、截止日期。

二、與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1.受讓方應(yīng)履行的義務(wù)：

（1）受讓方須承諾已知悉相關(guān)購(gòu)房政策文件的有關(guān)規(guī)定，并已自行確認(rèn)完全符合相關(guān)購(gòu)房政策文件的要求。如因不符合相關(guān)購(gòu)房政策規(guī)定而導(dǎo)致無(wú)法辦理權(quán)屬變更登記的，由此產(chǎn)生的責(zé)任由受讓方自行承擔(dān)。

（2）受讓方須按照交易合同的約定履行相應(yīng)義務(wù)。

2.受讓方應(yīng)在《資產(chǎn)交易合同》生效之日起 30 個(gè)工作日內(nèi)付清全部交易價(jià)款。在受讓方付清交易價(jià)款之前，標(biāo)的物的所有權(quán)仍屬轉(zhuǎn)讓方所有，交易雙方不得辦理標(biāo)的物的過(guò)戶有關(guān)手續(xù)，受讓方也不得以未付款的標(biāo)的物設(shè)定抵押。

3.意向受讓方一旦提交資產(chǎn)受讓申請(qǐng)，視為接受轉(zhuǎn)讓方已擬定的資產(chǎn)交易合同等文本，成為受讓方后無(wú)條件與轉(zhuǎn)讓方簽署包含前述《資產(chǎn)交易合同》在內(nèi)的文件。