關(guān)于《蒼南縣炎亭鎮(zhèn)區(qū)單元02街區(qū)國土空間詳細(xì)規(guī)劃》的公示

《蒼南縣 (略) 單元 (略) 國土空間詳細(xì)規(guī)劃》已委托杭州華繪土地 (略) 編制，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)劃審批程序要求，現(xiàn)將該草案向社會(huì)公示。

請(qǐng)社會(huì)各界人士廣泛參與，并提出建設(shè)性建議，以進(jìn)一步修改完善，關(guān)心國土空間規(guī)劃建設(shè)的公民、法人以及其他組織，請(qǐng)?jiān)诠酒趦?nèi)將有關(guān)意見和建議反饋給以下單位，將根據(jù)公示反饋意見整理后，提供給設(shè)計(jì)單位作進(jìn)一步完善。

公示時(shí)間：2025年4月18日——2025年5月19日（共30天）

郵寄地址：蒼南縣自然資 (略) 209（蒼南縣靈 (略) 188號(hào)）

郵政編碼：#

聯(lián)系電話：0577- #（炎亭鎮(zhèn)人民政府）0577-#（ (略) ）

公示內(nèi)容如下：

一、規(guī)劃背景

近期，炎亭鎮(zhèn)作為“中國東海 (略) 旅游第一站”，吸引了越來越多的游客前來旅游觀光，隨著文旅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，吸引部分人口回流，人民群眾對(duì)居住、醫(yī)療、養(yǎng)老、商業(yè)等配套設(shè)施的需求日益增長(zhǎng)。

為進(jìn)一步落實(shí)《蒼南縣炎亭鎮(zhèn)國土空間總體規(guī)劃（2021-2035）》， (略) 醫(yī)療、養(yǎng)老、商業(yè)等服務(wù)設(shè)施建設(shè)，改善居住環(huán)境品質(zhì)，科學(xué)、合理地指導(dǎo)蒼南縣 (略) 單元 (略) 開發(fā)建設(shè)，落實(shí)項(xiàng)目推進(jìn)計(jì)劃，特編制《蒼南縣 (略) 單元 (略) 國土空間詳細(xì)規(guī)劃》。

二、項(xiàng)目概況

1、規(guī)劃范圍

本次規(guī)劃范圍位于炎 (略) 北部，西起宏福街， (略) ， (略) ，北至山體，規(guī)劃范圍面積8.29公頃。

2、街區(qū)及周邊建設(shè)現(xiàn)狀

街區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀用地主要為城鎮(zhèn)住宅用地、農(nóng)村宅基地、教育用地，街區(qū)內(nèi)公共服務(wù)設(shè)施主要包括炎亭鎮(zhèn)人民政府、炎亭 (略) 、炎亭鎮(zhèn)養(yǎng)老服務(wù)中心（炎亭鎮(zhèn)貝貝幼兒園改造而來）。

地塊周邊以農(nóng)村宅基地和林地為主，地塊西側(cè)為園地、耕地，南側(cè)、東側(cè)為農(nóng)村宅基地，北側(cè)為山體。

3、現(xiàn)狀用地

街區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀非建設(shè)用地1.14公頃，占規(guī)劃范圍總面積的13.75%；建設(shè)用地7.15公頃，占規(guī)劃范圍總面積的86.25%。

表2-1現(xiàn)狀用地一覽表

三、規(guī) (略)

1、居住用地

規(guī)劃范圍內(nèi)居住用地面積3.5公頃，占本次規(guī)劃建設(shè)用地的42.21%。包括城鎮(zhèn)住宅用地和 (略) 服務(wù)設(shè)施用地。

2、公共管理與公共服務(wù)用地

規(guī)劃公共管理與公共服務(wù)用地面積1.53公頃，占本次規(guī)劃建設(shè)用地的18.46%。包含機(jī)關(guān)團(tuán)體用地、基層醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施用地、老年人社會(huì)福利用地。

（1）機(jī)關(guān)團(tuán)體用地（0801）

規(guī)劃?rùn)C(jī)關(guān)團(tuán)體用地面積0.79公頃，占本次規(guī)劃建設(shè)用地的9.53%，為現(xiàn)狀保留的炎亭鎮(zhèn)人民政府。

（2）基層醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施用地（#）

規(guī)劃基層醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施用地面積0.32公頃，占本次規(guī)劃建設(shè)用地的3.86%，為現(xiàn)狀炎 (略) 改造提升。

（3）老年人社會(huì)福利用地（#）

規(guī)劃老年人社會(huì)福利用地面積0.42公頃，占本次規(guī)劃建設(shè)用地的5.07%，為現(xiàn)狀炎亭鎮(zhèn)養(yǎng)老服務(wù)中心擴(kuò)建和改造提升。

3、商業(yè)用地（代碼0901）

規(guī)劃商業(yè)用地面積0.95公頃，占本次規(guī)劃建設(shè)用地的11.46%，為 (略) 商業(yè)服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目。

4、二類工業(yè)用地（#）

規(guī)劃二類工業(yè)用地面積1.09公頃，占本次規(guī)劃建設(shè)用地的 13.15%。

5、交通運(yùn)輸用地（12）

規(guī)劃交通運(yùn)輸用地面積1.22公頃，占本次規(guī)劃建設(shè)用地的14.72%，為文興大道、宏福街、 (略) 、 (略) 、 (略) 。

表3-1規(guī)劃用地一覽表

四、道路交通規(guī)劃

地 (略) 系 (略) 、 (略) 、支 (略) 組成。

(略) ：文興大道——道路寬度為20米；

(略) ：宏福街、 (略) ——道路寬度為12米；

支 路： (略) ——道路寬度為7米；

(略) ——道路寬度為5米。

五、市政工程規(guī)劃

1、給水工程規(guī)劃

由蒼南縣東部水廠統(tǒng)一供水，供水水源為吳家園水庫、挺南水庫和“珊溪飲水工程”。給 (略) 環(huán)狀敷設(shè)，文興大道敷設(shè)DN400給水干管，宏福街、 (略) 敷設(shè)DN200給水支管。

2、排水工程規(guī)劃

規(guī)劃排水體制為雨污分流，沿文興大道敷設(shè)D400污水干管，沿宏福街、 (略) 敷設(shè)D200污水支管，污水加壓后輸往金 (略) 再統(tǒng)一排往江 (略) (略) 理。雨水經(jīng)管道收集后根據(jù)地勢(shì)分散就近排入水體。

3、電力電信工程規(guī)劃

規(guī)劃電源取自110KV溪頭變，規(guī)劃范圍10kV電力線由高壓變電 (略) 供電。 (略) 由金 (略) 接入。

4、燃?xì)庖?guī)劃

規(guī)劃氣源引自蒼南燃?xì)忾T站。燃?xì)廨斉?(略) 埋地敷設(shè)，采 (略) 的方式。

六、專項(xiàng)工程規(guī)劃

1、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃

本次規(guī)劃范圍內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095—2012）二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；地表水水質(zhì)應(yīng)達(dá)到《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3838—2002）》的規(guī)定，飲用水合格率達(dá)95%以上；噪聲環(huán)境質(zhì)量達(dá)到國家《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3096—2008）》規(guī)定的 (略) 標(biāo)準(zhǔn)；有毒有害固體廢棄物 (略) 理，達(dá)到無害化程度；城鎮(zhèn)生活垃圾 (略) 理率應(yīng)達(dá)到100%。

2、環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃

生活垃圾經(jīng)收集后集中轉(zhuǎn)運(yùn)至蒼南縣靜脈產(chǎn)業(yè) (略) 理。近期生活垃圾應(yīng)基本實(shí)現(xiàn)收集容器化，運(yùn)輸封閉化，遠(yuǎn)期全部實(shí)現(xiàn)封閉化。衛(wèi)生服務(wù)中心等危險(xiǎn)廢物必須單獨(dú)存放，不得與居民生活垃圾混合堆放，以焚燒衛(wèi)生填埋 (略) (略) 建筑垃圾應(yīng)統(tǒng)一管理、消納，由各單位自行清運(yùn)。

3、人防工程規(guī)劃

人防工程應(yīng)按《浙江省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)控制性詳細(xì)規(guī)劃人民防空設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)》（DB33/T1079—2018）配建人民防空設(shè)施。

4、消防規(guī)劃

本次規(guī)劃范圍內(nèi)不設(shè)消防站，消防規(guī)劃由炎亭鎮(zhèn)消防站統(tǒng)籌。消防給水管道與生活給水管道共享，采用低壓給水系統(tǒng)。道路上消火栓設(shè)置間距不超過120米，盡量 (略) 口，消火栓規(guī)格統(tǒng)一。應(yīng)保證不少于4米×4米的消防通道空間。

5、防洪排澇規(guī)劃

防洪標(biāo)準(zhǔn)為20年一遇，排澇標(biāo)準(zhǔn)為10年一遇。

6、抗震規(guī)劃

參照國家標(biāo)準(zhǔn)《中國地震 (略) 劃圖》（GB#），本次規(guī)劃范圍內(nèi)抗震設(shè)防烈度為Ⅵ度， (略) 設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)按《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》，高 (略) 抗震設(shè)防烈度Ⅰ度的要求加強(qiáng)其抗震措施。

七、附圖

01.區(qū)位圖

02.用地現(xiàn)狀圖

03.規(guī)劃銜接圖

04.用地規(guī)劃圖

05.道路系統(tǒng)規(guī)劃圖

06.“四線”規(guī)劃控制圖

07.平面定位及豎向規(guī)劃圖

08.給水工程規(guī)劃圖

09.排水工程規(guī)劃圖

10.電力工程規(guī)劃圖

11.電信工程規(guī)劃圖

12.燃?xì)夤こ桃?guī)劃圖