(略) (略)

(略) (略) 土地房屋

拍賣公告（二拍）

(略) (略) (略) (略) (略) (略) 上(網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) )進(jìn)行下列公開拍賣活動(dòng)：2025年3月23日10時(shí)至2025年3月24日10時(shí)止（延時(shí)的除外）舉行第二次拍賣競價(jià)會(huì)。現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物

(略) (略) (略) (略)城東正街2巷8號(hào)，不動(dòng)產(chǎn)證書號(hào)為(略)號(hào)、(略)號(hào)、(略)號(hào)，土地證號(hào)：都市國用G(略)號(hào)、都市國用G(略)號(hào)范圍內(nèi)的全部資產(chǎn)，包括土地（含待征地）、房屋及地上地下全部建筑物、構(gòu)筑物、附著物、附屬設(shè)施（包括但不限于大門、附屬建筑、地坪、欄桿、道路、院墻、綠化、消防設(shè)施、給排水設(shè)施、供用電設(shè)施、供用氣設(shè)施、裝飾裝修等）全部資產(chǎn)， (略) 置。

（財(cái)產(chǎn)明細(xì)詳見本公告上傳的評(píng)估報(bào)告）

評(píng)估總價(jià)：(略).00元， 二拍起拍價(jià)：(略).56元；

競價(jià)幅度：(略).00元； 保證金：(略).00元。

標(biāo)的物瑕疵及權(quán)利負(fù)擔(dān)等特別提示：

1、因本拍 (略) (略) 發(fā) (略) (略) 內(nèi)，該企業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)工作屬于涉密范疇，不適于對(duì)外公開，故對(duì)本拍品的競買人資格有特殊限制，僅限于本地國有企業(yè)。

2、本拍品所有 (略) (略) ，包括兩宗國有建設(shè)用地、16棟房屋、1宗地上構(gòu)筑物。房地規(guī)劃用途為工業(yè)用地，其中兩宗土地使用權(quán)總面積3218.31㎡，16棟房屋均為磚木或混合結(jié)構(gòu)，其中8棟有證（建筑面積合計(jì)3282.86㎡）、8棟無證（搭建、廠棚等，建筑面積合計(jì)659.97㎡），1宗地上構(gòu)筑 (略) 水泥地坪。

3、本拍品無證房屋中，有一個(gè)混合結(jié)構(gòu)的磅房，建筑面積59.32㎡，所占用土地屬于他人所有，在本拍賣宗地之外，不在本拍品土地范圍之內(nèi)。

4、本拍賣標(biāo) (略) (略) 及某企業(yè)共用 (略) 落，道路從 (略) 內(nèi)通過，競買人競得本標(biāo)的物后，不得禁止相關(guān)人員、車輛的進(jìn)出、通行，亦不得在土地邊緣修建隔離墻。

5、本拍品部分倉庫和房屋目前租賃給他人使用，租期2028年5月30日到期1戶，2027年7月31日到期1戶，2027年3月1日1戶，2026年5月31日1戶，其他為2025年到期。鑒于此，本院不能保證短時(shí)間騰退。競買人應(yīng)充分評(píng)估相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。

6、本拍品不包括建筑物內(nèi)存放和建設(shè)的屬于被執(zhí)行人或他人的可以遷移的物品、設(shè)備（如原材料、產(chǎn)品等，拍品建筑物配套和附屬設(shè)施除外）。

7、拍賣公告所述評(píng)估價(jià)、起拍價(jià)、加價(jià)幅度、保證金均 (略) 置金額，不包括需要辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用（單位：人民幣）。

8、拍賣財(cái)產(chǎn)均以現(xiàn)狀拍賣， (略) 、相關(guān)當(dāng)事人、拍賣中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)質(zhì)量瑕疵。

9、若拍賣成功，以實(shí)物現(xiàn)狀交付，不動(dòng)產(chǎn)、水電氣、其他相關(guān)設(shè)施設(shè)備的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等稅費(fèi)按照國家規(guī)定負(fù)擔(dān)。

10、拍賣財(cái)產(chǎn)中，有證不動(dòng)產(chǎn)抵押給了本案申請(qǐng)執(zhí)行人，但順位在后有多個(gè)另案查封，辦公樓、綜合樓無電梯。

二、競買人條件

因本拍 (略) (略) 發(fā) (略) (略) 內(nèi)，該企業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)工作屬于涉密范疇，不適于對(duì)外公開，故對(duì)本拍品的競買人資格有特殊限制，僅限于本地國有企業(yè)。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開 (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續(xù)（多人合買也需辦委托手續(xù)）。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、優(yōu)先購買權(quán)登記

優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的， (略) (略) (略) 提交有效證明， (略) 工作人員核實(shí)確認(rèn)， (略) 中錄入相關(guān)資料并通知相關(guān)優(yōu)先購買權(quán)人后，優(yōu)先購買權(quán)人才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份報(bào)名交納保證金并參加競買。優(yōu)先購買權(quán)人逾期提交相關(guān)資料或辦理相關(guān)手續(xù)的，視為放棄對(duì)拍賣標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

本標(biāo)的物除了抵押權(quán)人即本案申請(qǐng)執(zhí)行人外，暫無其他優(yōu)先購買權(quán)人。

四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自即日起至開拍前（節(jié)假日除外）接受咨詢，聯(lián)系電話：(略)(閆法官)。本院不組織集中看樣，有意競買者請(qǐng)自行前往現(xiàn)場實(shí)地看樣。

五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

六、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)(起拍價(jià))的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

七、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人不能保證拍賣財(cái)產(chǎn)品質(zhì)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，并可在本拍賣條目 (略) 查看評(píng)估報(bào)告，未看樣或未查看評(píng)估報(bào)告的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競買的，視為對(duì)拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵。

拍賣標(biāo)的物自抵債裁定送達(dá)買受人或者承受人時(shí)起轉(zhuǎn)移。拍賣標(biāo)的轉(zhuǎn)移后，其相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)由買受人或承受人自行承擔(dān)。

八、拍賣成交后財(cái)產(chǎn)交付：買受人付清全部拍賣價(jià)款后，應(yīng) (略) 獲取不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的法律文書。

九、權(quán)屬異議：對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍五個(gè)工 (略) 聯(lián)系。

十、競拍參與人：本標(biāo)的物的擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十一、網(wǎng)絡(luò)拍賣告知：拍賣人已于拍賣公告發(fā)布 (略) 絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)告知了當(dāng)事人。

十二、競價(jià)款的支付：拍賣競價(jià)前，買受人應(yīng)在其支付寶賬號(hào)內(nèi)留足(略)元資金，淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金(略)元作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

已競得者，凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶折抵價(jià)款，剩余款項(xiàng)應(yīng)于拍賣結(jié)束后5日 (略) (略) 指定賬戶（收款單位： (略) (略) ，帳號(hào)：9558 8518 0700 0883 021，開戶行：中國 (略) 宜都支行，行號(hào)(略)）。

拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。惡意競買的，將依 (略) 罰。

十三、網(wǎng)上充值：司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**。

十四、競價(jià)成功確認(rèn)：依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)等信息。

十五、案件信息

本案執(zhí)行所依據(jù)法律文書編號(hào)：訴訟案號(hào)(2023)鄂0581民初1967號(hào)民事調(diào)解書；執(zhí)行案號(hào)(2024)鄂0581執(zhí)949號(hào)。

本案依法向申請(qǐng)執(zhí)行人和被執(zhí)行人送達(dá)《網(wǎng)絡(luò)拍賣通知書》。其他相關(guān)權(quán)利人，則依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》， (略) 上進(jìn)行公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

法院監(jiān)督電話：0717-(略) 監(jiān)察室

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：(略)（閆法官）

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

本院地址： (略) (略)城街辦楊守敬大道10號(hào)

(略) 址：http://**

詳細(xì)信息可在“ (略) (略) (略) (略) (網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) )”上查詢。

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二〇二五年三月四日