(略) (略) 將于2025年4月16日10時至2025年4月17日10時（延時的除外）在 (略) (略) (略) (略) 進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) (略) 3405號萃林佳苑8幢1402室房屋。建筑面積56.2平方米。房屋建成時間2023年。房屋結構：鋼筋混凝土結構。建筑物外墻為真石漆。樓宇門安裝對講刷卡系統防盜門。公共部分裝修為鋪地板磚，墻面仿瓷，天棚部分吊頂、仿瓷。水、電、暖、氣、通訊、弱電、照明等設施齊全，布局合理，地理位置優越，交通便利；從房屋整體來看，建筑質量好，有很好的使用價值。

(略) 不動產登記信息查詢記錄、房屋分層分戶平面圖，權利人： (略) 金德 (略) ；權證號（證明號）：詳見評估明細表；坐落： (略) (略) (略) 3405號萃林佳苑；用途：城鎮住宅用地/住宅；權利類型：國有建設用地使用權/房屋所有權；權利性質：出讓/市場化商品房；權利狀態：現狀；

（詳見評估報告附件下載）

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

評估價：*元，起拍價：*元，保證金：*元，增價幅度：2000元(以及其整倍數)。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托山西省產權 (略) 在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，自公告之日起至開拍前（工作日）接受咨詢，有意者請與山西省產權 (略) 聯系統一安排看樣。山西省產權 (略) 聯系電話：王先生，*。

三、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。負責執 (略) 、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。

競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托他人拍賣的，須在競價程序開始前（2025年4月14日16時前） (略) 辦理委托 (略) 確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托 (略) 辦理交接手續。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院對標的物現實情況、質量問題、結構調整、土地占有面積差異等不作擔保。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，標的過戶時涉及的稅費根據國家法律法規各自承擔應繳的部分。可能欠繳的水電氣費等費用由買受人承擔。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，法院不承擔一切責任。

八、對上述標的物權屬有異議者，請于2025年4月1 (略) 聯系。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。

九、本 (略) 絡司法 (略) 已通知了當事人、已知優先購買權人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示期滿前五日視為已通知。

十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在7日內（2025年4月24日16時前） (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) ，開戶銀行：工商銀行運城河東支行，賬號：*7511（轉款時請備注項目名稱）)拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

標的物詳情咨詢：山西省產權 (略) ：王先生，*.

本規則其他未盡事宜，請向產權交易中心咨詢。

淘寶技術咨詢：400-822-2870

法院監督電話：李法官0359-*

聯系地址： (略) (略) 河東東街延長線

(略) (略)

2025年3月31日