項目編號

CQ(略)

出租方基本情況

出租方名稱

中國進出口銀行深圳分行

地址

(略) (略) (略) 100號鼎和大廈30樓

出租資產基本信息

出租資產概括

物 (略) (略) (略) 29號（新號為2018號）南方證券大廈，計算租金面積2400.55㎡，有房地產證，租賃用途為辦公，目前空置。

計算租金面積

2400.55㎡

出租用途

辦公

出租期限

3-5年

免租期限

3個月

租金掛牌價格（人民幣）

人民幣38元/㎡/月（含稅，無遞增）

出租資產使用情況

空置

是否涉及

優先承租權

否

是否允許

聯合承租

否

交易方式的確定

掛牌期滿，如征集到兩家（含）以上符合條件的意向承租方

網絡競價（多輪報價）

掛牌期滿，如只征集到一家符合條件的意向承租方

公示3個工作日，經公示無異議后，可按照掛牌條件出租。

掛牌時間

自公告次日起不少于10個工作日

承租方應具

備的資格條件

1、合法存續的企業法人、企業（非法人）。

2、企業法人、企業（非法人）報名時提供經年檢通過的合法有效企業營業執照、法定代表人身份證明文件。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在辦理承租意向登記手續時，須提交下列相關材料，并保證其真實、完整、有效。

企業意向承租方（以下材料均需加蓋公章）：

1、營業執照副本復印件（核原件）；

2、工商信息查詢單；

3、法定代表人證明書、法定代表人身份證復印件（核原件）；

4、授權委托書、被授權人第二代居民身份證復印件（核原件）；

5、承租物業用途說明；

6、意向承租方登記表（向聯交所領取）；

7、意向承租委托協議（向聯交所領取）；

8、出租方要求的其他資料。

履約條件

1、按時交納租金、保證金等各項費用。

2、負責物業使用期間的消防安全。

3、物業使用前承租方自費、自行辦理好相關政府要求的物業用途、二次消防驗收、經營等證照和批文。

4、收費標準：物業管理費為12元/平方米/月、中央空調使用費(略)/平方米/月、本體維修金(略)/平方米/月、水電費等相關費用按實際情況結算。

5、租賃押金：2個月租金。

6、到期退租，承租方應按時交清租金及各項費用。

7、承租方承租后未經出租方書面同意不得分租和轉租及改變物業用途、主體結構及設施。

8、本出租物業承租方承租后不可用作P2P或小額貸款行業使用。

9、本次出租物業禁止危化行業及對環境影響大的行業使用。

10、承租方應在成交結果公示期滿之日起5個工作日內與出租方簽訂租賃合同，租賃合同簽署之日起5個工作日內一次性支付第一期租金及租賃押金，否則視為承租方違約，承租方所交納的保證金不予退還。出租方有權收回物業重新出租，且無需對承租方承擔賠償責任。

11、租金的支付方式：租賃合同簽訂后，每月5個工作日前支付當月租金；租金統一以人民幣為交易幣種，租金價格含增值稅不含管理費，租賃雙方稅費各付。

12、發生下列情形之一的，出租方有權利解除或者變更本合同，且不賠償承租方損失：政府征收、征用、收回、拆除租賃房屋的；城市更新、產業升級、重大項目落地、重大安全隱患整治等原因致使租賃合同無法履行的。

13、承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內容為準辦理工商稅務注冊登記，辦妥各項審批手續，獲準營業時，將營業執照、消防、環保、衛生等相關審批驗收文件復印件提交給出租方，如承租方無法辦理相關文件，責任由承租方自行承擔。

14、承租方需安裝合格安全的安防、消防、用電設施，所有裝修安裝整治投入均由承租方自行承擔。

15、承租方負責物業使用期間的消防安全，租賃物業的二次消防系統設施增加安裝及裝修報建手續及費用均由承租方承擔。

16、承租方裝修及改建必須達到政府或出租方標準或要求，裝修及改建所涉及的報批、驗收等手續及有關費用由承租方自行承擔，須及時將消防等相關部門的審批文件、驗收合格文件復印給出租方。

17、承租方在任何時候都不得以任何理由和任何方式發生以下行為：

①擅自改變出租房屋使用功能，利用出租房屋從事旅館業、餐飲、娛樂、網吧、作坊等經營性活動必須符合有關規定；

②利用出租房屋從事賭博、吸毒販毒、賣淫嫖娼、制黃販黃、偽造證件、承印非法出版物、制造銷售假冒偽劣商品、窩藏犯罪人員、窩藏和銷售贓物等違法犯罪行為；

③利用出租房屋從事傳銷或者變相傳銷、無照經營、無證開辦診所、非法行醫和非法從事再生資源回收等違法活動；

④利用出租房屋從事無證職介、婚介、培訓、房地產中介等詐騙活動；

⑤利用住宅出租房屋存放違禁品及生產、儲存、經營易燃、易爆、有毒、放射性等危險物品或從事其他違法活動。

18、承租方承租本物業后不得以任何形式進行轉租（轉包）、分租（分包），如承租方承租后有以上行為，出租方有權單方面解除租賃合同，并沒收其租賃押金。

特別事項說明

1、意向承租方報名前應充分了解物業本身及周邊的相關情況，并認真研閱招租信息的全部內容以及物業所在地的政策，并應于報名前到物業現場實地踏勘，有任何對出租物業的疑問，必須在踏勘現場時提出，踏勘后需簽署踏勘承諾書，踏勘后出租方及交易機構有權不受理對項目相關情況提出的異議，承租方不得以對物業的歧義理解向出租方及交易機構提出賠償（補償）。未參與踏勘的意向承租方，視為已自行踏勘，知悉并且了解物業瑕疵，并簽署踏勘承諾書，同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。承租方獲得承租權后不得以任何理由拒絕履行簽訂租賃合同。

2、承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內容為準辦理工商稅務注冊登記，辦妥各項審批手續。出租方僅提供已有的相關文件配合辦理經營證照，承租方須自行自費辦理經營證照相關手續。如承租方無法辦理相關審批或登記等手續的，責任由承租方自行承擔。

3、物業按現狀出租，由承租方自行出資進行裝修，并自費、自行按法律相關規定向有關政府部門進行報備及驗收，單方承擔所有風險，裝修圖紙、方案須經出租方審查同意后方可進行裝修，且不得損害房屋主體結構，影響房屋使用安全。

4、承租期間房屋維護由承租方自行負責并承擔維修費用，出租方不承擔維修義務。在租賃合同履行期限屆滿之前，如承租方提前解除本合同，承租方已支付的租賃押金將不予退還。

5、物業及水電設施等以現狀移交，承租方不得以水電設施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補償）及退還履約保證金的要求。

6、其他條款見留存在深圳聯交所的租賃合同版本，出租方有權在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質性條款作適當的調整。

7、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租資格并沒收招租保證金：

（1）意向承租方在被確認為最終承租方后不按約定時間內簽定租賃合同的；

（2）與其他意向承租方進行串通報價或聯合統一報價影響公平公正的；

（3）提供虛假主體材料和證明文件等材料的；

（4）其他條款見留存在交易實施機構的租賃合同版本，出租方有權在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質性條款作適當的調整；

（5）存在其他違約情況的。

8、承租方取得承租權后可選擇3年、4年或5年租期。

報名登記時間

掛牌期滿前

保證金金額

（人民幣）

(略).00元

交納保證金

截止時間

掛牌期滿前(以到賬時間為準)

保證金賬戶

戶 名

深圳聯合產 (略)

開戶銀行

農業銀行深圳科技園支行

開戶賬號

(略)82

聯系方式

業務咨詢電話

姜先生：0755-(略) 宋小姐：0755-(略)

傳 真

0755-(略)

業務投訴電話

0755-(略)

聯系地址

(略) (略) (略) 3185號南山智谷產業園A座18層

網 址

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