一、意向承租方可在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（ (略) (略) 或珞璜工業(yè)園區(qū)珞城大廈第2層右側(cè)辦事大廳）或網(wǎng)上報名（詳見網(wǎng)上報名操作指南http:/ *** ）方式辦理報名手續(xù)，并交納相應(yīng)保證金 (略) 指定賬戶（掛牌截止日24時前到賬，以到賬為準(zhǔn)）。

二、若掛牌期滿只有一家符合條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式成交；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取互聯(lián)網(wǎng)競價多次報價方式確定承租方。

三、為保護招租方和真實意向承租方的合法利益，招租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列任何一種情形導(dǎo)致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣 (略) 的交易服務(wù)費用后，招租方有權(quán)扣除 (略) 交納的剩余保證金，作為對招租方的違約金：（一）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（二）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（三）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂租賃合同或未按合同約定足額支付交易租金的；（四）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（五）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（六）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在租賃合同生效且結(jié)清本次交易涉及的款項（ (略) 交易服務(wù)費、履約保證金、首期租金等）后，可憑租賃合同、首期租金和履約保證金結(jié)算憑據(jù)等資料 (略) 辦理交易保證金退還事宜，自資料提交齊備之日起2個工作日內(nèi)，其交易保證金 (略) 原路徑全額無息退還；其余 (略) 交納的交易保證金，在不涉及交易保證金扣除情形下， (略) 在其退出交易活動之日起2個 (略) 徑全額無息退還。

四、意向承租方須自行通過相關(guān)資料、實物查勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的瑕疵（包括但不限于標(biāo)的系大證未分割，本次擬招租面積系招租方自行測量，實際承租面積以移交為準(zhǔn)等）、現(xiàn)狀（包括但不限于標(biāo)的有不定期租賃，原承租人未放棄優(yōu)先承租權(quán)等）及有關(guān)政策規(guī)定（包括但不限于能否辦理營業(yè)執(zhí)照等），若決定承租，須在報名時書面承諾將自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。承租標(biāo)的均以實物現(xiàn)狀移交為準(zhǔn)，意向承租方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進行全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受承 (略) 現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，成為承租方后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵為由退還標(biāo)的或拒付剩余交易價款，否則將視為違約。

五、標(biāo)的有不定期租賃，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)，優(yōu)先承租權(quán)行使方式如下：（1）行使優(yōu)先承租權(quán)的優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在公告期間內(nèi) (略) 現(xiàn)場辦理意向承租登記。如在項目公告期間內(nèi)未辦理意向承租登記或辦理意向承租登記后未按要求交納保證金的，均視為其放棄優(yōu)先承租權(quán)；（2）采用場內(nèi)網(wǎng)絡(luò)報價方式行使優(yōu)先承租權(quán)。

六、標(biāo)的坐落以 (略) 為準(zhǔn)，房地證系大證未分割，本次招租面積為出租 (略) 得，實際出租面積以現(xiàn)狀移交為準(zhǔn)，若與本公告披露的面積有出入，成交價及交易服務(wù)費不做調(diào)整，承租方在房屋租賃后不得以該事項為由向出租方提出任何要求。

七、意向承租方須在被確定為承租方之日起7個工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同，并在合同生效當(dāng)日將第一年租金（扣減免租期后）及履約保證金（金額為五個月租金）一次性支付至招租方指定賬戶，租賃合同終止，根據(jù)租賃合同約定返還履約保證金。因承租方原因未在規(guī)定時限內(nèi)簽訂合同的，除扣除保證金外，出租方有權(quán)單方面終結(jié)交易。

八、本 (略) 交易服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)為：租金成交價總額 (略) 分按1%收取，由承租方承擔(dān)；較招 (略) 分按3%收取，由出租方承擔(dān)。

九、該房產(chǎn)用途原則上為商業(yè)使用（餐飲除外），承租方如需對租賃房產(chǎn)進行裝修、改造，裝修、改造方案應(yīng)通過出租方審核同意后方可實施，涉及一切費用及安全責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。裝修時，承租方不得對租賃房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)進行裝修改造，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)，不得危及房屋使用安全。

十、租賃期滿或非招租方原因承租方提前解約的，與出租 (略) 有裝飾裝修形成的現(xiàn)狀，承租方不能自行拆除，無償移交給出租方，并不得向出租方或其它第三方主張任何經(jīng)濟補償或賠償。

十一、未經(jīng)出租方 (略) 租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租。

十二、承租方不得將租賃房產(chǎn)及其經(jīng)營權(quán)進行抵押、質(zhì)押或設(shè)定其他形式的擔(dān)保。

十三、標(biāo)的移交前的相關(guān)費用由招租方負(fù)責(zé)， (略) 發(fā)生的一切稅、費（含物業(yè)及空調(diào)費、裝修費、水費、電費、氣費等）由承租方自行負(fù)責(zé)（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。

十四、若本次招租由原承租方取得承租權(quán)，租期從原合同到期次日起計算。若產(chǎn)生新的承租方，招租方負(fù)責(zé)在承租方付清標(biāo)的首年租金、履約保 (略) 服務(wù)費后20個工作日內(nèi)移交標(biāo)的，租期計算以簽訂租賃合同確定的時間為準(zhǔn)，標(biāo)的其他未盡事項由租賃雙方自行約定。

無