受委托，本公司定于**日10時至**日10時止（延時的除外） (略) (略) (略) 淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名： (略) (略) ，法院主頁網(wǎng)址：http://**），現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：

(略) 春城街道城東大道557號；產(chǎn)權(quán)證號為：陽春*號；建筑面積：193.52平方米。

【詳細信息摘自《粵騰業(yè)報（22）YJ5-SF*R號》】

起拍價：人民幣*元，保證金：人民幣*元，競價增價幅度：人民幣7100元。

有意競買人應(yīng)仔細查看淘寶司法拍賣流程（包括拍賣公告及競買須知等內(nèi)容）并通過（支付寶）賬戶繳納足額的拍賣保證金才可參加競買。（保證金支付幫助：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于當次開拍前提前五個 (略) 提交確認優(yōu)先購買權(quán)申請和有效證明， (略) 確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。公告期為展示期。

聯(lián)系電話：0662-*，*

廣東 (略) 陽江分公司

(略) (略) 涉案財產(chǎn)調(diào)查報告表

變賣須知

現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《變賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》、《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認真仔細閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。

二、本次變賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，變賣活動具備法律效力。參加本次變賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

三、變賣標的：

(略) 春城街道城東大道557號；產(chǎn)權(quán)證號為：陽春*號；建筑面積：193.52平方米。

【詳細信息摘自《粵騰業(yè)報（22）YJ5-SF*R號》】

四、變賣標的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等以及資產(chǎn)數(shù)量不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復的相關(guān)費用由買受人承擔。

五、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣為實名拍賣，過戶信息只能為登記競買人賬號所綁定的身份證信息，競價成功后，無法修改競買人信息。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開 (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應(yīng)于當次開拍前提前五個 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后方能進行委托。

特別提醒：

本次變賣標的以現(xiàn)狀變賣；該房屋與相鄰房屋之間的墻體只有單墻，為相鄰房屋共同共有，共同使用；存在逾期交付變賣標的物的風險，競買人參與競買時應(yīng)充分考慮該風險。

變賣標的的交易及過戶按變賣標的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向變賣標的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認自己的購房資格，過戶風險自行承擔。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律規(guī)定。港澳臺及外國人士符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

相關(guān)登記管理部門對標的物的權(quán)利人條件有特別限制的。競買人務(wù)必向相關(guān)登記管理部門了解咨詢，如因條件不符，導致競買人競得標的物不能過戶的，責任自負。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

六、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于當次開拍前提前五個 (略) 提交確認優(yōu)先購買權(quán)申請和有效證明， (略) 確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人【案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)利人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

八、本次變賣活動，變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

競買人的出價時間以進入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準。網(wǎng)絡(luò)司法變賣競價期間無人出價的，本次變賣流拍。

九、競拍前競買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款。競買人在對變賣標的物第一次確認出價應(yīng)買前，按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報名繳納變賣預繳款，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。變賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的變賣預繳款將 (略) 指定賬戶，其他競買人的變賣預繳款在變賣結(jié)束后即時解凍。變賣未成交的，競買人的變賣預繳款在變賣活動結(jié)束后即時解凍，變賣預繳款凍結(jié)期間不計利息。

十、本次變賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就變賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次變賣資料中作了詳盡的說明。變賣人對變賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。所以請競買人在變賣前必須仔細審查變賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵或者資產(chǎn)數(shù)量不符的情況，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

十一、變賣成交后，如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在成交后十日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付。

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) ，開戶銀行：中國銀行陽江陽春支行，賬號：*）。

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）

十二、買受人逾期未支付變賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后，買受人悔拍的，交納的變賣預繳款不予退還，用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失，并需承擔且彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價，以沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

十三、買受人付清余款后應(yīng)及時交接標的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其他存在水、電等欠費由買受人承擔。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由買受人自負。

十四、本次變賣活動計價貨幣為人民幣，變賣時的起拍價、成交價均不含買受人在變賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。

十五、參加競買的人應(yīng)當遵守變賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責任。

十六、變賣人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在變賣開始前中止變賣或撤回變賣。

十七、為便于買受人及時 (略) 變賣相關(guān)的文書，競買人在變賣競價前如實向（淘寶網(wǎng)）司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達地址，上述地址確認為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在變賣活動 (略) 聯(lián)系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址， (略) 的有關(guān)法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十八、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十九、凡發(fā)現(xiàn)變賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。

舉報監(jiān)督電話：0662-*

法院咨詢電話：0662-*、*

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

本須知其他未盡事宜，請向 (略) 陽江分公司咨詢

注：以上文字、圖片和資料說明等僅供競買人參考，本公司不構(gòu)成對標的的擔保，具體以委托資料為準。