（項目編號：CQ-0-2023-303）

受馬鞍山日報社（以下稱“委托人”）委托， (略) (略) （以下稱“拍賣人”）于2023年8月17日上午10時起至2023年8月18日上午10時止（延時的除外）以網絡競價拍賣方式在淘 (略) 公共資源交易中心資產競價網絡平臺上對其房產進行公開拍租。現公告如下：

一、拍賣標的

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二、競租人資格：

1.凡依法設立、有效存續并具有良好商業信用、財務狀況、銀行資信的境內企業法人（企業法人的營業執照必須在有效期內，否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人（ (略) 列入失信被執行人名單的或法律另有規定除外），均可參與。

2.競租人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競價開始前向拍賣人辦理委托手續；競租成功后，競租人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到委托方辦理交接手續。如委托手續不全，競租活動認定為委托代理人的個人行為。

3.因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任。

4.不接受以聯合體形式參加競租，競得后不得轉讓、分包給其他單位及個人。

5.辦理成交手續時需提交的資料：

（一）申請人為法人的需提交：

①企業營業執照副本原件及復印件

②法定代表人身份證原件及復印件

③法人授權書原件及復印件（如法人到場無需提供）

④被委托代理人身份證原件及復印件

成交價款繳納憑證（銀行正式匯款回單復印件）

（二）申請人為自然人的需提交：

①自然人身份證原件及復印件

②成交價款繳納憑證（銀行正式匯款回單復印件）

三、租賃要求：

1.租賃用途：辦公商業類。不得經營酒店、KTV、足療等娛樂類；競得人使用上述場地經營必須是符合法律法 (略) 城市管理要求并征得出租人同意的經營項目。若競得人私自變更經營業態或從事不符合相關法律法規的經營項目，委托人有權提前解除合同收回標的，競得人需承擔違約責任及由此產生的一切后果。

2.租金支付方式為按年支付，實施先付款后租用的原則。競得人成交后5個工作日內須繳清首期租金及履約保證金。若競得人未按約定時間繳納相應款項的，競租保證金不予返還，作違約處理，競買保證金不退還，在拍賣人及委托人提交買受人違約相關說明后，轉匯至委托人，由委托人自行處置。

3.本次標的按現狀（包括但不限于電、環保、消防、安全等）接收，競得人自行負責房屋及內部所有配置設備的裝修、維修等，費用自理。房屋及相關設施的含辦理相關審批備案手續在內的全部工作均由競得人自行完成，競得人須確保符合相關部門的規定，并保證在營業前各項設施驗收合格，各項條件符合營業標準，不存在安全隱患。如現狀不能滿足競得人需要，競得人應自行向相關部門提出增容/改造申請，拍賣人可提供材料準備和對接協調方面的幫助，但相關費用等均由競得人自行承擔。租賃期間，租賃房屋發生的電、通訊、垃圾清運、物業管理等費用以及其他相關費用，均由競得人承擔。

4.承租期內，如遇不可抗 (略) 規劃、城市公益事業建設等原因致使租賃合同無法繼續履行的，租賃關系自行解除，委托人有權無償收回標的，競得人應無條件服從；提前收回標的的，委托人只退還剩余房租，產生的損失由競得人自行承擔。

5.租賃合同提前解除或合同期滿不再續租時，競得人應保證租賃標的物的完好，返還的租賃標的應處于正常使用狀態，標的物內不可移動的固定裝修、設施等不得拆除，無償歸委托人所有。如給委托人或第三人造成損失，競得人應承擔賠償責任。

6.若本次標的的實際面積與公告中的面積有差異，以實際移交面積為準，面積誤差不作調整房屋租金或退租等理由。

7.標的交付日、起租日、后期租金繳納時間及其他未盡事宜以競得人與委托人實際簽訂的《租賃合同》約定為準。

四、參與競租方式

報名和競價均通過網上進行，競買人登錄淘 (略) 公共資源交易中心網絡競價拍賣專題平臺，按照《競買須知》、淘寶網《資產處置競價流程》及網絡競價頁面提示，使用淘寶賬戶（經支付寶實名認證）進行報名和參與競租。

五、競租保證金、成交價款及拍賣服務傭金的交納方式

1.競買人參與網絡競價競買租賃權資產須交納競租保證金，競租保證金按標的交納，詳見以上標的清單按標的序號交納，競租保證金交納按照淘寶網網絡競價頁面提示通過網上支付，不接受網下或現場交納競租保證金。

2.競買人參與競價，支付競買保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

3.本次拍賣的淘寶平臺的軟件服務費按阿里拍賣平臺《 (略) & (略) 公共資源交易中心收費規則》標準計算，由買受人支付。

4.本次拍賣的拍賣傭金為成交價的5%由買受人支付。拍賣成交后，買受人須將拍賣傭金在拍賣成交后三個工作日內以銀行匯款方式 (略) (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) ，開戶銀行：徽商銀行馬鞍山佳山路支行，賬號：*3885)，并辦理成交確認手續，簽訂《成交確認書》，否則視為競得人放棄該標的的承租權，競得人因此需要承擔相應的違約責任。

5.競租人承諾對委托人制定的《租賃合同》無異議，在簽訂《成交確認書》后五個工作日內，將首期租金、履約保證金一次性匯至委托人指定賬戶并在匯款用途中備注競得的標的名稱，逾期每日按照應付款總額萬分之五承擔違約金。競得人按約定繳清全部款項后七個工作日內與委托人簽訂《租賃合同》，否則視為競得人放棄該標的的承租權，競得人因此需要承擔相應的違約責任，競租保證金不予退還。在拍賣人及委托人提交買受人違約相關說明后，轉匯至委托人，由委托人自行處置。

6.買受人交納的競租保證金成交后會自動轉入指定賬戶，在辦理完全部款項交納、簽訂《租賃合同》后， (略) 確認無違約行為后退還。

六、咨詢、展示看樣的時間與方式：

自公告發布之日起至2023年8月16日下午5點止接受咨詢（雙休日除外），有意競買者請提前與本單位聯系統一安排看樣時間。

七、 網絡競價開始時間與方式

本次拍賣于2023年8月17日上午10:00時開始競價。

網絡競價分為自由競價和延時競價兩個階段。

1.本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。

2.本標的未設有保留價。

八、特別提醒：

1.標的物的面積、質量及裝飾裝修狀況以現狀為準。競租人應在本公告截止日期到期前，自行到現場查看租賃標的的現狀，自行了解相關政策及規定，自行承擔因政策、市場等變化帶來的一切后果及責任。拍賣人提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對拍賣標的的任何保證。請慎重決定競租行為，凡參加競租者都視同已經實地踏勘，確認并認可了租賃標的地點、周圍環境、出租范圍、出租面積及對承租人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人與拍賣人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。

2.參與競買人必須開設淘寶賬戶。競租人在競價前自行做好盡職調查，自行判斷是否符合受讓本項目資格。

3.因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

4.報名一律不收取任何報名費用，成交確認書上所簽署的名稱應與報名時名稱一致。

5.競買人在拍賣前請 (略) 發布的競買須知。

九、免責聲明：本公告提供的內容是按照有關法律法規要求由馬鞍山日報社委托拍賣代理機構發布， (略) 公共資源交易中心對其內容不承擔任何法律責任。

十、聯系方式：

1.拍賣機構： (略) (略)

地址： (略) 佳山路366號鴻烈大廈8樓802室

聯系人：譚? 萍??? 電話：0555-* *

2.委托機構：馬鞍山日報社

?聯系人：林? 磊? ??電話：*

3.淘寶網咨詢電話：*

4. 支付寶服務電話：95188?? 0571-*

??????? 本公 (略) 公共資源交易中心、淘 (略) 公共資源交易中心網絡競價拍賣專題平臺同步發布。

?特別提示：

本次拍賣成交傭金、拍賣成交價款不在淘寶平臺支付，淘寶上只需支付平臺軟件服務費。如競得人在淘寶上支付了傭金及尾款，在辦理完相關手續后，與競拍保證金一起退還（不計息）。競得 (略) 拍賣成交傭金及拍賣成交價款。

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