拍賣公告

(略) 市大 (略) 將于 * 日 * 時至 * 日 * 時（延時的除外） (略) (略) 絡平臺（網址：：https:/ *** ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

* 、拍賣對象： (略) 市 (略) 區龍水鎮龍玉路 * 號附 * 號房屋（本次拍賣不包括室內可移動的家具、家電等物品）。該房屋產權證號為 * 房地證 * 字第 * 3號，證載建筑面積 * . * 平方米，套內面積 * . * 平方米，房屋用途為商服用房，土地使用權類型為出讓，標的物建成于約 * 年，所在建筑共6層（1層為商業，2層以上為住宅），混合結構，標的物位于第1層，層高約3米，該房屋已與相鄰的其他 * 套房屋打通使用，現出租用作&# * ;鑫 (略) &# * ;，室內 (略) 了相應的裝修，地面貼地磚，墻面刷漆，頂棚吊頂。 (略) 狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請 (略) 了解。

特別提醒：

1、水、電等欠費情況不詳， (略) 辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。 (略) 有欠費 (略) (略) (略) 充分了解并由買受人承擔；其它可能存在的 * 切欠費及未明確繳費義務人的費用亦 (略) 承擔，拍賣人不承擔上述費用。

2、該處房屋有租賃，據《評估報告》內租賃協議復印件顯示，租期自 * 日起至 * 日止，年租金 * 0元，據承租人介紹本次租金已支付至 * 日，租賃合同簽訂日期在抵押登記之后，具體租賃情況 (略) 了解。

該處房屋現已與相鄰房屋打通被整體用作&# * ;鑫 (略) &# * ;使用，拍賣成交 (略) 交付，若涉及標的物室 (略) 產生的費用（包括但不限于測繪費、材料費及人工費等）均由買受人承擔。

上述信息僅供參考，具體情況以實際現狀為準并以 (略) 交付，未標明的 (略) 及輔助機構承擔范圍，請 (略) 了解。拍賣成交后，請買受人及時與拍賣輔助機構重 (略) (略) 聯系，聯系電話 *** 。

評估價： * . * 萬元。起拍價： * . * 萬元。保證金：1. * 萬元，增價幅度: * 元(以及其整倍數)。

* 、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重 (略) (略) 在拍賣期間對上述房產的 (略) 咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由重 (略) (略) 協調安排）。重 (略) (略) ，咨詢電話： *** 。

* 、競買人條件：

1、凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。若不具 (略) 為能力，其法定代理人或法定代理人委托的代理人必須具 (略) 為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任。特別提醒:競 (略) (略) 在地過戶的相關政策， (略) 承擔。

2、競買人可委托代理人參與競拍，但須在競買開始7日前向 (略) 市大 (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人須與委托代理人 * 同到 (略) 市大 (略) 辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原 (略) 辦理交接手續，買 (略) 提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。因不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任。

* 、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

* 、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價（注： * 人或 * 人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

* 、標的物以實物現狀為準并以 (略) 交付（按照房屋產權證載明的面積交付標的物，如有違章建筑， (略) 交付范圍內），若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。

* 、標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，本院及輔助機構不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

* 、標的物過戶登記手續 (略) 辦理。競買人是否符合過戶條件， (略) 到當 (略) (略) 了解，拍賣人不承擔 * 切責任。買賣雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費。應由出賣人承擔的稅費 (略) 墊付，后由買 (略) 門出具的出賣人已納稅 (略) 申請退還墊付稅費。 (略) 涉及的欠費均由買受人承擔。標的物 (略) 涉及的相關費用及相關安全責任均 (略) 承擔。涉及違法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。房屋 (略) 范圍內， (略) 了解。

* 、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始7日前， (略) 申請， (略) 確認。

十、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始 (略) 聯系。

十 * 、本院有權依法定事由中止、撤回及暫緩拍賣。

十 * 、拍賣競價前意向競買 (略) 注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》 (略) 絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。

十 * 、拍賣競得者的余款請在拍賣成交后7日內繳納， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院。

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（開戶單位： (略) 市大 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，賬號： *** ）。

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：https:/ *** #q8。

&# * ;3、拍賣未成交的， (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十 * 、 (略) 確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的， (略) 應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖 (略) 人的債務以及與拍賣財產 (略) 人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補 (略) 。

十 * 、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢。

十 * 、依照法釋〔 * 〕 * 號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買 (略) 拍標的物后， (略) 拍平臺將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

特別提醒：請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》 (略) 披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和 * 切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本標的。

本規則其他未盡事宜， (略) 。

咨詢電話：

重 (略) (略) ： ***

(略) 市大 (略) 咨詢電話： *** 蔣法官

(略) 市大 (略) 監督電話： ***

(略) 市大 (略) 聯系地址： (略) 市 (略) 區棠 (略) (略) 區3組龍南路和圣 (略) （海棠湖公園東側）

(略) 市 (略) 監督電話： *** ***

附：

1、評估報告副本

2、執行依據法律文書副本

(略) 市大 (略)

* 〇 * * 年 * 月十 * 日